克而瑞好房榜
榜单规则
天津二手房宝坻活跃榜
水岸蓝庭
6.5
约5024.18元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面74.77-202.10㎡
活跃值:5.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间布局较为宽松。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
蝶恋兴园
8
约6831元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:5.88
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
锦绣香江康乃馨园
7.5
约2448.41元/㎡
宝坻 京津新城 建面52.15-135.59㎡
活跃值:5.82
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。
建投·君诺学府
宝坻 宝坻城区外
活跃值:5.78
4
天津宝坻吾悦广场
7.5
约10614.5元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面100.00-172.00㎡
活跃值:5.36
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界口碑方面，小区呈现出中性偏正面的态势，业主对其性价比或特定优势有一定认可，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
5
万锦·中央公园菁华豪庭
7.9
约7996.79元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:5.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
6
万锦·中央公园菁英豪庭
7.4
约7897.77元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面22.80-173.88㎡
活跃值:5.03
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护状况良好。物业公司服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
7
馨泰家园
7.1
约5066.73元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面78.68-115.00㎡
活跃值:4.85
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
8
腾悦馨园
7.9
约8925元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:4.84
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够便捷地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
9
和远·领居花园
7.9
约8769.75元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面83.16-154.74㎡
活跃值:4.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
春天花园
7.1
约6309.25元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面88.39-195.74㎡
活跃值:4.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
旺城·温莎郡
8
约8963.05元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面92.00-333.84㎡
活跃值:4.53
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
12
京津新城
宝坻 京津新城 建面55.00-550.00㎡
活跃值:4.50
13
天秀园
6
约6416.52元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:4.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
14
日盛园
7.7
约7976.73元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面88.48-137.80㎡
活跃值:4.25
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
天悦园小区
6.3
约6903元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:4.19
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场表现稳定，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
16
春满园
6.4
约3902.55元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面83.55-121.51㎡
活跃值:4.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为便利，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
17
宝星花园
6.9
约3904元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面96.00-199.00㎡
活跃值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
水岸城春华园
7.5
约3284.31元/㎡
宝坻 京津新城 建面80.73-210.85㎡
活跃值:4.07
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能保障充足的公共活动空间。物业公司服务到位，物业费用合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，可满足幼儿教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
19
原筑
宝坻 宝坻城区外 建面76.60-91.41㎡
活跃值:4.07
20
金厦龙第世家
7.3
约6725.79元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面60.17-126.76㎡
活跃值:4.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境表现优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，为居民提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、医疗健康等配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。
21
城市艺墅
7
约5604.59元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面57.58-287.00㎡
活跃值:4.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行常规职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育、医疗等生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，在板块内属于流通性较好的小区，资产保值能力相对稳健。
22
翰墨园
8.1
约6968.69元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面36.34-75.00㎡
活跃值:4.02
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
23
挹青园
7.8
约6259.94元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:4.00
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场认可度尚可。
24
凯瑞花园
8.1
约6883.96元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面67.57-110.22㎡
活跃值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足家庭基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
25
景瑞·悦府
7.8
约9882.93元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面81.00-143.52㎡
活跃值:3.93
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
26
天锦园
7.1
约7168.15元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面55.74-124.00㎡
活跃值:3.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
27
馨和家园
7.5
约7489.87元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面67.69-117.88㎡
活跃值:3.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
新城·泊阅
7.2
约12265.8元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面85.00-126.00㎡
活跃值:3.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
津华御品
8.3
约9432.39元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面86.39-166.00㎡
活跃值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
30
周良水苑小区
7
约3283.06元/㎡
宝坻 京津新城 建面70.87-153.00㎡
活跃值:3.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
中天·城市风景
7.2
约6790.93元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面70.00-138.55㎡
活跃值:3.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，植被丰富，为居民提供了舒适宜人的居住环境。停车位配置充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区日常维护到位。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区表现出一定的资产保值增值能力，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是追求综合居住体验的务实选择。
32
绿景家园
7.1
约6731.14元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面65.00-130.96㎡
活跃值:3.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务和费用明确，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
33
紫溪花园
7.5
约6192.33元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面68.16-98.06㎡
活跃值:3.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
玫瑰湾花园
7.9
约9346.71元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面89.76-133.00㎡
活跃值:3.49
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务专业，日常维护、安保及报修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，价格涨幅略高于板块平均水平，显示出较好的市场认可度和资产保值能力。
35
观潮西园
约6333元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面73.90-96.00㎡
活跃值:3.46
36
安田心玺
6.6
约12392.7元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面88.00-168.00㎡
活跃值:3.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为自持，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对完善，能够满足基本日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
37
安居和颂名邸
宝坻 宝坻城区外
活跃值:3.36
38
蝶恋家园
7.8
约7611.86元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:3.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
宝坻区中保水利楼
6.7
约4781.5元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面93.71-123.31㎡
活跃值:3.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
融创·御河宸院
宝坻 宝坻城区外
活跃值:3.32
41
天馨家园
7
约7620.57元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面126.09-159.21㎡
活跃值:3.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过基本维护，内部整洁度尚可，居住舒适度有基础保障。物业服务由业主自筹管理，费用较为经济。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套如超市、菜市场较为齐全，教育资源覆盖小学和中学阶段，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
42
上京顺园
6.1
约9224.79元/㎡
宝坻 京津新城 建面172.00-252.00㎡
活跃值:3.29
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平有待提升，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
43
塞纳世家
8.4
约8361.59元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面87.68-223.25㎡
活跃值:3.20
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
44
瑞景花园
8.1
约8381.8元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面56.23-135.95㎡
活跃值:3.18
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
45
开元新居
7.9
约6378.12元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面90.57㎡
活跃值:3.18
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护，基本保障了楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
46
望都楼住宅小区
6.9
约5096.82元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面32.62-130.00㎡
活跃值:3.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮等基础配套较为丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住便利性尚可的选择。
47
新瑞花园
7.3
约6494.71元/㎡
宝坻 宝坻城区外
活跃值:3.05
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但缺乏知名中学；医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
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宝地经典
7.2
约7820.53元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面72.00-250.45㎡
活跃值:3.03
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
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凯旋家园
7.6
约7356.37元/㎡
宝坻 宝坻城区外 建面88.77-137.96㎡
活跃值:3.01
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
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