榜单规则
上海二手房长宁古北、虹桥活跃榜
雅典花苑
8.8
约63337.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面99.06-151.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑整体正面，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个综合表现均衡的选择。
鹿特丹花园
8.2
约67818.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面97.74-185.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
锦苑公寓
8.1
约73455.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面65.72-169.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
马赛花园
8.7
约64559.4元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面113.93-206.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
4
御翠豪庭
9.1
约111410元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面60.00-450.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。 5
中星美华村
9.3
约99976.7元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面145.41-255.41㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间十分合理，内部园林绿化环境精致。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 6
安顺小区
7.8
约64779元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.35-87.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。 7
维多利亚
6.3
约60695.6元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面139.00-178.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理，为居民提供了较为舒适的户外活动场所。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 8
虹旭小区
8.3
约52177元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.35-76.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。 9
美丽华花园
8.7
约67585.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面111.53-156.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 10
芙蓉小区
8.2
约54688.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面35.69-67.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
虹古小区
8.8
约58066元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面39.49-123.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合表现稳定，是值得考虑的居住选择。 12
钻石公寓
8
约62111.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面102.76-131.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，基本满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，无明显短板，是注重生活便利性的购房者的务实选择。 13
罗马花园
8.5
约61085.3元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面138.19-187.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 14
西郊花园别墅
9.1
约201245元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面226.83㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住环境预留了充足空间。绿化率较高，园林景观维护良好，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能够全面保障日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足全方位生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，展现出较强的资产保值能力。 15
虹古大楼小区
8.1
约48607.3元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面53.00-100.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，公共活动空间与景观设计能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利与居住环境的务实选择。 16
古北国际广场
9
约111429元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面78.09-233.69㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。 17
虹南小区
7.7
约59932.5元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面33.82-117.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 18
古北·嘉年华庭
9.1
约94258.1元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面69.47-173.30㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。 19
太阳广场
8.6
约48760.6元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面70.01-216.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，保障了基本的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
金色贝拉维
9.2
约111148元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面75.98-249.19㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有充分保障。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
伊犁小区
7.5
约64533.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面31.37-83.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源分布相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。 22
虹纺小区
7.8
约56216.7元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面27.70-70.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 23
天悦小区
8.1
约76968元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面25.72-55.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源能满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现良好，资产保值能力值得信赖。 24
虹景小区
7.6
约55335.2元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面38.30-83.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 25
古北瑞仕花园
9.1
约123221元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面119.44-398.11㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富且高端，医疗资源充足且便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求品质生活的理想选择。 26
欣绿小区
7.8
约67461元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.42-59.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。 27
新世纪广场
8.7
约46717.2元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面55.08-214.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但整体规划能保障基本的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离很近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。 28
仙霞别墅
8.5
约63554.7元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面49.70-90.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度不高，绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与安保，整体服务处于可接受范围。生活便利性表现优异，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于尚可水平。 29
强生古北花园
9.1
约107801元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面117.99-361.92㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。 30
仙逸小区
7.8
约57355.4元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面31.99-85.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。 31
皇家花园
8.7
约116765元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面76.48-298.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，服务表现良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 32
茅台雅苑
8.4
约53650.4元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面70.00-73.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供日常的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。 33
古北国际花园
9.1
约118370元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面71.96-236.84㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。 34
虹东小区
8.6
约63439.6元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面36.14-78.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民生活所需。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 35
茅台新苑
8.5
约51287.1元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面41.50-87.28㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。 36
虹日小区
7.8
约56362.8元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面28.67-82.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。 37
虹桥豪苑
8.8
约97706.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面69.64-325.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，日常采买与休闲娱乐选择丰富；教育资源完备，医疗配套充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 38
水霞小区
8.3
约57629.3元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.07-140.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。 39
虹一小区
8.2
约66163.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面28.83-64.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。 40
威宁小区
8.2
约62578.1元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面37.35-88.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 41
虹欣小区
7.5
约55763.4元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.29-73.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 42
金桥大厦(延安西路)
6
约41790元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面207.80-214.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过基础规划，为居住空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性表现尚可，周边商业与餐饮配套较为丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度中等，反映出一定的市场接受度，是注重地段与基础配套的务实选择。 43
金象公寓
8.3
约73452.4元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面106.20-210.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境一般，内部整洁度尚可，居住舒适度有一定基础。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。楼龄较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可，无明显严重老化迹象。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。 44
联建小区
8.3
约87355.6元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面22.75-75.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 45
虹储小区
7.9
约62404.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面34.98-65.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行合同约定的基本职责，保障日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。 46
中紫小区
7.8
约61000.9元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面29.84-84.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。 47
新乐小区
7.7
约48918.5元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面57.24-87.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共活动空间设计合理，内部环境保持整洁。物业服务专业，能够提供及时响应和有效维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲场所多样。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地理位置和基础配套，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。 48
虹景花苑
8.5
约72782.1元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面100.07-170.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 49
大金更小区
8.1
约64382.3元/㎡
长宁 古北、虹桥
建面30.37-100.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。 50