榜单规则
杭州二手房拱墅祥符收益榜
赞成星谷
8.2
约26553.2元/㎡
拱墅 祥符
建面88.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
阅城新座
8.5
约14686.1元/㎡
拱墅 祥符
建面35.00-63.26㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，周边3km内有2所医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
红杉雅园
8.3
约17424.8元/㎡
拱墅 祥符
建面40.00-60.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度，性价比得到部分购房者认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
杭州万达广场C座
8
约14614.6元/㎡
拱墅 祥符
建面37.00-103.57㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部绿化环境经过基本维护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其综合表现，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
4
万融城
8.1
约17263.8元/㎡
拱墅 祥符
建面47.00-81.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。 5
香槟之约园
8
约15801.4元/㎡
拱墅 祥符
建面36.79-84.68㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。 6
都市水乡水滟苑
8.1
约21414.7元/㎡
拱墅 祥符
建面76.80-98.40㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心（万达广场、龙湖天街等），商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。 7
都市水乡水曲苑
8
约24247.8元/㎡
拱墅 祥符
建面55.18-117.90㎡
亮点 该小区综合评分8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站及12个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 8
新华苑
7.7
约25242元/㎡
拱墅 祥符
建面33.66-68.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 9
星桥锦绣嘉苑
7.6
约24234.5元/㎡
拱墅 祥符
亮点 该小区综合评分为7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 10
都市水乡水起苑
7.8
约23072元/㎡
拱墅 祥符
建面75.00-100.08㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流良好水平。该小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。绿化环境整洁优美，内部景观维护得当。物业公司服务专业高效，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边配套较为完备，能满足居民日常购物、教育、医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 11
都市水乡水月苑
7.7
约23726.1元/㎡
拱墅 祥符
建面55.24-145.20㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。然而，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 12
长青嘉苑
8.1
约24448.5元/㎡
拱墅 祥符
建面59.00-124.32㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，基本能满足日常活动需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；大型购物中心有3个，能满足日常采购需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 13
金地·繁华里
8.6
约35625.7元/㎡
拱墅 祥符
建面88.96-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常采买与生活需求。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 14
祥符新村
7.7
约24389.7元/㎡
拱墅 祥符
建面48.14-76.18㎡
亮点 小区综合表现属于市场主流中的良好水平，在居住体验上较为均衡。其容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 15
都市水乡水映苑
7.5
约22745.9元/㎡
拱墅 祥符
建面62.61-157.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，日常采买、教育、医疗与休闲需求均可得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。 16
悦尚湾
8.5
约28303.9元/㎡
拱墅 祥符
建面87.50-133.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。 17
天鸿香榭里
8.6
约28911.5元/㎡
拱墅 祥符
建面86.68-191.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。 18
天阳美林湾
8.8
约29808元/㎡
拱墅 祥符
建面84.87-165.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
远洋宸章新邸
7.6
约41671.1元/㎡
拱墅 祥符
亮点 该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站，通勤便捷；3km范围内拥有8个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学及1所中学，医疗资源则有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。 20
都市水乡水涟苑
7.9
约23803.2元/㎡
拱墅 祥符
建面84.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业规范，能够及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 21
德信·北海公园
8.4
约36272.6元/㎡
拱墅 祥符
建面53.80-151.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 22
阳光郡
8.7
约31786.6元/㎡
拱墅 祥符
建面58.88-178.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 23
望林府
8.4
约44353.6元/㎡
拱墅 祥符
建面115.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。 24
和宁文华府
8.7
约42801.1元/㎡
拱墅 祥符
建面84.73-130.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力值得信赖。 25
德信·晓宸
8.6
约38769.9元/㎡
拱墅 祥符
建面85.78-127.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业等资源较为集中，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，业主认可度较高，展现出良好的市场接受度与保值潜力。 26
申花郡
8.7
约37381.1元/㎡
拱墅 祥符
建面87.00-119.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，提供了稳定可靠的居住环境。 27
方正·荷塘月色
8.4
约32413.2元/㎡
拱墅 祥符
建面74.45-206.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平能够提供标准化的日常服务。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源配套相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价在过去一年有温和上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾居住与便利的务实选择。 28
中尚汇府
8.7
约44063.3元/㎡
拱墅 祥符
建面83.55-141.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 29
华盛达·阅城
8.8
约38564.3元/㎡
拱墅 祥符
建面60.00-280.47㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，提供了稳定的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 30
方正·御星
8.6
约39172.9元/㎡
拱墅 祥符
建面86.57-138.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 31
丽晶湾
8.5
约39613.6元/㎡
拱墅 祥符
建面34.80-137.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护情况良好，环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。
小区物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，社区秩序维护良好。
生活便利性方面表现突出，周边3km内有2个地铁站（直线距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院和若干社区诊所。
市场口碑方面，该小区在区域内享有较好声誉，业主满意度较高。二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度处于中上水平，资产保值能力值得信赖。 32
雍荣华庭
8.7
约41592.7元/㎡
拱墅 祥符
建面72.74-139.77㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 33
宝嘉誉峰
8.4
约36261.3元/㎡
拱墅 祥符
建面51.00-137.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 34
大家湛景·天承美筑
7.4
约44839.5元/㎡
拱墅 祥符
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力，成交流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算适中下的务实选择。 35
金地大运桥西府
8.4
约48546.8元/㎡
拱墅 祥符
建面128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。 36
祥宸府
8.7
约47133.6元/㎡
拱墅 祥符
建面136.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 37