榜单规则
北京二手房朝阳朝阳公园收益榜
瑞辰国际中心
8.6
约52543.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
摩码大厦
8.4
约49045.4元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面33.40-135.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，但楼栋布局尚可。物业服务水平良好，社区管理有序，安保和日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套覆盖全面，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。
三全公寓
8.6
约70865.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面48.18-127.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗及休闲配套较为丰富，能满足居民日常采买和基础医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
博雅园
8.5
约69390.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面125.06-229.61㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常秩序与环境整洁。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主。
4
甜水园
7
约51306元/㎡
朝阳 朝阳公园
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业由单位自管，服务履行基本职责，社区运行平稳。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。 5
马道口
7.4
约50083.5元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.43-83.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市北宇物业管理公司，物业费为0.6-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中学及医疗机构，教育资源与医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 6
农业农村部
7.5
约75298.3元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面39.47-101.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。内部环境整洁有序，绿化植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及设施维护工作较为规范，响应效率尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均显示出一定的市场认可度和流通性。 7
维多莉亚花园公寓
8.7
约86058.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面80.00-400.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，社区日常维护和响应效率表现良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富且贴近日常生活，医疗资源充足且优质。教育资源选择多样，能够满足不同年龄段的需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，反映出市场对其有稳定的认可和需求。 8
六里屯东里
7.5
约50355.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面32.91-71.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。 9
中路南一二条小区
7.2
约55005.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.56-84.05㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。 10
朝阳公园西里北区
7
约54923.8元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面41.00-81.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
团结湖中路南三条小区
7.3
约56361.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面37.40-81.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 12
延静里小区
7.2
约49590.8元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.36-79.38㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境相对一般，楼栋布局较为宽松，能够满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 13
团结湖中路北社区北一条
7.2
约58353.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面35.99-81.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 14
团结湖街道三四条社区北小区
8
约57834.4元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.12-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。 15
水碓子东路
7.2
约56377.7元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面37.46-91.69㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司能履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 16
团结湖一二条北小区
7.2
约57705.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.00-81.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
水碓子西里
7.8
约59875.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面43.96-65.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 18
麦子店街小区
7.2
约62428元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面32.94-77.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。 19
团结湖水利局宿舍
7.3
约60559.3元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.23-115.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，居民日常需求能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于正常范围，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。 20
团结湖大厦
7.6
约57445.8元/㎡
朝阳 朝阳公园
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能够充分满足居民各类生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，房产流通性与保值能力在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 21
六里屯西里
7.7
约55456元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.28-68.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境经过一定维护，但整体水平尚有提升空间。物业公司为北京市朝阳区房屋管理公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中且优质。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到一定认可。 22
南十里居
7
约45040.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.00-87.60㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。 23
九号公寓(碧湖居南路)
8.9
约62455.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面95.30-861.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务水平专业高效，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出优于区域平均的资产保值增值能力。 24
碧湖居
8.3
约57357.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面44.80-436.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可，内部环境维护较为整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 25
公园大道
8.8
约79902.3元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面87.20-429.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 26
团结湖北五条
8
约60305.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面36.28-156.26㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 27
道家园小区
7.4
约49261.8元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面43.00-87.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 28
白家庄东里
8.2
约58697.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.70-86.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境尚可，能够提供一定的休憩体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，展现出一定的市场认可度。 29
水碓子小区
7.5
约55155.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面30.00-93.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交价格走势与板块平均水平基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 30
水碓子东里小区
7.7
约56434.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.52-102.18㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。 31
景园大厦
8.6
约65877.6元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面129.05-296.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和公共空间布局尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 32
紫荆豪庭
8.2
约55918.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面109.60-285.79㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，绿化水平适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 33
延静东里
8.1
约50308.6元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面37.40-112.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 34
枣营南里社区
7.1
约59945.8元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面44.42-91.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 35
团结湖东里
7.2
约61347.5元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面42.35-126.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。 36
六里屯北里
7.7
约60101.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面40.22-108.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。 37
枣营北里小区
8
约60426.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面37.32-89.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 38
朝阳公园西里南区
7.6
约58006.7元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面48.40-77.70㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其核心优势之一，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑和业主满意度，资产保值能力值得信赖。 39
甜水园东里
7.6
约52985.5元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.00-118.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 40
团结湖公寓B座
8.2
约60156.9元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面45.00-208.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗资源充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。 41
团结湖北里小区
7.3
约60372.4元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面37.40-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，居住密度与空间感较为平衡。停车配置相对紧张，但基本能满足日常需求。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活配套十分成熟，交通出行、商业购物、教育资源及医疗设施均十分便利，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体中性偏正面，保值能力与市场流通性均处于区域中游水平，是注重生活便利性的务实选择。 42
万科东第
8.7
约77857.5元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面100.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 43
团结湖北四条
7
约60281.3元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面34.64-81.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，周边各类生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康和教育资源都较为便利。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其便利性认可度较高，但对居住品质和物业服务存在一定意见。 44
团结湖中路北社区北二条
7.8
约59665.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面35.46-86.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。 45
秀水园小区
7.6
约54461元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面42.06-115.79㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。 46
甜水园北里
7.6
约53809.1元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面46.85-141.30㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。 47
富丽华园
8.6
约66462.3元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面156.00-213.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，为住户提供良好的居住体验。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内性价比较高的选择。 48
东风家园
7.5
约46412.4元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面55.74-138.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性是其主要优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套相对成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 49
农展南里社区
8.1
约65691.2元/㎡
朝阳 朝阳公园
建面35.71-124.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 50