克而瑞好房榜
榜单规则
西安二手房新城收益榜
皇城坊
8.9
约25580.2元/㎡
新城 城内 建面69.20㎡
收益值:12.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
龙记·帝景湾
8.4
约11726.1元/㎡
新城 大明宫 建面80.00-149.48㎡
收益值:7.23
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
平安银行大厦
约11672.8元/㎡
新城 城内
收益值:6.62
长乐大厦
7.9
约9196.17元/㎡
新城 康复路
收益值:5.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
Solo公寓
8
约6397元/㎡
新城 城内 建面48.20-55.08㎡
收益值:5.50
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
5
鼎盛国际公寓
7.3
约7590.9元/㎡
新城 幸福林带 建面64.20-111.72㎡
收益值:5.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富多样，能满足日常采买与生活需求，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
6
裕朗国际大厦
7.8
约8329.33元/㎡
新城 城内 建面49.34-69.36㎡
收益值:5.09
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
7
龙湖天曜
6
约19582.2元/㎡
新城 幸福林带 建面92.00-173.00㎡
收益值:4.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，各项指标相对均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与活动场地。物业服务团队能够履行日常维护的基本职责，保障了社区环境的整洁与秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施也相对齐全。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，流通性尚可，整体市场认可度良好。综合来看，这是一个无明显短板、适合务实居住选择的社区。
8
皇城壹号
8.4
约10743元/㎡
新城 城内 建面25.00-75.00㎡
收益值:4.89
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
9
东方亿象城
约10221.7元/㎡
新城 康复路
收益值:4.82
10
汉杰·天赐良苑
8.2
约8635.92元/㎡
新城 幸福林带 建面43.01-136.00㎡
收益值:4.66
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
11
朗基·幸福乐城
6
约9754.2元/㎡
新城 幸福林带 建面52.00-126.00㎡
收益值:4.65
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为朗基·幸福乐城，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施，医疗配套则有宠物医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
12
幸福阳光小区
8.5
约8229.75元/㎡
新城 幸福林带 建面49.00-130.43㎡
收益值:4.63
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
13
西安胡家庙铁路小区
7.3
约9134.26元/㎡
新城 幸福林带
收益值:4.59
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
14
西部商贸中心
8.1
约7482元/㎡
新城 康复路
收益值:4.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。
15
博瑞商务
8.2
约9492.36元/㎡
新城 城内
收益值:4.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
16
吉庆大厦
7.5
约9156元/㎡
新城 城内
收益值:4.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为吉庆大厦，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足，医疗配套完善，从日常购物到健康就医都较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
17
陕建机集团第五小区
7.1
约8374.67元/㎡
新城 幸福林带
收益值:4.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
18
新安仁坊小区
7.6
约8595.33元/㎡
新城 康复路
收益值:4.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。
19
嘉惠公寓
7.9
约8713.59元/㎡
新城 幸福林带 建面40.00-95.00㎡
收益值:3.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套基础，可解决基本采买问题；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
20
铂廷
8.2
约10965.4元/㎡
新城 大明宫 建面77.00-142.00㎡
收益值:3.94
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
21
新城国际
8.8
约9880.29元/㎡
新城 城内 建面52.56-211.45㎡
收益值:3.92
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
22
城品·居
7.9
约10563.4元/㎡
新城 城内 建面24.35-66.57㎡
收益值:3.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
23
坚果公寓
8
约9810.13元/㎡
新城 大明宫 建面35.00-75.00㎡
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间体验感一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比，是预算内较为务实的居住选择。
24
省二轻供销公司家属院
6.4
约12221.4元/㎡
新城 城内
收益值:3.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
华东·万和城
8.4
约9684.28元/㎡
新城 康复路 建面49.00-212.00㎡
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。
26
陕钢家属院
7.2
约9210.23元/㎡
新城 幸福林带 建面59.11-153.78㎡
收益值:3.81
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，业主对其居住体验普遍给予中性偏正面的评价，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
27
景泰茗苑
7.8
约11841.2元/㎡
新城 幸福林带 建面85.00-165.00㎡
收益值:3.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度能够满足一般需求。物业公司为陕西景辉房地产开发有限公司，物业费为0.9-1.2元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
28
陕建机社区二区
7.3
约7305.05元/㎡
新城 康复路 建面40.00-107.03㎡
收益值:3.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。
29
金花·新都汇
6.4
约12527.8元/㎡
新城 幸福林带 建面90.00-130.00㎡
收益值:3.74
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的楼间距与公共活动空间，但无突出亮点。物业由裕泰物业提供服务，物业费处于市场常见水平，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对有限，缺乏知名重点学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
30
陕建机施集团第四社区
7
约6363.5元/㎡
新城 康复路 建面31.53-99.52㎡
收益值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但楼龄跨度较大，部分建筑相对较新。物业由单位自管，费用较低。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利性高、性价比突出的居住选择。
31
联志小区
8.4
约9194.7元/㎡
新城 大明宫 建面50.00-85.13㎡
收益值:3.70
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
32
龙苑大厦
8.4
约8501.16元/㎡
新城 幸福林带 建面47.47-107.30㎡
收益值:3.70
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
33
西铁华清小区三区
约7388.82元/㎡
新城 大明宫 建面42.00-81.00㎡
收益值:3.70
34
银邦大厦
8.6
约9849.63元/㎡
新城 康复路 建面68.00-133.00㎡
收益值:3.68
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与便利性。
35
向荣小区
7.1
约7828.77元/㎡
新城 大明宫 建面40.37-89.00㎡
收益值:3.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
白马服饰广场
8
约9929.7元/㎡
新城 康复路 建面64.72-150.82㎡
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于中等水平，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度适中。物业公司服务专业，物业费用合理，能够提供基本的安保与维修响应，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
37
公交三公司106家属院
7
约7746.71元/㎡
新城 幸福林带 建面46.64㎡
收益值:3.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源有医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。
38
天时新苑
8.2
约11287.5元/㎡
新城 幸福林带 建面45.00-123.00㎡
收益值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常需求。教育资源相对丰富。医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
39
东四路小区
7.5
约8017.67元/㎡
新城 城内 建面68.00㎡
收益值:3.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
东新街小区
7.8
约7714.64元/㎡
新城 城内 建面45.28-81.00㎡
收益值:3.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
世纪广场小区
8.2
约8895.4元/㎡
新城 康复路 建面110.53-148.04㎡
收益值:3.56
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
42
康宁里小区
8.3
约7614.1元/㎡
新城 城内 建面48.76-54.59㎡
收益值:3.56
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
43
恒大嘉里公馆
7.8
约9093.79元/㎡
新城 幸福林带 建面20.00-161.85㎡
收益值:3.55
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本达标。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。
44
华威国际大厦
8.4
约6706.17元/㎡
新城 城内 建面40.73-89.67㎡
收益值:3.55
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
45
中山门小区西区
7.1
约7655元/㎡
新城 城内 建面51.19-77.24㎡
收益值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度偏高，公共空间与绿化环境较为有限。物业服务水平处于市场基准线以下，服务响应与日常维护存在提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值的认可。
46
安民里住宅小区
6.9
约8830.39元/㎡
新城 城内 建面38.00-91.22㎡
收益值:3.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
47
含光静里
8.2
约9358.85元/㎡
新城 幸福林带 建面58.00-127.18㎡
收益值:3.49
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比普遍认可，资产保值能力表现稳定。
48
雅苑东方
8
约10214.2元/㎡
新城 幸福林带 建面49.00-140.00㎡
收益值:3.48
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
49
上和郡
8.8
约12474元/㎡
新城 大明宫 建面73.37-118.00㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
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