榜单规则
上海二手房宝山顾村活跃榜
菊泉公寓
7.7
约27404.5元/㎡
宝山 顾村
建面89.16-140.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
泊仕郡
7.4
约35718.8元/㎡
宝山 顾村
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留下了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力。
文宝苑
8.4
约40252.9元/㎡
宝山 顾村
建面54.79-97.30㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
新天地荻泾花园
8.7
约40673.9元/㎡
宝山 顾村
建面60.78-193.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
4
金地天地云墅
9
约52706.4元/㎡
宝山 顾村
建面89.75-142.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，确保了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套以社区型店铺为主，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑多个维度表现均衡，居住体验良好。 5
保利·叶语东区
约52331.7元/㎡
宝山 顾村
建面90.07-128.84㎡
6
圣卡洛·铂庭
8.4
约31250.8元/㎡
宝山 顾村
建面76.00-193.89㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 7
东方帕堤欧
8.6
约45844.2元/㎡
宝山 顾村
建面70.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
保利·叶上海中区
约45221.9元/㎡
宝山 顾村
建面81.00-196.28㎡
9
宝翔苑
8.1
约31164.8元/㎡
宝山 顾村
建面66.05-111.41㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 10
宏润·韶光花园
8.3
约32322.3元/㎡
宝山 顾村
建面97.00-139.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了较为开阔的空间感。绿化环境优越，园林景观养护精细。物业服务水平符合市场标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，小区具有一定的保值能力和流通性，整体性价比较高。 11
旭辉依云湾
8.9
约40281.4元/㎡
宝山 顾村
建面64.59-260.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，小区内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育需求；医疗资源较为便利。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
采菊苑
8.4
约34340元/㎡
宝山 顾村
建面56.81-99.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 13
中怡家园
8.1
约29388.3元/㎡
宝山 顾村
建面60.62-111.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。 14
荻泾苑
7.6
约23047.7元/㎡
宝山 顾村
建面47.76-114.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，这是一个品质均衡、配套完善、适合刚需及改善型家庭的居住选择。 15
古北菊翔苑南区
约35651.6元/㎡
宝山 顾村
建面50.93-93.52㎡
16
中国铁建青秀城
9
约38077.4元/㎡
宝山 顾村
建面62.25-204.22㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度控制得当，提供了宽松舒适的居住空间。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育和医疗配套相对齐全，能够较好地满足日常需求。市场数据显示，该小区具备较强的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利及口碑等多个维度均表现突出的优质社区，适合追求高品质居住体验与完善生活配套的购房者。 17
宝顾佳苑
7.9
约31523元/㎡
宝山 顾村
建面56.97-121.50㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较好，周边公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
上坤乐城
8.1
约30759.1元/㎡
宝山 顾村
建面35.72-106.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本居住需求的务实选择。 19
海尚菊苑
7.9
约27446.4元/㎡
宝山 顾村
建面56.02-109.60㎡
亮点 该小区整体居住体验存在一定短板。容积率较高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现一般，社区环境有待提升。车位配置略显紧张，停车便利性不足。物业服务水平有待加强，响应和处理效率需提升。周边生活配套相对薄弱，公共交通线路有限，日常通勤便利性一般。购物、教育及医疗资源不够丰富，休闲配套相对缺乏。该小区在房产市场及业主评价中声誉表现平平，二手房价格表现和流动性均有提升空间。 20
自然居家园
8.5
约33374.1元/㎡
宝山 顾村
建面58.24-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。 21
丰水宝邸西苑
8
约28893元/㎡
宝山 顾村
建面50.48-123.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间尺度与绿化环境。物业服务水平稳定，能保障日常维护与基本响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的市场认可度与保值能力。 22
大黄馨园
7.5
约31185.9元/㎡
宝山 顾村
建面56.32-120.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有超市和商业广场满足日常购物需求，并配有幼儿园，能满足居民部分日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 23
印象苑
8.4
约52225.3元/㎡
宝山 顾村
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。 24
菊泉新城古北陆翔苑
8.2
约34809.2元/㎡
宝山 顾村
建面51.41-102.20㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。 25
飘鹰锦和花园
8.6
约38778.1元/㎡
宝山 顾村
建面62.69-252.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
丽景花园
8.7
约41069元/㎡
宝山 顾村
建面50.00-108.75㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。 27
绿洲花园
8.2
约31689.1元/㎡
宝山 顾村
建面65.17-178.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
馨佳园七街坊
7.9
约35672.6元/㎡
宝山 顾村
建面55.82-109.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 29
大华·锦绣四季
8.3
约41758.9元/㎡
宝山 顾村
建面95.00-159.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价以正面为主，认为其性价比较高，成交活跃度与保值能力在区域内表现稳定，是预算内值得考虑的选择。 30
馨佳园
7.5
约30392.1元/㎡
宝山 顾村
建面53.83-97.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。 31
菊华苑
约29051.5元/㎡
宝山 顾村
建面47.28-90.74㎡
32
宝沁苑
8.1
约31495元/㎡
宝山 顾村
建面65.93-111.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 33
檀乡·湾
8.2
约36973.2元/㎡
宝山 顾村
建面69.69-238.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 34
建发熙和府
7.9
约45847.2元/㎡
宝山 顾村
建面89.00-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认可其作为预算内务实选择的性价比。 35
成亿宝盛家苑北区
宝山 顾村
建面56.27-122.44㎡
36
上城院子
8.7
约49372.4元/㎡
宝山 顾村
建面101.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对完备，能满足家庭需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。 37
馨佳园九街坊
8
约33775.8元/㎡
宝山 顾村
建面55.25-76.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 38
成亿宝盛家苑南区
宝山 顾村
建面56.27-123.07㎡
39
上实·海上菁英
7.2
约44917.2元/㎡
宝山 顾村
建面78.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 40
世纪长江苑锦城
8.1
约31700.5元/㎡
宝山 顾村
建面50.94-226.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出存在一些短板。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面均达到良好标准，是预算范围内的务实选择。 41
菊祥苑
宝山
42
保利·叶语
8.3
约54234.2元/㎡
宝山 顾村
建面80.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。 43
馨清佳苑
7.7
约31300元/㎡
宝山 顾村
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现符合日常所需，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 44
中建熙江岳
6.3
宝山 顾村
建面89.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区整体规划较为合理，容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业、教育等配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比尚可，适合预算有限的购房者考虑。 45