克而瑞好房榜
榜单规则
苏州二手房吴江汾湖经济开发区收益榜
永信汾湖商业广场
6.6
约6438.88元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:5.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
金水岸商务广场
7.6
约11042元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:4.83
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以诊所为主，休闲公园资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为均衡，品质方面存在一定提升空间。
东港佳苑
6.9
约7219.67元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了市场主流标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。
鸿禧花园
6.4
约8175.6元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面72.62-125.00㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
安鑫公寓
6
约9037元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:3.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
5
府东新村
6.1
约7461.14元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面85.00-91.10㎡
收益值:3.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局相对合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
6
温哥华特区别墅
6.1
约9035.14元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面97.39-245.00㎡
收益值:3.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为吴江亮点物业，物业费为0.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通以公交为主，通勤较为依赖公交出行；商业配套有枫华商业街等，可满足日常采买需求；教育资源包括中加枫华国际学校。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
7
月亮湾大花园
6.5
约8898.33元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面36.00-225.00㎡
收益值:2.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
梦想家园
6.9
约11270.6元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面71.88-126.00㎡
收益值:2.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，提供了舒适的公共活动空间。物业团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定，能够及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场流动性和业主认可度。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力较强的社区。
9
金燕半岛花园
7.7
约12307元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面105.00-235.00㎡
收益值:2.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
双湖花园
6.9
约8890.84元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面71.50-215.00㎡
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
明丰花园
7.1
约8978元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面65.00-129.00㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
观澜天境花园
7.1
约12391.1元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面90.00-260.00㎡
收益值:2.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
13
中山花园小区
7.2
约6883.4元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面95.70-212.94㎡
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业能够提供日常保洁、安保与维修响应等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，餐饮选择多样，医疗保健服务便民可达，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价以认可其生活便利与基础配套为主，是注重实用性与生活便捷性的购房者可以考虑的选择。
14
壹品嘉园
7
约10829元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面105.00-108.00㎡
收益值:2.53
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
光明.光樾华庭
吴江 汾湖经济开发区
收益值:2.51
16
碧桂园·湖悦天境花园
7.9
约13965.2元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面95.00-202.00㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
明珠花苑
7.5
约9887.86元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面95.00-158.91㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
18
华府·壹区
7
约12786.7元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:2.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
新友花苑
6.8
约7216.34元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面66.00-225.81㎡
收益值:2.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业费区间跨度较大，服务表现一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套、幼儿园和医院，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。
20
致源海公馆
7.4
约10606.6元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面80.00-130.00㎡
收益值:2.46
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
新天地熙照华庭
吴江
收益值:2.45
22
华府·壹区东区
7.5
约12033.3元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面86.00-238.22㎡
收益值:2.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了较为便利的生活环境。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
23
汾湖人家1期
6.7
约8614.25元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面85.25-138.22㎡
收益值:2.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
嘉乐城
吴江
收益值:2.42
25
水城名邸
6.9
约11265.1元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面87.94-300.00㎡
收益值:2.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
26
浦南路243号小区
6.6
约8025.5元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面81.55㎡
收益值:2.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
27
国风云樾花园
8.3
约13422.6元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面85.00-180.00㎡
收益值:2.34
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
28
湖景花园
6.9
约10630.7元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面98.58-349.00㎡
收益值:2.31
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
水映江南·雅园
吴江
收益值:2.31
30
锦绣园
6.5
约7714.9元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面87.92-150.87㎡
收益值:2.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，资产保值能力稳定，二手房交易活跃度尚可。
31
东吴里
6.3
吴江 汾湖经济开发区
收益值:2.27
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
太阳湖大花园
6.9
约25032.4元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面280.00-526.00㎡
收益值:2.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
上湖名著花园
7.3
约15252.6元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面89.00-118.12㎡
收益值:2.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
吴江虹桥花园
6.9
约13909.1元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面76.00-220.00㎡
收益值:2.00
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，这是一个品质达标、配套齐全、居住体验中规中矩的社区，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。
35
合景·云溪四季庭
7.3
约16029.8元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面86.00-116.00㎡
收益值:1.96
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁度达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
36
雅园小区
6.3
吴江 汾湖经济开发区
收益值:1.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
金盛花苑
5.7
约6650元/㎡
吴江 汾湖经济开发区
收益值:1.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区日常运行平稳。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
38
明丰环湖花园
7.5
约18677.1元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面95.10-411.73㎡
收益值:1.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
太阳湖大花园钻石湾
6.5
约26496.8元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面90.00-472.00㎡
收益值:1.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
彩虹岛花苑
8.1
约24586.4元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面185.00-264.10㎡
收益值:1.21
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，餐饮选择也较为丰富。医疗配套以社区养生保健类服务为主。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，历史成交价涨幅优于周边市场平均水平，市场认可度较高。整体而言，该小区是一个品质可靠、生活便利且市场表现稳健的居住选择。
41
明丰翠湖苑
6.9
约11838.2元/㎡
吴江 汾湖经济开发区 建面96.27-364.93㎡
收益值:0.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
42