克而瑞好房榜
榜单规则
西安二手房莲湖收益榜
龙湖·MOCO国际
8.2
约6753.36元/㎡
莲湖 大兴新区 建面30.00-81.80㎡
收益值:6.22
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
九座花园
7.1
约8074.36元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面57.65-199.00㎡
收益值:5.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
西北大学桃园校区住宅区
7
约10217元/㎡
莲湖 丰庆公园
收益值:5.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
悦泰·利贞大厦
7.6
约11872.6元/㎡
莲湖 老城西 建面141.67-164.17㎡
收益值:5.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间与绿化环境基本能满足居民日常活动需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常采购便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
五星小区南区
7.4
约8058.11元/㎡
莲湖 城内 建面40.80-64.53㎡
收益值:5.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
5
荣城公寓
7.5
约11178.7元/㎡
莲湖 土门 建面93.00-144.50㎡
收益值:5.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质便捷。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
6
E动空间
7.6
约10151.2元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面54.00-110.30㎡
收益值:4.84
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，但公共空间与绿化环境尚能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
7
汉湖天璟公寓
7
约10537.1元/㎡
莲湖 大兴新区
收益值:4.74
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套较为丰富，以社区底商和大型超市为主，能够满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算有限下的务实选择，具有一定的市场接受度。
8
宫园美寓
8.4
约8160.33元/㎡
莲湖 大明宫 建面97.80-97.83㎡
收益值:4.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大，公共空间与绿化体验有待提升。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对丰富，教育资源覆盖全面，基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。
9
旭弘同德国际
8.2
约8141.5元/㎡
莲湖 土门 建面29.79-50.00㎡
收益值:4.61
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
10
春晓华苑
8.4
约11062.1元/㎡
莲湖 土门 建面59.00-151.00㎡
收益值:4.58
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化水平较高，小区内部环境整洁。物业团队专业，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
11
假日国际公寓
8.2
约11420.9元/㎡
莲湖 城内 建面26.26-110.16㎡
收益值:4.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
12
恬静园
7.3
约8946.1元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面106.00-152.00㎡
收益值:4.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
延光家属区
6.9
约6524.9元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面40.00-52.53㎡
收益值:4.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
铁一局材料厂家属院
6.5
约6447.5元/㎡
莲湖 枣园
收益值:4.28
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均达到舒适标准。物业服务专业高效，能保障社区日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，市场认可度良好。
15
剑桥公寓
7.5
约10813元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面29.31-111.00㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
霁虹园小区
7.4
约7045.33元/㎡
莲湖 大兴新区 建面65.32-137.59㎡
收益值:4.22
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
水电宾馆家属院
7.7
约9145元/㎡
莲湖 城内
收益值:4.22
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。
18
汉杰枫尚
7.9
约9705.86元/㎡
莲湖 老城西 建面34.00-105.50㎡
收益值:4.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势均与区域大盘基本持平，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
19
永祥路南段
约7036.67元/㎡
莲湖 大兴新区 建面60.00-63.85㎡
收益值:4.18
20
龙御花园
7.7
约8177.91元/㎡
莲湖 大明宫 建面67.00-120.00㎡
收益值:4.18
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
21
梧桐坊
7.8
约10108.2元/㎡
莲湖 大兴新区 建面28.00-92.98㎡
收益值:4.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
白鹭湾小区东区
7.3
约7995.03元/㎡
莲湖 城内 建面42.80-112.00㎡
收益值:4.15
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
枫馨雅苑小区
8.1
约9285.25元/㎡
莲湖 老城西 建面69.74-150.00㎡
收益值:4.11
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
24
宏林名座
7.8
约8152元/㎡
莲湖 大明宫 建面64.79-144.30㎡
收益值:4.10
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
25
红光小区
7.1
约6953.17元/㎡
莲湖 土门 建面98.87㎡
收益值:4.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
翰林新苑
7.9
约11877元/㎡
莲湖 老城西 建面38.71-113.79㎡
收益值:4.08
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度较高，但公共空间布局尚属合理。绿化环境良好，为社区提供了宜人的绿色氛围。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
27
柠檬宫舍
7.6
约8708.2元/㎡
莲湖 老城西 建面37.24-150.00㎡
收益值:4.08
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业管理服务能够履行基础职责，为社区提供必要的维护与秩序保障。小区地理位置较为便利，周边生活配套相对齐全，能够支撑居民的日常所需。在二手房市场表现出一定的流通性，业主反馈整体平稳，资产价值相对稳定。
28
融创臻园
8.5
约12980.4元/㎡
莲湖 土门 建面95.00-204.18㎡
收益值:4.07
亮点 该小区整体居住体验良好。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间适中，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住环境较为舒适。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
29
红星乳品厂家属院
6.7
约7308.75元/㎡
莲湖 土门 建面63.00㎡
收益值:4.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
西安市公交一公司4号家属院
6.9
约6732.8元/㎡
莲湖 枣园 建面61.84-70.71㎡
收益值:4.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
31
嘉天Smart
8.4
约12457.6元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面30.00-80.00㎡
收益值:4.01
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
32
宏府大厦
8.5
约10203元/㎡
莲湖 城内 建面62.66-64.13㎡
收益值:3.99
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于市场主流水平，是性价比较高的选择。
33
亚美
7.6
约12431.3元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面177.00-184.24㎡
收益值:3.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
颐和花园小区
7.7
约8398.93元/㎡
莲湖 北关 建面94.50-141.95㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
35
非凡格调Soho主义
7.7
约8894.11元/㎡
莲湖 老城西 建面30.00-90.00㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
含光雨露花园
7.4
约8675.55元/㎡
莲湖 北关 建面53.00-153.80㎡
收益值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。
37
摩尔公馆
7.9
约10549元/㎡
莲湖 土门 建面60.00㎡
收益值:3.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
38
西铁小区
6.3
约5821元/㎡
莲湖 枣园
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
海纳汉唐御府小区
7.9
约10145元/㎡
莲湖 大兴新区 建面70.00-137.95㎡
收益值:3.95
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
西北3路
约8964.43元/㎡
莲湖 城内 建面53.93㎡
收益值:3.93
41
方兴大厦
8.1
约6519.33元/㎡
莲湖 大明宫 建面113.60-154.25㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
42
西港国际花园
8.6
约20327.6元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面137.00-260.00㎡
收益值:3.91
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
43
英达大厦
7.4
约7309.6元/㎡
莲湖 老城西 建面90.06-123.00㎡
收益值:3.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见范围。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体被视为预算有限下的务实选择。
44
金色花语城
7.7
约9979.28元/㎡
莲湖 枣园 建面80.00-100.00㎡
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋间距尚可。绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住舒适度。停车配置存在一定压力，日常管理有序进行。物业公司履行基本服务职责，能够响应常规需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，显示出一定的市场认可度。
45
西安宇翔汽车实业总公司家属院
约7701.54元/㎡
莲湖 城内
收益值:3.85
46
上海城公馆
8.6
约9451.73元/㎡
莲湖 城内 建面43.00-81.00㎡
收益值:3.77
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价多认可其性价比与生活便利性。
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解家村小区
6.8
约7120.83元/㎡
莲湖 老城西 建面56.00-105.50㎡
收益值:3.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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公园国际
7.6
约7753.18元/㎡
莲湖 丰庆公园 建面122.80-204.76㎡
收益值:3.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为密集，但能满足居民日常活动与休闲需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，可满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
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西安市糖酒公司家属院
7.3
约7460.33元/㎡
莲湖 城内
收益值:3.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间保障。物业服务水平有待提升，能履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，品质和服务处于可接受范围，是注重日常出行与配套便利性的务实选择。
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