榜单规则
上海二手房浦东川沙活跃榜
晨光公寓
6.9
约29572元/㎡
浦东 川沙
建面63.56-94.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
曙航苑
8.4
约28327.1元/㎡
浦东 川沙
建面38.52-83.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，其二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度中等，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
临丰小区
7.1
约27140.8元/㎡
浦东 川沙
建面62.89-88.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部园林绿化维护状况一般。物业服务水平相对基础，能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势较为平稳，业主评价整体中性，资产保值能力得到一定市场认可。
王桥街41弄
7.7
约24417.6元/㎡
浦东 川沙
建面45.75-102.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。
4
新生小区
7.4
约17136元/㎡
浦东 川沙
建面78.50-99.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗保健服务较为便利。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 5
华盛名门
8.7
约35955.4元/㎡
浦东 川沙
建面109.25-205.82㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 6
妙境二村
8.1
约31448.7元/㎡
浦东 川沙
建面85.01-149.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。 7
园二小区
7.5
约29810.3元/㎡
浦东 川沙
建面41.39-66.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间尚可。物业服务能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，周边配套非常成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现略优于区域平均水平，资产保值能力得到一定市场认可。 8
大洪佳苑
浦东 川沙
9
城南小区
7.3
约25426元/㎡
浦东 川沙
建面45.54-99.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的居住空间和绿化体验。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。教育资源相对丰富，为家庭生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。 10
沙田公寓
7.9
约29811.4元/㎡
浦东 川沙
建面53.56-134.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 11
前哨路198弄小区
8.1
约22711.5元/㎡
浦东 川沙
建面60.31-148.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业、医疗、教育等基础配套分布合理，能满足日常需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，是兼顾居住舒适度与基础配套的务实选择。 12
妙虹新苑
约32034.6元/㎡
浦东 川沙
13
妙境一村
7.2
约36737.5元/㎡
浦东 川沙
建面68.96-93.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。 14
明珠小区
7.2
约27188.1元/㎡
浦东 川沙
建面56.69-141.86㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 15
上浦小区
7.3
约31453.2元/㎡
浦东 川沙
建面59.36-92.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，内部环境维护尚可。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 16
公益路小区
7
约19570.6元/㎡
浦东 川沙
建面68.00-95.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、适合刚需家庭选择的成熟社区。 17
远东小区
7
约23486元/㎡
浦东 川沙
建面49.79-100.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过基本维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活配套以满足日常基本需求为主，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全，休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 18
钻石苑
7.6
约35803.8元/㎡
浦东 川沙
建面56.39-178.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常维护需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 19
德川新苑
7.1
约37734.1元/㎡
浦东 川沙
建面54.41-117.45㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育与医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 20
华沙二村
7.3
约32253.9元/㎡
浦东 川沙
建面51.23-112.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应处于可接受范围。生活配套相对成熟，公共交通、教育、商业等资源能够满足日常所需，便利性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。 21
荣华苑
7.9
约25341元/㎡
浦东 川沙
建面87.22-149.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常需求。市场口碑方面，近期二手房价格走势与区域水平基本持平，成交活跃度中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比尚可的居住选择。 22
曙光北苑
8.4
约34673.2元/㎡
浦东 川沙
建面98.79-137.04㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗设施较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。 23
月亮湾园
8.5
约35820.4元/㎡
浦东 川沙
建面95.53-132.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观营造了舒适宜人的居住环境。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 24
合欢公寓
7.2
约34144.7元/㎡
浦东 川沙
建面69.50-160.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 25
界龙花苑
7.6
约34803元/㎡
浦东 川沙
建面58.75-150.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当，楼栋间距较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够维持社区日常运维的基本秩序。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当，在二手房市场具备一定的认可度和流通性。 26
江晖苑
7.5
约24006.5元/㎡
浦东 川沙
建面62.12-110.73㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 27
新川路190弄小区
7.6
约29702元/㎡
浦东 川沙
建面46.19-68.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。停车配置基本充足，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为成熟，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认为其是性价比较为均衡的选择。 28
河滨小区
8.1
约25531元/㎡
浦东 川沙
建面38.20-76.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。 29
明光苑
8.4
约38682.9元/㎡
浦东 川沙
建面107.96-158.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 30
东亚启航公馆
8.6
约30623元/㎡
浦东 川沙
建面78.55-88.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通出行相对便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基础配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 31
东方城市绿洲
8.4
约46824.6元/㎡
浦东 川沙
建面63.39-163.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 32
思凡花苑六街坊
6.8
约20456.7元/㎡
浦东 川沙
建面31.38-99.47㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境基本达标，日常维护状况尚可。物业公司能够提供基础性的居住服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区级为主，能够解决日常采买。教育资源与医疗资源在区域内属于基础配置。市场口碑方面，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度一般。总体而言，该小区是一个在各方面表现均衡、无明显突出亮点但也无明显硬伤的务实选择，适合对居住成本较为敏感的购房者。 33
申华公寓
7.2
约29819.9元/㎡
浦东 川沙
建面65.00-111.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业服务水平基本达标，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为成熟，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。 34
天和湖滨家园
8.4
约29957.6元/㎡
浦东 川沙
建面65.93-219.14㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 35
玉兰苑
7.6
约28220.4元/㎡
浦东 川沙
建面59.17-283.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通和日常购物配套较为完善，能满足基本生活需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。 36
御景豪园
8.6
约49861.9元/㎡
浦东 川沙
建面95.13-149.59㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住体验与生活便利的优质选择。 37
川沙路4650弄小区
7.2
约31965.8元/㎡
浦东 川沙
建面37.15-65.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有大型商业配套，能满足日常购物需求；同时医疗与教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 38
妙境公寓
7.9
约32754.3元/㎡
浦东 川沙
建面83.04-146.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。 39
永旭家苑
8.7
约26017.5元/㎡
浦东 川沙
建面57.99-130.81㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和保值能力，成交活跃度处于市场一般水平，是区域内一个较为务实的选择。 40
江通苑
7.2
约23548.1元/㎡
浦东 川沙
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础商业和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性表现一般。 41
江绣苑
7.5
约23065.8元/㎡
浦东 川沙
建面57.50-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的购物、教育和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其综合性价比与居住环境有一定认可，资产保值能力相对稳定。 42
新德三村
7.3
约27457.4元/㎡
浦东 川沙
建面43.15-81.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常购物、教育及基本医疗需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。 43
象屿鼎城
8.7
约57761.2元/㎡
浦东 川沙
建面79.95-240.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供较为完善的基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。总体而言，该小区是一个居住体验相对均衡的选择。 44
前哨路288弄小区
6.4
约20477.7元/㎡
浦东 川沙
建面51.37-151.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边医疗、教育和商业配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力一般。 45
城南路
7
约27804.4元/㎡
浦东 川沙
建面27.95-91.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行。生活便利性表现相对出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可，业主对其地段与便利性较为认可。 46
金湾佳园
8.1
约23826.7元/㎡
浦东 川沙
建面46.78-105.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 47
东锦苑
8.2
约39682.7元/㎡
浦东 川沙
建面54.32-101.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。建筑年代相对较新，社区维护状况总体不错。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和休闲场所能够满足日常生活所需。市场流通性和认可度尚可，整体是一个居住氛围较为成熟的社区。 48
临河小区
7.4
约30395.6元/㎡
浦东 川沙
建面40.00-75.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为成熟，可满足日常采买；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 49
佳洲欣苑
8.3
约41976.4元/㎡
浦东 川沙
建面94.43-141.57㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 50