榜单规则
深圳二手房宝安西乡活跃榜
兴华花园
6.8
约41413.3元/㎡
宝安 西乡
建面70.40-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为深圳市金兆丰物业管理有限公司，物业费为1-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，医疗及休闲设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
白金假日公寓
7.6
约75627.5元/㎡
宝安 西乡
建面30.00-50.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务专业高效，能够保障日常保洁、安保与设施维护，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
兴达华府
7.5
约52423.5元/㎡
宝安 西乡
建面10.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
碧海君庭
8.5
约83211.7元/㎡
宝安 西乡
建面40.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
领丽花园
8.3
约56840.8元/㎡
宝安 西乡
建面82.59-143.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
凤凰雅居
7.7
约58060.1元/㎡
宝安 西乡
建面40.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
碧海富通城六期
7.8
约75267.7元/㎡
宝安 西乡
建面70.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
福安楼
7
约44796.1元/㎡
宝安 西乡
建面73.80-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
嘉华花园东区
6.9
约42939.4元/㎡
宝安 西乡
建面67.87-101.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司服务履行基本职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现突出，地理位置优越，周边配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定短板，适合对通勤和配套要求较高的购房者。 9
槟城西岸华庭
7.8
约78347.4元/㎡
宝安 西乡
建面12.00-176.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
荷塘月色精品酒店(深圳宝安店)
宝安 西乡
建面53.84-117.39㎡
11
锦欣花园
7.4
约45861.7元/㎡
宝安 西乡
建面122.92-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 12
大益广场
7
约49567.4元/㎡
宝安 西乡
建面20.00-185.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 13
康达尔山海上城
约61729.2元/㎡
宝安 西乡
建面72.29-132.60㎡
14
泰华明珠
7.5
约52537.2元/㎡
宝安 西乡
建面80.00-118.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
海乐花园
7.2
约62581.9元/㎡
宝安 西乡
建面18.88-131.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算匹配下的务实选择。 16
香缇湾花园
8.4
约78734.3元/㎡
宝安 西乡
建面70.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
御龙居
8.1
约52434.4元/㎡
宝安 西乡
建面88.53-260.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 18
领航城·领秀花园
8.4
约54453.3元/㎡
宝安 西乡
建面52.86-165.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
金海华府
8.1
约63778.3元/㎡
宝安 西乡
建面70.00-584.51㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 20
中粮·鸿云
8.7
约56559.4元/㎡
宝安 西乡
建面65.57-178.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购选择多样；教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
福中福花园
7.1
约51879.3元/㎡
宝安 西乡
建面44.03-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
领航城
约61136.5元/㎡
宝安 西乡
建面51.00-228.00㎡
23
西城丰和
7.5
约58242.1元/㎡
宝安 西乡
建面50.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 24
圣淘沙骏园
8.6
约84427.5元/㎡
宝安 西乡
建面69.15-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境整洁有序。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平良好，能够履行日常基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 25
富盈门
7.5
约52843.6元/㎡
宝安 西乡
建面37.71-184.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
宝安74区
6.7
约36929.3元/㎡
宝安 西乡
建面54.00-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市嘉华物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 27
中信·湾上六座
8.2
约67269.3元/㎡
宝安 西乡
建面30.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
福中福花园2期
7.5
约47387.9元/㎡
宝安 西乡
建面46.00-112.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
玉湖湾
7.7
约78383.4元/㎡
宝安 西乡
建面40.00-8352.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
锦明花园
7.9
约65611.6元/㎡
宝安 西乡
建面77.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
宝安·碧海名园
7.2
约53981.9元/㎡
宝安 西乡
建面59.85-127.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率有改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其资产保值能力和市场活跃度表现尚可，业主评价总体中性偏正面。 32
名居·绿海名居
7.6
约64566.5元/㎡
宝安 西乡
建面43.00-215.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套认可度较高，资产保值能力处于区域平均水平。 33
桃源居14区
6.9
约46636.1元/㎡
宝安 西乡
建面57.84-148.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
碧湾雅园
8
约67787.1元/㎡
宝安 西乡
建面20.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。建筑年代相对较长，但停车配置相对充足。物业服务水平良好，响应较为及时，社区维护基本到位。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 35
富瑰园
8
约51749.9元/㎡
宝安 西乡
建面47.31-147.98㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。 36
碧海湾花园
7.4
约53641.2元/㎡
宝安 西乡
建面75.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 37
中粮·锦云
8.4
约70969.6元/㎡
宝安 西乡
建面61.17-308.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。小区物业服务专业，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷高品质的生活体验。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，资产保值能力较强。 38
前城滨海花园
8.9
约90402.9元/㎡
宝安 西乡
建面74.25-194.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 39
君成·雍和园
8.4
约66111.7元/㎡
宝安 西乡
建面52.64-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 40
华丰·前海湾
8.6
约76337.7元/㎡
宝安 西乡
建面82.35-177.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 41
富通·蟠龙居
7.6
约54986.9元/㎡
宝安 西乡
建面66.00-183.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 42
中熙·香缤山花园
8.2
约66961元/㎡
宝安 西乡
建面79.19-139.84㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 43
中海·九号公馆2期
8.4
约89680.7元/㎡
宝安 西乡
建面127.00-289.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 44
榕江壹号院
宝安 西乡
45
招商果岭
8.2
约60138.1元/㎡
宝安 西乡
建面53.14-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 46
金港华庭
7.7
约51791.9元/㎡
宝安 西乡
建面30.00-200.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安保。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。 47
宝城花园
7.1
约50000.9元/㎡
宝安 西乡
建面70.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，提供了良好的居住氛围。停车配置相对充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡发展，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。 48
万科·都会四季花园
8
约74680.8元/㎡
宝安 西乡
建面75.00-115.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 49
中信领航
8.3
约58596.1元/㎡
宝安 西乡
建面30.76-199.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。 50