榜单规则
深圳二手房福田福田活跃榜
华景大厦(彩田路)
约50628.9元/㎡
福田 福田
建面76.00-97.24㎡
嘉意台
7.8
约67003元/㎡
福田 福田
建面62.05-145.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
阳光城市家园
7.9
约69506元/㎡
福田 福田
建面32.93-96.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
皇达东方雅苑
8.5
约80469.2元/㎡
福田 福田
建面68.00-111.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
皇庭彩园
7.8
约63985.8元/㎡
福田 福田
建面42.00-95.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部园林绿化有基本养护，居住环境尚可。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。 5
共和世家
8.7
约70446.6元/㎡
福田 福田
建面80.75-144.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 6
华轩大厦
7.8
约46302.8元/㎡
福田 福田
建面67.00-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供及时可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了市场的认可。 7
广业大厦
8.1
约71383.8元/㎡
福田 福田
建面54.00-121.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产价值相对稳定。 8
桐林公寓
8.3
约65659.2元/㎡
福田 福田
建面18.62-66.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
庆福园大厦
8.1
约58766.9元/㎡
福田 福田
建面30.00-60.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。绿化环境一般，内部环境整洁度尚可。物业服务水平中等，能提供基本的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 10
银庄大厦
7.5
约51873.6元/㎡
福田 福田
建面77.16-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
皇御苑·廊桥国际
8.5
约74443.6元/㎡
福田 福田
建面72.74-143.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段与配套优势获得认可，资产保值能力较强，成交活跃度尚可。 12
京海花园
8.2
约60961.9元/㎡
福田 福田
建面78.99-221.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
皇洲花园
7.2
约52546.9元/㎡
福田 福田
建面76.98-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业公司能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾便利与性价比的务实选择。 14
福盛大厦
8
约76145.4元/㎡
福田 福田
建面58.80-132.89㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
景源华庭
8.5
约66675.5元/㎡
福田 福田
建面40.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张，对住户停车需求形成一定挑战。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源齐全，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好。 16
深大新村
7.2
约61169.9元/㎡
福田 福田
建面15.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
港城华庭
8.5
约66420.6元/㎡
福田 福田
建面61.98-94.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 18
海滨广场
8
约50278.5元/㎡
福田 福田
建面9.00-126.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
皇庭世纪
8.3
约76563.5元/㎡
福田 福田
建面40.24-123.11㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为皇庭物业管理有限公司，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算范围内的务实选择。 20
皇御苑3期
8.8
约78175.7元/㎡
福田 福田
建面30.00-240.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
中海华庭
8.9
约100946元/㎡
福田 福田
建面82.80-227.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
福华村小区
7.6
约62587元/㎡
福田 福田
建面33.30-96.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
云顶翠峰
福田 福田
建面50.98-258.90㎡
24
彩天名苑
8.3
约57597.8元/㎡
福田 福田
建面32.11-114.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 25
深圳中心·天元
福田 福田
26
金港豪庭
8.3
约67549.3元/㎡
福田 福田
建面10.00-120.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕。小区由专业物业公司提供服务，物业费标准合理，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗设施便利，能满足居民日常通勤、购物、教育与医疗需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 27
金地名津广场
8.5
约57436.6元/㎡
福田 福田
建面35.18-134.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。 28
福星花园大厦
7.9
约55765.5元/㎡
福田 福田
建面49.88-105.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
皇御苑·1期
8.4
约63272.4元/㎡
福田 福田
建面30.00-197.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。 30
福民佳园
8.1
约79829.9元/㎡
福田 福田
建面76.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
福民大厦
7.9
约57737.7元/㎡
福田 福田
建面64.00-158.78㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在生活便利和居住服务方面表现良好，品质基础扎实，是追求便利通勤与成熟配套的购房者的务实选择。 32
宣嘉华庭
8.4
约65631.1元/㎡
福田 福田
建面69.92-205.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 33
皇庭居
7.8
约65303.9元/㎡
福田 福田
建面43.84-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
东怡大厦
7.9
约47836.4元/㎡
福田 福田
建面72.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 35
国皇大厦
8.2
约49705.3元/㎡
福田 福田
建面87.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36
星河世纪
8.5
约83611元/㎡
福田 福田
建面30.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。 37
彩虹新都
7.6
约38764.6元/㎡
福田 福田
建面105.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源在合理服务半径内，基本满足家庭所需。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。 38
海悦华城
8.5
约60878.1元/㎡
福田 福田
建面75.72-104.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交价展现出良好的保值增值能力，是区域内性价比较高的选择。 39
彩福大厦
8.1
约52411.4元/㎡
福田 福田
建面43.89-189.16㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 40
城中雅苑
8.8
约101428元/㎡
福田 福田
建面38.26-174.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 41
皇御苑
8.5
约67243.8元/㎡
福田 福田
建面60.62-181.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供舒适的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼具宜居性与便利性的务实选择。 42
福滨新村
7.6
约61605.1元/㎡
福田 福田
建面67.12-87.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 43
华强花园
7.4
约73831元/㎡
福田 福田
建面53.33-208.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 44
深物业金领假日
约75131.6元/㎡
福田 福田
45
嘉汇新城
8.4
约63605元/㎡
福田 福田
建面20.28-124.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力。 46
星河国际
8.9
约110900元/㎡
福田 福田
建面86.80-239.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与安全管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 47
福民新村
7.2
约53539.2元/㎡
福田 福田
建面15.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 48
南光捷佳大厦
8.1
约58628.9元/㎡
福田 福田
建面40.49-103.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套完善，保障基础医疗。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。 49
桐林城市广场
8.5
约22228元/㎡
福田 福田
建面10.00-95.32㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，提供了较为可靠的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。 50