榜单规则
上海二手房浦东源深洋泾活跃榜
民生家园
7.3
约69037.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面84.96-93.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到基本标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套设施较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性与保值能力与区域水平基本相当，是注重生活便利性的务实选择。
巨杨小区
7.9
约71440.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.59-57.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
名门滨江苑
8.5
约94897.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面65.63-301.78㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护和安保等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求，休闲环境也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
申立苑
8.4
约83116.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面80.51-137.59㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率较低，楼栋布局疏朗，为公共区域留下了充裕空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
4
永安新村
7.4
约48410.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.90-68.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 5
凌三小区
7.4
约58738元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.11-153.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，居住密度相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价认可其基础功能，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。 6
中星怡景花园(苗圃路)
8.9
约101815元/㎡
浦东 源深洋泾
建面60.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，为居住提供了良好的空间感与生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。从市场数据看，小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 7
龙珠公寓
8.4
约50814.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面99.72-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率处于非常低的水平，为居住环境提供了极为宽松的空间条件，绿化覆盖率良好，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力与市场流通性。 8
崮山小区二街坊
8.3
约76054.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面45.00-85.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，能满足日常生活的多元化需求。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 9
海联大厦(浦东大道)
7.8
约57892.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面47.06-97.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，业主整体满意度尚可。 10
张杨南苑
8.6
约72071元/㎡
浦东 源深洋泾
建面52.75-126.40㎡
亮点 小区综合表现处于市场良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。停车位配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 11
桃林一小区
7.6
约77670.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面35.94-113.75㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟且距离较近。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 12
旭辉雅苑
8.7
约81975.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面84.01-159.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源完备。市场数据显示，小区资产保值增值能力稳定，业主满意度较高，市场流通性良好。 13
中星张杨苑
8.1
约72109.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面36.22-105.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。 14
阳二小区
7.6
约47892.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.47-85.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基础尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 15
巨东小区
7.8
约72670.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面38.04-77.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 16
泾华小区
7.6
约51997.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面34.85-89.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。 17
山水国际(羽山路)
8.8
约110372元/㎡
浦东 源深洋泾
建面107.40-184.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。 18
生安花苑
8.5
约81583.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面105.64-205.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常服务，包括安保、保洁与维修响应。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足日常通勤、购物与生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现稳健，业主评价以正面为主，认可其综合价值。整体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑多个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 19
海三小区
7.4
约59171.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面31.04-61.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源分布合理，医疗配套相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。 20
崮山小区一街坊
7.7
约70778元/㎡
浦东 源深洋泾
建面41.73-88.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
巨野小区
7.4
约50586.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.40-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。 22
栖山小区
7.4
约52542.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面27.93-68.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 23
珠江玫瑰花园
8.5
约83642.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面73.75-171.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。 24
名门河滨花园
8.7
约83742.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面63.51-134.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套也相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
阳光三村
7.6
约47699.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面31.81-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。 26
中星恬园
8.7
约96474元/㎡
浦东 源深洋泾
建面50.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套较为丰富，能满足日常需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，业主评价总体正面，资产保值能力良好。 27
凌四小区
7.8
约57990.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.17-55.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足社区基本运行需求，维持了日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均处于板块中等水平，反映出一定的性价比认可度，是注重生活便利性的务实选择。 28
桃二小区
8.1
约81803.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面74.32-125.26㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性尚可，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。 29
洋泾花园城
7.7
约60339.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面61.64-130.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。 30
泾东小区
7.6
约56251.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面36.96-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护基本整洁。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。教育资源分布相对丰富，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。 31
羽北小区
8.4
约72717.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.75-142.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活便利的成熟社区。 32
万科翡翠滨江1期
约143506元/㎡
浦东 源深洋泾
建面166.00-380.00㎡
33
惠扬大厦
8.2
约58903.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面117.66-227.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示其具备一定的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏向正面，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 34
西镇小区
7.8
约67417.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面19.06-75.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率较低，居住密度适中，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、商业、医疗及教育资源均较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 35
泾西一村
7.1
约53182.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.24-79.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。 36
凌高小区
7.8
约49714.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面42.92-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和成交活跃度均处于区域中等水平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均无明显短板，性价比较为均衡的选择。 37
中星海上景庭
8.7
约84674.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面105.00-181.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度迅捷。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等配套高度成熟，能全方位满足高品质生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是注重综合品质与生活便利性的理想选择。 38
维多利华庭
8.8
约83978.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面54.73-141.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套设施较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。 39
海苑大厦
8.4
约61184.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面90.55-134.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 40
明珠苑
8
约78984.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面54.19-179.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护和服务响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 41
盛世年华花园
8.7
约106309元/㎡
浦东 源深洋泾
建面78.68-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足较高品质的居住需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源优质且距离近，商业、医疗等日常配套较为成熟，休闲资源丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 42
凌一小区
7.4
约61743.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.41-65.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到部分认可，但同时也存在一些明显的短板，成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其有稳定的需求。 43
博山小区
7.6
约50013.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.62-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持社区日常运行。生活便利性是其突出优势，周边公共交通线路丰富，日常购物与基础生活配套成熟，教育资源与医疗资源在区域内有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。 44
海防新村
7.7
约50282.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面29.59-73.57㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。 45
陆家嘴国际华城
8.6
约104099元/㎡
浦东 源深洋泾
建面115.94-315.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 46
南洋苑
8.4
约83703.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面44.49-146.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，社区管理有序，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势稳健，市场流通性尚可，具备一定的保值能力和市场认可度。 47
上安大厦
8.1
约50588.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面92.61-137.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为紧凑，楼栋间距和公共活动空间相对有限，绿化环境基本达标，小区内部维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 48
陆家嘴花园2期
8.7
约113163元/㎡
浦东 源深洋泾
建面71.49-178.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场数据显示，该小区二手房成交价在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 49
东晶国际公寓
8.2
约84490.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面67.00-109.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平突出，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 50