榜单规则
上海二手房杨浦五角场活跃榜
政通新苑
8.5
约57973.8元/㎡
杨浦 五角场
建面57.56-149.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
政立路80弄住宅小区
8.1
约46235.8元/㎡
杨浦 五角场
建面37.13-81.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
金信公寓
7.7
约55070.6元/㎡
杨浦 五角场
建面43.82-93.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够满足基本需求，提供日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势相对稳定，业主满意度尚可，市场流通性处于可接受范围，资产保值能力表现平稳。
东部集团兰港大楼
8.7
约52372.9元/㎡
杨浦 五角场
建面63.16-161.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
4
政通路250弄住宅小区
7.7
约60391.9元/㎡
杨浦 五角场
建面29.12-56.10㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。 5
建新小区政通路285弄
6.4
杨浦 五角场
建面29.13-49.75㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。 6
四平路2100弄住宅小区
7.6
约53749元/㎡
杨浦 五角场
建面29.68-53.17㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟的务实选择，适合注重通勤与生活便利性的购房者。 7
国权路85弄小区
8
约51199.9元/㎡
杨浦 五角场
建面64.60-129.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。 8
国年路25弄小区
7.9
约54523元/㎡
杨浦 五角场
建面30.25-53.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。 9
市光路60弄小区
8
约54807.2元/㎡
杨浦 五角场
建面41.90-78.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源覆盖多个学段，医疗和休闲配套也能满足基础需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 10
仁和苑
8.4
约71590.5元/㎡
杨浦 五角场
建面84.63-220.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 11
政民路150弄小区
7.7
约55093元/㎡
杨浦 五角场
建面39.48-87.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，可满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。 12
政通路100弄小区
7.4
约57049.9元/㎡
杨浦 五角场
建面51.82-106.58㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性优势明显，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。 13
三门路24弄小区
7.7
约50965.3元/㎡
杨浦 五角场
建面33.30-63.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗配套相对基础，周边有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 14
国定路600弄小区
7.7
约55748.1元/㎡
杨浦 五角场
建面28.20-73.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 15
文化花园仁德苑
8.6
约70080.3元/㎡
杨浦 五角场
建面95.77-183.58㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个性价比较高的选择。 16
上海财经大学武东路校区武川路222弄住宅小区
7.4
约52867.4元/㎡
杨浦 五角场
建面31.08-71.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 17
仁德新苑
7.2
约49980.2元/㎡
杨浦 五角场
建面41.50-82.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业公司履行基本的管理职责，服务团队能够处理日常维护与安保工作。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有诊所等医疗机构。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场趋势基本同步，成交活跃度保持稳定，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算范围内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 18
复光苑
8.4
约70370元/㎡
杨浦 五角场
建面101.90-139.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 19
建新小区政通路305弄
6.4
约67100.5元/㎡
杨浦 五角场
建面28.66-49.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。 20
政立路830弄小区
7.5
约51634.1元/㎡
杨浦 五角场
建面37.93-66.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境维护得当，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，为家庭生活提供了便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，历史成交表现相对稳定，在区域内具备基本的保值能力。 21
民富家园
8.3
约64782.3元/㎡
杨浦 五角场
建面49.91-126.15㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，能够保障基本的居住舒适度与社区环境。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行、教育资源、商业购物及医疗资源均有一定基础，日常便利性有保障。市场关注度与流通性表现中等，整体上是一个居住功能完备、性价比较为均衡的选择。 22
南茶园
7.9
约57639.5元/㎡
杨浦 五角场
建面38.75-120.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。 23
汇丰苑小区
7.7
约64118.7元/㎡
杨浦 五角场
建面44.60-149.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、休闲等日常配套成熟丰富，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。 24
财大公寓
8.4
约76902.9元/㎡
杨浦 五角场
建面81.95-145.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。 25
海鸿公寓
8.1
约60204.1元/㎡
杨浦 五角场
建面57.00-141.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。在市场层面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内一个务实的选择。 26
长海三村
7.6
约48428.5元/㎡
杨浦 五角场
建面29.44-84.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育、医疗与休闲配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与性价比的务实选择。 27
国济路16弄小区
约76786元/㎡
杨浦 五角场
建面33.59-36.98㎡
28
银叶苑
8.8
杨浦 五角场
建面87.00-147.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 29
东方家园(国顺路)
8.8
约72547.5元/㎡
杨浦 五角场
建面45.85-211.75㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套设施完善且距离较近，日常生活需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力。 30
国定路700弄住宅小区
7.9
约56537.4元/㎡
杨浦 五角场
建面38.38-87.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 31
财大小区
7.9
约55739.6元/㎡
杨浦 五角场
建面31.48-80.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 32
文化花园清华苑
8.5
约69261.7元/㎡
杨浦 五角场
建面91.48-205.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。 33
文化花园明珠苑
8.6
约68225.2元/㎡
杨浦 五角场
建面88.72-151.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 34
三湘世纪花城
8.9
约73063.2元/㎡
杨浦 五角场
建面98.00-155.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。 35
中通公寓
8.6
约62320元/㎡
杨浦 五角场
建面100.92-155.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出稳定的资产保值能力和尚可的市场流通性。 36
国定路601弄小区
7.5
约53845.4元/㎡
杨浦 五角场
建面36.68-57.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体偏正面。 37
创智天地广场3号楼
约84558.8元/㎡
杨浦 五角场
38
中远物业国年小区
7.6
约56150.3元/㎡
杨浦 五角场
建面29.46-50.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套设施丰富且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套便利、性价比尚可的务实选择。 39
国定路555弄小区
7.6
约59555.1元/㎡
杨浦 五角场
建面30.38-63.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 40
创智天地创智坊3区北区
杨浦 五角场
建面59.98-195.70㎡
41