榜单规则
上海二手房普陀真如、曹杨活跃榜
岚皋西路285弄小区
7
约40469元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.40-53.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
岚皋西路342弄小区
7.4
约54044.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.02-77.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
绿叶小区
7.4
约52577元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.70-73.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
岚皋馨苑
8.4
约62746.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面49.40-130.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套成熟，购物选择丰富；同时覆盖多所教育机构与医疗设施，教育资源与医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
4
芝巷小区
7.4
约61384.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.41-141.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 5
安居兰庭
8.9
约83583.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面80.00-158.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个居住品质良好、生活便利、性价比较为均衡的务实选择。 6
香山苑(枣阳路)
8.3
约59911.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面67.01-182.12㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可保障。绿化环境良好，社区整洁度较好。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比。 7
安居朝阳园
7.7
约73999.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面89.13-124.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基本完备，休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 8
金纺苑
8.7
约67613.6元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面95.18-143.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。 9
爱建新村
7.5
约57173.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面39.60-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理。停车配置存在一定压力，但仍在可接受范围内。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，房价保值能力尚可，流通性表现一般，业主评价存在分化，是一个性价比较为均衡的务实选择。 10
兰岭园
7.9
约52531元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.22-117.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。 11
杏园(梅川路)
7.3
约51536元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面26.47-65.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
星梅花苑
8.4
约61481.6元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面35.52-87.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 13
真西新村第二小区
7.9
约50042.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面41.86-101.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度处于区域中等偏上水平。 14
泰富苑
7.6
约69717元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面79.58-133.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，绿化环境基础，公共空间布局相对紧凑。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常出行与采买便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房流通性尚可，保值能力相对稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、无明显短板的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。 15
恒力锦沧花园
8.6
约68597.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面86.00-153.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 16
申兴华庭
8.8
约75266.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面84.74-88.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共活动空间充足。绿化环境优美，内部整洁，营造了舒适的居住氛围。物业服务专业可靠，能够提供高效的日常维护和安保支持。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑正面，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产保值能力值得信赖。 17
长风二村风荷苑
7.3
约60068.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面25.59-92.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与休闲资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。 18
中山北路兰田新村
7.6
约54117.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.20-48.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。 19
水塘小区
7.4
约51544.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.93-80.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。 20
曹杨九村
7.4
约48858.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面27.32-72.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 21
沙田新苑
8.6
约64589.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面69.84-232.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 22
桂巷新村
7.4
约55978.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面27.30-75.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。 23
信仪新村小区
7.5
约46101.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.36-65.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现相对稳定。 24
曹杨花溪园
7.7
约66823.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面36.10-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全且丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 25
真北新村二街坊
7.9
约44568.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.80-81.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为公共区域和楼栋间距提供了较为舒适的空间。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责，为居住提供基础保障。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，资产保值能力相对稳定。 26
上钞苑
7.8
约68053.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面69.64-135.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力处于板块平均水平。 27
嘉发公寓
8.2
约63537.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面92.33-195.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，绿化养护情况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力得到一定体现，市场流通性处于可接受范围，业主评价总体认可其综合居住价值。 28
三源路162弄小区
6.4
约49440.5元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.88-70.11㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 29
兰溪园
6.9
约58560.6元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面29.04-97.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑方面，小区整体评价中性偏正面，市场流通性尚可，价格走势与区域平均水平基本一致，展现出一定的市场认可度。 30
高尚领域领寓
约101692元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面81.49-163.00㎡
31
金鼎花苑
9.2
约66798.6元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面101.87-180.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 32
金梅园
7.7
约61876.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面32.32-102.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境尚可，为居住提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，未能完全满足住户的日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，日常购物与出行十分便捷。小区在二手房市场保持一定的活跃度，成交价格走势相对稳定，反映出市场对其有基础认可度，资产保值能力尚可。 33
怒江苑
8.6
约64985.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面61.25-151.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度较高。物业公司能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业、教育及医疗配套较为完备，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性良好，业主认可度较高，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 34
五星公寓
7.9
约55684.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面86.16-131.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗等资源覆盖较为全面，日常便利性有保障。市场认可度良好，二手房流通性与保值能力处于区域主流水平，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 35
曹杨五月天
8.6
约58987.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面65.44-151.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，提供了较好的社区活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场认可度中等，二手房交易保持一定活跃度，是区域内一个性价比较为均衡的居住选择。 36
石岚二村
7.9
约45911.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.29-106.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 37
曹杨花苑
7.5
约49311.1元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面48.77-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整洁度尚可。物业公司能够履行基本服务职责，日常维护与安保响应在合理范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，拥有多样化的购物与餐饮选择。教育资源与医疗资源在区域内分布较为丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平。 38
真北新村三街坊
7.7
约45153.6元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面40.00-81.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境整洁。物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。 39
曹杨八村
7.4
约53811.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.22-105.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。 40
中海臻如府
7.1
约108915元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面75.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 41
梅川一街坊
7.6
约60604.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面38.10-114.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 42
曹杨华庭
8.5
约82812.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面100.27-324.70㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境较为优越，小区内部环境整洁。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 43
真北新村一街坊
7.6
约45135.4元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面38.89-76.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足，管理有序。物业服务履行基本职责，响应常规问题。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。 44
市政馨苑
8.2
约53854元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面49.69-178.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源可及。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力值得信赖。 45
长风馨苑
7.4
约53184.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面35.95-92.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 46
石岚三村小区
7.5
约54263.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.69-67.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能够保障基本的采光与活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。 47
联农大厦
8
约58536.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面52.94-88.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 48
常高公寓
7.6
约60330.3元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面74.00-153.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源覆盖基本需求，医疗配套相对完善，基本覆盖了日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交表现稳健，涨幅高于板块平均水平，反映出良好的市场认可度和资产保值潜力。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。 49
品尊国际公寓
约93905.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
50