榜单规则
上海二手房闵行春申活跃榜
正峰苑
8.4
约45906.4元/㎡
闵行 春申
建面55.47-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务较为规范，能够提供日常维护和基本服务响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，房产保值能力和市场流动性均处于区域较好水平，是性价比较高的务实选择。
华唐苑
8.3
约43044.6元/㎡
闵行 春申
建面72.35-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
银都苑东区
约34358.6元/㎡
闵行 春申
建面38.03-127.07㎡
虹梅南苑
7.7
约36460.3元/㎡
闵行 春申
建面46.33-88.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平达到市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有基本的教育、商业和休闲配套，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
4
虹梅新苑蔷薇八村
7.4
约40731.4元/㎡
闵行 春申
建面56.62-99.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较低，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化率表现一般，内部环境维护基本到位。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率处于市场较低水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，通勤相对便捷；商业配套以社区超市和便利店为主，能满足日常生活基本需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 5
徐汇芳邻
8.2
约40007.8元/㎡
闵行 春申
建面37.75-132.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内表现中等偏上。 6
普乐二村
7.5
约37463.1元/㎡
闵行 春申
建面33.25-88.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。 7
奥塞花园
8.3
约66741.1元/㎡
闵行 春申
建面52.89-232.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是一个综合表现较为均衡的务实选择。 8
春申景城湖滨晨韵
8
约68266.3元/㎡
闵行 春申
建面48.96-195.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优良，内部整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 9
薇馨家园
7
约39187.2元/㎡
闵行 春申
建面54.17-124.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间和活动环境。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和基础医疗配套，休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，被视为预算有限下的务实选择。 10
都市宜家
8.4
约44297.6元/㎡
闵行 春申
建面84.88-143.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 11
春申景城湖畔林语
8.5
约72039.4元/㎡
闵行 春申
建面67.37-185.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 12
春馨苑
7.5
约46450.3元/㎡
闵行 春申
建面57.52-150.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗资源均能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域水平基本持平，市场流通性良好，显示出一定的资产保值能力。 13
森安苑
7.5
约35247.5元/㎡
闵行 春申
建面49.43-94.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源分布也较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。 14
普乐三村
7.4
约35652.1元/㎡
闵行 春申
建面25.64-146.27㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务尚可，生活配套基本满足日常需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较长，停车配置相对紧张。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有提升空间。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常采买和基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 15
蔷薇新村
7.8
约39351.9元/㎡
闵行 春申
建面34.32-98.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，资产保值增值能力得到市场认可。 16
上海晶城晶采坊
7.8
约53403.9元/㎡
闵行 春申
建面54.38-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。停车配置相对充足，管理有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可其作为务实选择的性价比。 17
好世凤凰城
8.9
约62398.8元/㎡
闵行 春申
建面89.33-173.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。从市场反馈来看，其价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合品质较为均衡的成熟社区。 18
申莘一村
7.8
约36748.9元/㎡
闵行 春申
建面52.01-110.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，服务团队响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础但可覆盖小学阶段，医疗配套可应对常见病症。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 19
莲花新村
8.2
约43448.5元/㎡
闵行 春申
建面45.91-86.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过定期养护，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖全年龄段，医疗资源能够保障居民健康需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 20
虹梅菁典
8.3
约54941.2元/㎡
闵行 春申
建面56.33-115.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业服务达到市场标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业配套和教育资源，能满足日常采买与基础需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 21
江南欣苑
8.4
约52948.4元/㎡
闵行 春申
建面49.69-129.28㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平主流，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，购物配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全，基础生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到了一定的市场认可。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套完备的务实选择。 22
三春汇秀苑
8.6
约48232.3元/㎡
闵行 春申
建面57.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 23
春申府邸
8.5
约50040.9元/㎡
闵行 春申
建面37.59-155.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。 24
春申新村
7.4
约40487.7元/㎡
闵行 春申
建面42.66-86.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。 25
美丽家园
8
约43276.6元/㎡
闵行 春申
建面48.00-146.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，购物配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。 26
源梦苑
8.1
约43411.4元/㎡
闵行 春申
建面75.94-177.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 27
梅香苑
约57156.9元/㎡
闵行 春申
28
城开·珑庭
8.7
约76007.7元/㎡
闵行 春申
建面84.26-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，园林经过定期养护，整体居住环境整洁舒适。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，展现出一定的保值增值能力。整体来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 29
中海寰宇天下
8.5
约69687元/㎡
闵行 春申
建面99.89-151.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个学段，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 30
金铭新水岸
8
约59021.7元/㎡
闵行 春申
建面84.39-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖较为全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个无明显短板、各方面表现均衡的居住选择。 31
晶欣坊
8.3
约55592.8元/㎡
闵行 春申
建面54.50-89.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 32
申莘三村
8.1
约34770.6元/㎡
闵行 春申
建面55.96-167.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，满足日常购物需求；教育资源丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 33
银兆公寓
7.6
约48156.4元/㎡
闵行 春申
建面65.50-132.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化定期养护，提供了舒适的居住尺度。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。 34
景华新苑
闵行 春申
35
锦乐馨苑
7.9
约49263.9元/㎡
闵行 春申
建面61.91-86.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。从市场口碑看，小区二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 36
虹山半岛
9.1
约87316.4元/㎡
闵行 春申
建面416.00-435.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，营造了宽敞舒适的居住空间与生态氛围。物业服务水平很高，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育等基础配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑良好，历史成交价格走势稳健，市场流通性表现不错，反映出较高的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质突出、生活便利、市场表现稳健的优质选择。 37
都市苑
8
约50289.5元/㎡
闵行 春申
建面57.04-105.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化覆盖度较高，环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 38
绿水家园
8.5
约60180元/㎡
闵行 春申
建面111.01-162.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林景观较为协调。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常环境与秩序。生活便利性出色，公共交通便捷，商业、教育等基础配套较为完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 39
景香苑
闵行 春申
40