榜单规则
上海二手房浦东花木、北蔡活跃榜
绿川公寓
7.9
约43695.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面57.75-103.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。
华佳花园
8.3
约55334.3元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面55.05-203.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度较高。
绿川馨康苑
8.1
约51342.6元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面81.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性表现出色，周边公交网络发达，商业、医疗等基础配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与居住稳定性，成交活跃度与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内较为务实的居住选择。
南杨花园
7.7
约49893.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面45.58-94.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套设施较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示，该小区在板块内具备一定的流通性和保值能力，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
4
博安苑
7.6
约60563元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面50.77-63.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但优质中学资源存在一定限制，医疗配套基础完备。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本同步，是预算有限下的务实选择。 5
金旋小区
7.7
约42526.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面34.72-74.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间能够得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 6
苗桐佳苑南区
8
约56680.3元/㎡
浦东 花木、北蔡
亮点 小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现良好。物业服务能够履行日常基本职责，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，成交价格走势平稳，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 7
和平小区
6.5
约50632.3元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面36.19-77.12㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间有一定保障。绿化环境基础，园林景观有待提升。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。 8
古北·御庭
9
约104744元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面72.97-290.75㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，采光通风条件优异。绿化环境优越，社区内部园林景观丰富，公共活动空间充足。建筑维护状况良好，无明显老化迹象，整体品质感强。物业服务水平出色，能够高效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离较近，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，流通性良好，反映出极高的市场认可度和居住满意度。 9
芳华苑
7.5
约47477.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面29.43-106.14㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比较为务实。 10
龙港小区
7.4
约40060.7元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面43.41-97.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 11
芳华路310弄
7.3
约43097.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面49.73-115.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间基本满足需求。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，日常采买与基础生活配套较为方便。教育资源相对丰富，能满足基本教育需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。 12
天池二村
7.7
约46174.7元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面33.00-88.67㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为完善，能满足日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。 13
由由五村
7.9
约44851.2元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面21.92-87.24㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平相对可靠，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，历史成交表现与区域市场走势基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是兼顾生活便利与预算的务实选择。 14
地杰国际城D街坊
7.7
约60919.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面53.10-110.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 15
莲业新村
7.5
约43266.9元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面45.62-80.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基础，能够提供基本的居住空间与户外活动条件。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常维护与基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边日常购物与教育资源配套完善，能够满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。 16
大华锦绣华城十二街区
8.7
约78141.9元/㎡
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价整体偏向正面，是区域内一个性价比较高的选择。 17
斐勒公园
9.3
约119256元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面92.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。 18
紫翠高清苑
7.8
约42106元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面57.23-120.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 19
芳华路268弄小区
7.8
约45248.7元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面40.54-80.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。 20
培花七村
7.6
约45043.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面45.16-98.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平能够履行基本职责，满足日常居住需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲配套相对有限。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。 21
绿星小区
7.6
约34557.2元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面45.39-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础生活配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 22
绿川新村
7.3
约35395.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面47.20-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平尚可，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。 23
金顺小区
7.5
约49347.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面43.45-106.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，内部公共空间充足，环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的社区维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，资产保值能力获得一定认可，业主整体满意度尚可。 24
乾景雅园
9.1
约113615元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面95.00-263.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优秀，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境表现突出。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，市场认可度与资产保值能力较强。 25
苗桐佳苑北区
7.1
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，内部环境基本整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足居民日常采买与基础医疗需求。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 26
南新一村
7.5
约39559.7元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面45.89-83.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序，能够满足日常居住活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。 27
莲溪三村
7.3
约49562.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面58.94-112.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务基本到位，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。 28
芳雅苑(芳华路)
7.5
约43268.5元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面30.72-91.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边配套较为成熟，交通、教育、商业等资源分布合理，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 29
莲中二村
7.3
约42677.4元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面48.17-110.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足家庭多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。 30
由由三村
8.4
约45100.5元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面40.17-123.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 31
德锦苑
8.2
约51176.6元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面64.52-138.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较为突出的务实选择。 32
海东公寓
8
约49606.5元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面51.28-115.00㎡
亮点 该小区整体表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场对其综合性价比的认可度与流通性。综合来看，该小区在居住品质、社区服务、生活便利及市场表现方面均无明显短板，是一个居住体验舒适、综合表现均衡的成熟社区。 33
芳丽苑
7.8
浦东 花木、北蔡
建面50.72-128.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区物业服务团队专业，在安保、保洁、公共设施维护及业主报修响应方面表现高效，社区管理井然有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 34
莲溪五村
7.5
约43141.4元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面48.60-94.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 35
金恒小区
7.6
约43910.2元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面11.00-91.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住氛围相对舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对完善，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分认可，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个较为务实的居住选择。 36
莲安东路80弄
7.3
约43822.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面56.56-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境非常优越，公共空间体验舒适。物业服务基本满足日常管理需求，能够履行常规的维护和安保职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育等日常配套较为成熟。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。 37
文汇小区
7.5
约37525.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面38.65-80.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 38
由由四村
8.2
约45372.5元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面36.20-87.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源覆盖多个年龄段，选择多样；医疗资源充足，就医便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。 39
天池一村
7.6
约45262.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面41.26-87.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，整体市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 40
南新四村
7.5
约39537.4元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面38.32-78.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 41
宝华·海尚郡领
9.1
约106171元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.61-1038.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 42
由由二村
8.1
约42598.6元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面32.00-103.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境较为优美，小区内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 43
南新六村
8.1
约38317.3元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面30.99-128.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 44
莲宏苑
7.9
约51555.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面68.71-145.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，市场流通性一般，是注重生活便利与性价比的务实选择。 45
陆家嘴·锦绣前城
9.1
约104878元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面50.83-211.42㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套成熟齐全，能满足日常各类需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力较强，业主评价总体积极正面。 46
南新三村
7.6
约39938.7元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面46.15-81.08㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体空间布局较为合理。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实，认可其作为预算内选择的性价比。 47
由由七村
8.2
约45354.1元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面29.23-93.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通极为便捷；商业配套成熟，满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有优质小学及多所幼儿园，医疗资源则有三级甲等医院在附近。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。 48
浦东星河湾
9.2
约127578元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.00-774.30㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优越，小区内部环境整洁，植被养护到位，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务团队专业高效，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，资产保值增值能力值得信赖。 49
陆家嘴·锦绣里
8.7
约77406.2元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面89.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 50