榜单规则
北京二手房大兴庞各庄收益榜
众美·MIMO公馆
8.2
约11860.7元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套可解决基本采买问题，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
富力飞常HAOS
7.9
约11382.2元/㎡
大兴 庞各庄
建面104.67-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源覆盖相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
天恒旭辉7号院
8
约19537.3元/㎡
大兴 庞各庄
建面29.53-180.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
龙熙旭辉
8.2
约23849.7元/㎡
大兴 庞各庄
建面48.05-171.76㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为开阔。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，对口小学质量尚可，周边有幼儿园配套。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是注重综合平衡的购房者可以考虑的选择。
4
御园D区
7.3
约19803.5元/㎡
大兴 庞各庄
建面54.30-89.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 5
隆兴园三里
6.4
约15949.5元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源与基础医疗配套在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力与流通性处于中等水平。 6
隆兴园一里
7.1
约18038.9元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为方便，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 7
隆兴园二里
7.4
约17535.3元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源优质。小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。 8
御园C区
7.3
约17570.9元/㎡
大兴 庞各庄
建面59.20-90.06㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 9
隆盛园小区
6.9
约15150.2元/㎡
大兴 庞各庄
建面62.17-136.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部绿化环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 10
御园E区
7.4
约18116.6元/㎡
大兴 庞各庄
建面55.88-75.22㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 11
富力华庭苑东区
7.6
约24967.9元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 12
富力华庭苑西区
7.9
约22331.8元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 13
御园B区
7.6
约18108.5元/㎡
大兴 庞各庄
建面85.05-89.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验均衡的选择。 14
众美城
7.9
约18940.2元/㎡
大兴 庞各庄
建面16.80-253.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 15
御园A区
7.3
约19146元/㎡
大兴 庞各庄
建面54.28-124.94㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境基本整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 16
航城壹号
约26529.9元/㎡
大兴 庞各庄
17
中海云筑
6.3
约39493元/㎡
大兴 庞各庄
建面89.00-271.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准，生活配套齐全，性价比较为突出的居住选择。 18
富力·丹麦小镇C区
7.4
约30752.8元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 19
龙景湾丙区
7.1
约29139.9元/㎡
大兴 庞各庄
建面326.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了宽松舒适的条件。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，维护了社区的正常运行。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，反映出其性价比和基础配套得到了部分购房者的认可，业主评价整体中性偏正面。 20
沿海丽水佳园(薛北路)
6.7
约41801元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的社区超市为主，教育资源相对集中，医疗配套基础，休闲配套有公园可供选择。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度尚可，价格表现平稳，业主评价整体中性偏正面。 21
富力·丹麦小镇D区
7.7
约25618元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边餐饮、购物等基础配套较为集中，能满足日常需求。医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅表现较好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。 22
富力·丹麦小镇B区
7.4
约33399.3元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。由北京恒富物业管理有限公司提供服务，物业费为3.0元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷；周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 23
富力·丹麦小镇A区
7.3
约29057元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本消费需求，教育资源与医疗资源在周边有所覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
龙景湾甲区
7
约26839.7元/㎡
大兴 庞各庄
建面215.00-700.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边商业配套能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。 25
龙景湾乙区
7.3
约36596.3元/㎡
大兴 庞各庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能提供符合市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 26