榜单规则
天津二手房东丽收益榜
新世嘉大厦
6.3
约9675.14元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面52.22-56.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
EOD总部港
约7549.57元/㎡
东丽 华明
军粮城和顺家园一区
6.6
约4758元/㎡
东丽 开发区西区
建面33.78-65.49㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套能够满足居民的基本日常需求，但缺乏高端或多样化的选择。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，展现出一定的市场接受度。
金隅云筑
东丽
4
建邦时代汇
东丽 华明
5
裕岭嘉园
7.1
约4059.92元/㎡
东丽 空港
建面46.96-60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 6
丽霞里
6.6
约6468.8元/㎡
东丽 无瑕街
建面45.88-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业团队能履行基本职责，在安保、维修响应和社区维护方面表现尚可。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 7
远航商务中心
7.5
约10341.8元/㎡
东丽 空港
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
跃丽大厦
7.6
约6733.22元/㎡
东丽 张贵庄
建面36.60-39.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度较高，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务表现卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。 9
畅园
6.9
约6752.5元/㎡
东丽 华明
建面43.00-92.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
端月里
6.4
约5459.87元/㎡
东丽 无瑕街
建面65.29-69.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
悦园
7.2
约8407.25元/㎡
东丽 华明
建面32.00-118.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
凯东大厦
7.7
约12608.1元/㎡
东丽 张贵庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 13
乔园
7
约7274.95元/㎡
东丽 华明
建面33.00-63.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
润园
7.3
约7427.93元/㎡
东丽 华明
建面32.83-163.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
蓝庭公寓(合兴路)
6.8
约8567.92元/㎡
东丽 东丽开发区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域预留了足够空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳定，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。 16
荷月里
6.1
约3919.55元/㎡
东丽 无瑕街
建面56.94-89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，周边拥有基础的商业配套和一所中学，能够满足部分日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。 17
东丽湖·万科城阅溪苑
7.2
约6995.38元/㎡
东丽 东丽湖
建面93.00-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
军粮城和顺家园七区
6.7
约4710.71元/㎡
东丽 开发区西区
建面65.00-65.49㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
万通金府国际
8.4
约8101.47元/㎡
东丽 空港
建面30.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源丰富，为家庭生活提供了坚实的配套支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，业主满意度较高。 20
顶秀欣园
7.4
约6816.61元/㎡
东丽 华明
建面51.40-69.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
蓝庭国际
8.1
约9437.93元/㎡
东丽 东丽开发区
建面35.44-63.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
红山壹号院(弘顺道)
6.4
约8193.19元/㎡
东丽 华明
建面351.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。物业公司为长城物业集团股份有限公司天津分公司，物业费为2.6-3.6元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边拥有多个餐饮店铺，能满足日常餐饮需求；医疗配套有宠物医院和药房。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 23
岭华里
6.7
约6961.75元/㎡
东丽 华明
建面55.66-96.02㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业服务由街道办事处(居委会)代管，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
军粮城和顺家园六区
6
约6020.63元/㎡
东丽 开发区西区
建面63.92-90.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足居民日常购物与基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 25
岭盛里
7.4
约7370.1元/㎡
东丽 华明
建面55.66-93.84㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能保障良好的采光与公共活动空间。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 26
万科天地
东丽 东丽开发区
27
坤园
7
约7366.88元/㎡
东丽 华明
建面72.00-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保等基本职责。生活便利性方面，周边拥有基础商业配套和公交线路，能够支撑居民的日常采买与通勤需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 28
旭园
7.1
约7018.53元/㎡
东丽 华明
建面43.44-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。 29
芳园
6.8
约6715.14元/㎡
东丽 华明
建面52.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算内的务实选择。 30
李明庄春华苑
6.3
东丽 昆仑路
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足。绿化环境基本满足需求，内部园林维护状况尚可。停车配置能够应对大部分住户的日常需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其重要特点，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源相对基础，但可应对常规需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。 31
振华东里
6.4
约8070.75元/㎡
东丽 张贵庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。 32
达园
6.7
约9145.19元/㎡
东丽 华明
建面63.87-140.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
虹湾苑
7.2
约18089.3元/㎡
东丽 东丽湖
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
程林二村
6.5
约10815.2元/㎡
东丽 程林庄
建面26.11-49.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
童年湖
7.9
约13617.8元/㎡
东丽 空港
建面50.87-60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。 36
紫园
6.2
约7027.85元/㎡
东丽 华明
建面43.44-106.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 37
五纸宿舍
6.8
约13741元/㎡
东丽 张贵庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 38
科创慧谷
7.5
约6717.14元/㎡
东丽 华明
亮点 该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，对公共区域的维护和业主的常规需求响应及时，保障了社区的基本秩序。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤与休闲的基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了较为稳定的市场认可，业主反馈以正面为主，资产流动性保持在合理水平。 39
海山南里
7.6
约12623.2元/㎡
东丽 张贵庄
建面89.00-91.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，建筑布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 40
慈园
7
约5680.86元/㎡
东丽 华明
建面64.93-101.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
皇冠公寓C座
8.1
约6924元/㎡
东丽 空港
建面56.31-150.40㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化得到定期养护，环境较为整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 42
程林一村
6.9
约12052.2元/㎡
东丽 程林庄
建面34.99-60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 43
天津海航YOHO湾
8.5
约7564.81元/㎡
东丽 空港
建面39.28-112.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 44
雅香大厦
8.3
约9201.72元/㎡
东丽 张贵庄
建面65.00-170.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 45
翠园
6.9
约8094.58元/㎡
东丽 华明
建面64.87-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 46
橡树湾留润轩
6.7
约9149.67元/㎡
东丽 华明
建面78.69㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活与通勤需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为务实的选择。 47
丽港大厦
7.9
约7553.44元/㎡
东丽 空港
建面47.83-106.73㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 48
嘉德大厦
7.6
约11226.2元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面167.24-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
信号厂南
5.6
约12666元/㎡
东丽 新立
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 50