榜单规则
北京二手房朝阳朝青收益榜
华纺新天地
8.6
约36116.8元/㎡
朝阳 朝青
建面33.71-103.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
润枫·嘉尚
8.3
约33542.2元/㎡
朝阳 朝青
建面39.06-63.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定规划，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高，能够提供较为专业的日常管理。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较高的选择。
小悦中心创意商业
8.4
约35339.1元/㎡
朝阳 朝青
建面25.46-63.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑但公共空间尚可，内部园林绿化经过养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
珠江罗马嘉园东区
8.5
约58492.8元/㎡
朝阳 朝青
建面60.77-229.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，能满足多样化购物需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度良好，显示出一定的市场接受度与流通性。
4
大悦城公寓
8.5
约28904元/㎡
朝阳 朝青
建面85.00-135.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 5
十里堡北区
7
约43999.7元/㎡
朝阳 朝青
建面37.46-76.71㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。 6
公园1872·国际公寓
7.8
约49634.5元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度积极。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边拥有幼儿园和中学，能满足基本教育需求，商业配套以社区便利店为主，医疗配套较为丰富。市场口碑方面，业主评价总体正面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是区域内的优质选择。 7
姚家园东里八号院
6.3
约35550.5元/㎡
朝阳 朝青
建面56.00-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。从市场口碑看，小区保值能力尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 8
十里堡南区
7.3
约44094.6元/㎡
朝阳 朝青
建面42.00-69.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为自管模式，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
八里庄北里1号院
7.4
约52381.6元/㎡
朝阳 朝青
建面38.46-77.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 10
炫特嘉园
8.1
约49861.7元/㎡
朝阳 朝青
建面43.00-136.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与绿化水平能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场认可度与成交活跃度均表现良好，业主评价多认可其综合性价比与居住体验。 11
石佛营东里105号院
7.5
约50884.9元/㎡
朝阳 朝青
建面44.70-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出一定的保值能力与居住价值。 12
8里庄北里
7.3
约46643.8元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出其作为预算有限下务实选择的稳定市场定位。 13
炫特嘉园三期
8
约47398.4元/㎡
朝阳 朝青
建面40.77-98.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境基本得到保障，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通、教育及商业配套均较为完善，日常出行与生活采购便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 14
石佛营西里小区
7.4
约48796.8元/㎡
朝阳 朝青
建面45.00-141.86㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到市场认可。 15
石佛营东里小区
7.8
约45703元/㎡
朝阳 朝青
建面46.34-103.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，能够提供较好的公共活动空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其生活便利性。 16
日月东华小区
7.5
约47773.2元/㎡
朝阳 朝青
建面53.47-135.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了较为充足的公共活动空间。建筑年代较长，但外立面和公共区域维护状况尚可，无明显严重老化迹象。居住服务方面，物业公司能够履行基本的管理职责，服务响应在合理范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个在成熟板块内兼顾基础品质与生活便利性的务实选择。 17
酷特区
8.3
约50523.5元/㎡
朝阳 朝青
建面38.00-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，但基本能满足日常需求。建筑年代较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与交通便利性，历史成交走势展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 18
青年路小区
7.4
约45175.3元/㎡
朝阳 朝青
建面38.00-81.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业，能够提供基本的日常维护和安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 19
国美第一城3号院
8.2
约47860.7元/㎡
朝阳 朝青
建面45.58-303.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局与公共空间尺度相对紧凑，内部环境整洁。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显硬伤的中等偏上小区。 20
万科金阳国际公寓
8.4
约71639.3元/㎡
朝阳 朝青
建面48.57-100.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本需求。绿化环境表现尚可，园林植被得到定期养护。停车配置存在一定压力，可能影响住户的停车便利性。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务表现优秀，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均有一定保障，整体居住体验值得肯定。 21
晨光家园A区
7.8
约49628.1元/㎡
朝阳 朝青
建面57.81-155.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、教育资源及医疗资源能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 22
迎曦园
8
约46364.7元/㎡
朝阳 朝青
建面62.58-115.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼间距和采光条件良好。绿化环境较为理想，公共活动空间充足。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足住户的基本服务需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和性价比的务实选择。 23
石佛营东里128号院
7.5
约47316.8元/㎡
朝阳 朝青
建面66.40-99.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。 24
星河湾朗园
7.8
约90804元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境品质较高。物业服务由专业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套方面，拥有多个社区商业设施，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗资源则有社区卫生服务站和专科医院，基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其综合品质较高，是预算范围内的优质选择。 25
紫萝园
7.7
约50267.3元/㎡
朝阳 朝青
建面78.00-160.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 26
环卫家园
7.7
约41747.2元/㎡
朝阳 朝青
建面88.76-130.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全，提供了较为便利的生活条件。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 27
保利·东郡
9.1
约89808.3元/㎡
朝阳 朝青
建面138.74-322.67㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，市场活跃度与认可度均处于优秀水平，是一个综合居住体验非常出色的选择。 28
公园1872
8.9
约74907元/㎡
朝阳 朝青
建面65.78-498.75㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 29
国美第一城二号院
8.1
约48643.9元/㎡
朝阳 朝青
建面76.72-289.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 30
御翠·尚府
7.8
约84083.5元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置相对合理，基本能满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务专业，能提供全面的日常维护和响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育资源基本齐备，能够满足日常采买、通勤和教育需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场较好水平，是性价比较高的选择。 31
朝阳捷座
8.5
约48228.8元/㎡
朝阳 朝青
建面50.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域内尚可水平。 32
华业·玫瑰郡
8.5
约67501.6元/㎡
朝阳 朝青
建面37.00-210.19㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务能够覆盖日常基本需求，履行合同约定的基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。 33
星河湾畅园
8.1
约87054.1元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护到位。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常秩序维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳健表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 34
华纺易城
8.7
约63503.6元/㎡
朝阳 朝青
建面55.90-273.29㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 35
特区808小区
8
约47254.1元/㎡
朝阳 朝青
建面81.88-157.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常生活购物便利。教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力稳定。 36
润枫水尚东区
8.8
约69799.9元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 37
润枫水尚西区
7.7
约69291.4元/㎡
朝阳 朝青
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁优美。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 38
珠江罗马嘉园西区
8.6
约61089.8元/㎡
朝阳 朝青
建面50.78-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，园林绿化基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。 39
银谷·美泉
8.7
约70851.6元/㎡
朝阳 朝青
建面94.14-160.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达标，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择之一。 40
金隅凤麟洲
8
约59602.5元/㎡
朝阳 朝青
建面37.32-300.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 41
中水金海嘉苑
8.3
约51661.7元/㎡
朝阳 朝青
建面100.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力均得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。 42
青年路
7.8
约61184.9元/㎡
朝阳 朝青
建面58.00-141.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境较为宜人，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应及时，社区管理规范。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 43
晨光家园B区
7.9
约63160.2元/㎡
朝阳 朝青
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 44
逸翠园
8.6
约78132.6元/㎡
朝阳 朝青
建面85.61-333.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距开阔，内部园林绿化养护得当，环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供及时的维修响应和日常管理，保障了居住体验。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易顺畅，资产保值能力值得信赖。 45
晨光家园
9
约65770元/㎡
朝阳 朝青
建面94.92-153.60㎡
亮点 小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。 46