榜单规则
杭州二手房西湖转塘收益榜
万美商务中心
7.9
约19918元/㎡
西湖 转塘
建面39.00-269.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
之江新天地
8.2
约14744.1元/㎡
西湖 转塘
建面24.06-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境舒适。物业公司服务到位，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐备，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和保值能力，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
金街美地
7.9
约20051.4元/㎡
西湖 转塘
建面35.62-75.16㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅表现稳健，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
星云公馆
7.8
约16131.8元/㎡
西湖 转塘
建面34.74-59.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
4
美上商业中心
8
约15558.5元/㎡
西湖 转塘
建面48.76-61.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 5
奥莱金街
7.7
约23333.7元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 6
贝利·云栖中心
8.1
约17925.7元/㎡
西湖 转塘
建面45.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 7
云溪印象创意园
8.4
约15511.4元/㎡
西湖 转塘
建面35.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民基本的采光与公共活动空间。小区物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，能够满足居民多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可，是性价比较高的居住选择。 8
之江富城
7.5
约17673.7元/㎡
西湖 转塘
建面36.00-55.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为适宜，内部环境保持整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布均衡，可覆盖基本生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 9
之江家园四区
7.8
约19083.9元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。绿化率处于中等偏上水平，小区内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。 10
中梁云都汇中心
约22947.7元/㎡
西湖 转塘
11
之江家园二区
7.1
约18777.4元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部绿化环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。 12
之江家园五区
7.6
约18586.2元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 13
定山家园
8
约17892.8元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；购物配套方面，1km内有3个大型商超，能满足日常采买需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套方面，1km内有1所社区医院。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅为3%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 14
定北家园
7.5
约17995元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 15
全季酒店(杭州转塘星光荟店)
西湖 转塘
16
定山西苑二区
7.7
约21575元/㎡
西湖 转塘
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套齐全，周边3km内有4个大型购物中心（国金中心、正大广场等），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源方面有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足下的稳健选择。 17
方家苑
6.6
约19141.7元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套完善，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 18
回龙雅苑
7.3
约14663.2元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
赞成岭上花苑
8.5
约22937.6元/㎡
西湖 转塘
建面85.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 20
云溪香山
8.5
约24639.4元/㎡
西湖 转塘
建面38.26-293.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队专业高效，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化购物需求。教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 21
东日晴好
8.4
约25556.6元/㎡
西湖 转塘
建面89.00-179.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 22
村口家园
7.4
约18033.4元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 23
良户家苑
7.1
约15726元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源方面，周边有市实验小学分校及多所幼儿园；医疗配套有市第三医院，能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，过去一年涨幅约5%，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 24
朗郡庭园
8.7
约31216.8元/㎡
西湖 转塘
建面52.09-336.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。 25
天阳·云筑
8.5
约29124.8元/㎡
西湖 转塘
建面85.53-138.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 26
佳兆业·玖珑山
8.6
约29702.5元/㎡
西湖 转塘
建面80.04-179.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。 27
溪悦云和园
7.3
约36448.3元/㎡
西湖 转塘
建面90.00-140.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，基本活动空间有保障。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；商业配套方面，1km内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价格与区域大盘走势基本同步，业主评价多认可其交通与配套的便利性，是注重生活便捷度的务实选择。 28
横桥沈合苑
7.5
约19898.6元/㎡
西湖 转塘
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，建筑密度适中，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心及多个社区底商。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，资产保值能力较强。 29
融创瑷骊山
8.8
约28198元/㎡
西湖 转塘
建面37.00-335.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部园林绿化经过专业养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能够提供及时的维修响应和有序的社区管理，安保系统完善。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场基本认可。 30
梧桐燕庐
8.3
约26790.8元/㎡
西湖 转塘
建面72.00-360.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格涨幅均显示出良好的市场认可度与保值能力，是性价比较高的居住选择。 31
篁外山庄
8.1
约29159.2元/㎡
西湖 转塘
建面65.00-330.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。停车配置较为充足，管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套完善、性价比较高的居住选择。 32
绿城·之江1号
8.9
约38893.1元/㎡
西湖 转塘
建面77.92-420.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力。 33
中天·之江诚品
8.5
约34924.4元/㎡
西湖 转塘
建面74.47-198.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对常见就医。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 34
转塘直街小区
7.3
约26198元/㎡
西湖 转塘
建面59.53-60.63㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋间距和公共区域空间合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 35