榜单规则
广州二手房南沙北部片区收益榜
集资大厦102-103号
约6828元/㎡
南沙 北部片区
建面112.40-119.20㎡
锦江苑二区
6.7
约6703元/㎡
南沙 北部片区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
时代绿庭山语
南沙 北部片区
灵城大厦
6.3
南沙 北部片区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
绿庭雅苑二期
7.2
约13225.9元/㎡
南沙 北部片区
建面73.62-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
双晖南轩
6.4
约9819.33元/㎡
南沙 北部片区
建面20.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，楼间距和公共空间保障良好，内部园林绿化环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。居住服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 6
凯德·新玥
7.4
约11898.1元/㎡
南沙 北部片区
建面46.85-139.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
尖沙咀花园一区
6.4
约6347.29元/㎡
南沙 北部片区
建面75.65-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
翡翠蓝湾
7.5
约10859.3元/㎡
南沙 北部片区
建面53.45-103.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
广州博雅公寓
约6099.75元/㎡
南沙 北部片区
10
瑞华苑
6.5
约8667元/㎡
南沙 北部片区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
润生花园
7.4
约11910.4元/㎡
南沙 北部片区
建面85.00-377.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
荟翠雅苑
6.8
约9358.75元/㎡
南沙 北部片区
建面115.00-181.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区底商和家居建材类店铺为主，医疗资源以诊所和专科门诊为主，教育资源相对丰富，休闲公园配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 13
绿庭雅苑
6.4
约10432.8元/㎡
南沙 北部片区
建面57.33-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
誉名苑
6.8
约12883.8元/㎡
南沙 北部片区
建面75.15-106.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
兴业花园
6.4
约11437.7元/㎡
南沙 北部片区
建面72.00-148.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
保利星满花园
7.7
约17026.3元/㎡
南沙 北部片区
建面86.00-165.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 17
瑞华大厦
6.9
约8474.4元/㎡
南沙 北部片区
建面77.30-176.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度适中，价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。 18
锦江苑
6.7
约6821元/㎡
南沙 北部片区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。 19
翡翠蓝湾西区
6.6
约18514元/㎡
南沙 北部片区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20