榜单规则
上海二手房松江九亭活跃榜
江南文化园
8.4
约46949.5元/㎡
松江 九亭
建面224.56-238.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，整体居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。
志成花苑·知雅汇
9
约36635.8元/㎡
松江 九亭
建面90.00-210.79㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够提供全面及时的维修响应和安保服务，居住体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，休闲设施完善便利。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好，整体表现突出。
亭汇花苑
7.7
约40211.4元/㎡
松江 九亭
建面58.90-184.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得较为理想，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场表现基本同步，市场流通性尚可。
上海奥林匹克花园南区
8.1
约36362.1元/㎡
松江 九亭
建面54.65-204.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套相对完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较好，是预算有限下的务实选择。
4
朗庭上郡
8.2
约41560.5元/㎡
松江 九亭
建面56.24-238.76㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 5
依云听香园
8.6
约63782.1元/㎡
松江 九亭
建面150.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速的维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。 6
海德公寓
7.9
约32937.3元/㎡
松江 九亭
建面99.02-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和物业服务方面无明显短板，是一个性价比较高的成熟社区。 7
云润家园
8.1
约33959.6元/㎡
松江 九亭
建面90.15-229.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
丽景苑
8.3
约38292.4元/㎡
松江 九亭
建面97.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 9
九亭家园
7.9
约28789.6元/㎡
松江 九亭
建面65.84-136.85㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为整洁。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算约束下性价比较高的务实选择。 10
美丽星城
8.4
约34189元/㎡
松江 九亭
建面57.67-120.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间感受舒适。物业服务水平能够满足日常需求，基本职责履行到位。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力和市场流通性均表现不错，是一个综合品质较为均衡的居住选择。 11
上海奥林匹克花园北区
7.9
约49583.3元/㎡
松江 九亭
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。 12
英伦·风尚
7
约44312.9元/㎡
松江 九亭
建面55.32-157.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。 13
新虹桥首府
约43427.3元/㎡
松江 九亭
14
良隆园
7.1
约30623元/㎡
松江 九亭
建面64.63-166.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基础职责，保障了小区的日常运维。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求，同时周边医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 15
九城湖滨
8.7
约44725.9元/㎡
松江 九亭
建面58.01-217.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
嘉和阳光城
8.3
约40666.3元/㎡
松江 九亭
建面104.00-152.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境表现突出，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足；医疗资源可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。 17
上海源花城
8.4
约34413元/㎡
松江 九亭
建面71.37-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 18
象屿品城
8.5
约36355.8元/㎡
松江 九亭
建面78.96-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本覆盖家庭核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无突出短板，是预算有限下的务实选择。 19
新上海弄里人家
7.9
约47473.2元/㎡
松江 九亭
建面87.57-175.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，属于成熟社区，整体维护状况尚可。小区物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。从市场表现来看，该小区具有一定的流通性和市场认可度。综合来看，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。 20
九亭明珠苑
8.1
约34323.2元/㎡
松江 九亭
建面103.73-167.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中游水平，是性价比较为务实的居住选择。 21
绿庭尚城
8.3
约39188.7元/㎡
松江 九亭
建面66.14-176.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源覆盖充分。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 22
象屿都城
8.3
约33238元/㎡
松江 九亭
建面60.00-130.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。 23
贝尚湾
约53593.9元/㎡
松江 九亭
24
三盛颐景园别墅
8.4
松江 九亭
建面40.85-203.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑与资产保值能力。 25
颐亭花园
8.3
约42904.8元/㎡
松江 九亭
建面95.80-226.99㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了较为充裕的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被得到定期养护。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；基础教育资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价中认可其性价比，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 26
国亭花苑北区
松江 九亭
建面67.34-202.56㎡
27
金丰蓝庭
8.3
约39041.6元/㎡
松江 九亭
建面99.49-163.19㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住服务体验良好。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
复地·富顿街区
8.1
约40673.6元/㎡
松江 九亭
建面58.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可。 29
紫金花园
8.3
约31349.2元/㎡
松江 九亭
建面74.50-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区资产保值能力尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势。 30
五洲云景花苑
8.3
约37135.6元/㎡
松江 九亭
建面54.00-289.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。 31
摩卡小城开心公寓
8.4
约37267.5元/㎡
松江 九亭
建面76.69-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。楼龄相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育需求，医疗资源提供了基本的医疗保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内务实选择的性价比。 32
沪亭小区
8
松江 九亭
建面80.00-95.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边购物选择多样，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 33