榜单规则
上海二手房闵行大古美、梅陇活跃榜
767弄小区
8.1
约43061.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.02-85.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
梅莲苑
7.8
约59749.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.00-150.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的选择。
平吉一村
7.3
约45337.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.09-144.29㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
东苑半岛花园
8.8
约82011.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面94.27-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
4
望族苑
8.6
约57717.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面108.44-268.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 5
罗秀苑
7.9
约47351.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
江南星城
8.6
约67701.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面54.00-195.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平稳定，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出不错的市场认可度与保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 7
紫藤二村
7.3
约40273.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面46.47-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与生态空间较为平衡。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是区域内一个务实的选择。 8
平南一、二村
7.2
约63493.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面37.89-70.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。 9
罗秀新苑
8
约44967.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面59.11-89.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供基本的安保与维修服务。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 10
莲浦花苑
8.4
约54118元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面59.56-164.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源较为完备，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度尚可。 11
东兰小区
7.9
约50985.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面32.40-75.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行基本职责，社区日常运转顺畅。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常采买、子女教育与医疗需求均能得到便捷满足。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。 12
平阳三街坊
7.8
约52750.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面58.80-125.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源充足，就医便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 13
东苑古龙城1期
8.9
约75571.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面77.32-519.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲选择多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 14
平阳二村
7.9
约46279.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面49.39-90.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 15
锦鸿公寓
8.5
约35285.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面67.90-165.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等基础配套较为成熟，交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定但有限的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 16
朱梅小区
7.9
约48014.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面61.69-108.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对充足；医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 17
华梅花苑
7.3
约59888.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面50.36-171.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是区域内性价比较高的选择之一。 18
望族新苑
8.5
约69685.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面50.98-204.17㎡
亮点 望族新苑整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，内部公共空间充足，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，商业配套完善，社区底商丰富，医疗资源优质且距离很近。教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值增值能力。 19
古美六村
7.4
约53642.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面47.87-122.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 20
蓝色港湾
9.3
约62295.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面86.05-206.44㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度也处于板块前列，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现优异的成熟社区。 21
新园村
约63172.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面35.76-79.78㎡
22
莘光苑
7
约50767.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.58-90.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，在区域内具备一定的资产保值能力。 23
上陇小区
7.9
约33877.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。 24
金汇豪庭
8.7
约76543.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面210.00-460.68㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间开阔。绿化环境卓越，居住舒适度很高。物业服务水平优秀，能够高效履行各项职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源较为充足，医疗资源可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其品质和区位有较高认可，是兼顾舒适与便利的优质选择。 25
东苑佳佳花园
7.5
约49325.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.55-91.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定，业主评价总体呈现中性偏正面态势。 26
万源城
8.3
约99300元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面64.19-350.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，购物选择多样；教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。 27
春江锦庐
8.7
约55685.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面89.49-138.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
南方城
8.7
约77441.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面57.92-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为平衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是区域内值得关注的居住选择。 29
古美五村
7.3
约51225.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.24-73.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 30
晶杰苑
8.2
约61512.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面55.77-129.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车位配置存在一定压力，但管理较为有序。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源覆盖情况良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。 31
莘朱路1760弄小区
6.4
约39571.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性方面，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。 32
紫藤一村
8.5
约40913.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.21-73.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足多样化生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 33
梦景苑
8.6
约64084.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面98.12-128.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通便捷，商业配套丰富，同时拥有优质的教育与医疗资源。市场口碑方面，其二手房成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验均衡的务实选择。 34
东兰雅苑
8.1
约67010.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面52.49-168.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 35
古美十村
7.3
约61274.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面33.42-104.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现较为突出，公共交通、教育及商业配套均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 36
平阳一村
7.8
约47565.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面47.77-90.01㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，在区域内表现出一定的保值能力，成交套数稳定，资产保值增值能力值得信赖。 37
虹莘新村
7.3
约43991.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面46.81-89.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。在二手房市场中，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度处于中性偏正面态势。 38
和润家园
8.4
约69428.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面64.00-218.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 39
蔚蓝城市花园
8.7
约77105.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面85.00-169.48㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件优越。绿化环境出色，园林植被丰富且养护精细。停车配置科学，管理有序。建筑维护状况良好，外立面和公共设施保持整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性优秀。 40
古美小区
7.8
约50479.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面33.84-101.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。 41
东苑绿世界花园3期
8.5
约70576.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面80.09-147.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 42
罗阳二村
7.6
约40423.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.69-144.73㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 43
南方新村
8.2
约49547.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面39.66-93.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 44
古美一村
7.5
约49524.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.80-83.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间与居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务能够履行日常管理的基本职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑上无明显短板的小区，适合追求稳定居住环境的购房者。 45
海上新村
7.8
约44327.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.26-112.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗配套也较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和保值能力。 46
古龙苑
7.7
约56865.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面50.98-134.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖了家庭日常所需。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 47
平南三四村
8.1
约62034.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.00-98.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。 48
古美八村
7.3
约46061.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.69-94.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能保障基本的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有诊所及宠物医院等医疗机构。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 49
新梅花苑
8.2
约39375元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面37.84-162.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于中等偏上水平。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场认可度方面均达到了良好标准，是区域内一个性价比较高的选择。 50