榜单规则
苏州二手房吴江同里收益榜
三元桥清风雅轩民宿(同里古镇店)
吴江 同里
新城九鲤江南
6.7
约20361.2元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，品质基本面达标，建筑布局合理，绿化环境良好，停车配置相对充裕。居住服务方面，物业服务团队能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础的商业、医疗和交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对地段与配套的性价比认可度较高。
北星小区
吴江 同里
同里隐鹿居客栈
约8674元/㎡
吴江 同里
4
1022苏州公寓(环湖西路分店)
约11528元/㎡
吴江 同里
5
明景苑
6.5
约13411元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
花泾新村
5.6
约9451元/㎡
吴江 同里
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 7
富土家园二期东区
6.4
约9116.88元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度一般，是预算有限下的务实选择。 8
同里仓场支弄28号
约8505元/㎡
吴江 同里
9
富土家园三期
5.8
约9366.18元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 10
时代家园
6.5
约10000.6元/㎡
吴江 同里
建面69.16-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
八景苑
6.8
约9012.63元/㎡
吴江 同里
建面105.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈整体偏向正面，资产保值能力得到市场认可。 12
花筑·同里水云间花园河景美宿
约16956.7元/㎡
吴江 同里
13
同里花园
6.9
约23071.9元/㎡
吴江 同里
建面200.00-350.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖有限，商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。 14
富土家园
6.2
约9936.57元/㎡
吴江 同里
建面128.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务基本满足日常需求，物业履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通线路覆盖基础出行，周边商业配套可解决日常采买。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。 15
紫来华府
6.9
约11596.7元/㎡
吴江 同里
建面81.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
屯渔社区
约9772.64元/㎡
吴江 同里
17
盛景园
6.7
约14660元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
世纪家园
6.6
约10352元/㎡
吴江 同里
建面79.00-101.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
同里沐庄湖花园
6.1
约8766.27元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 20
阿德科特学者公寓
约16036.8元/㎡
吴江 同里
21
云水谣
7
约15634.3元/㎡
吴江 同里
建面296.29-381.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，内部环境整洁，能保障优异的采光与公共活动空间。物业服务水平基本达标，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 22
同里人家
7.2
约20200.7元/㎡
吴江 同里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
鱼行街小区
5.8
约16329.7元/㎡
吴江 同里
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 24
中粮本园
6.8
约30431.8元/㎡
吴江 同里
建面84.00-312.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
同里叁素青园客栈(新填街分店)
约24231.8元/㎡
吴江 同里
26
江南水乡满庭芳
7.2
约18860.7元/㎡
吴江 同里
建面288.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司为江南水乡满庭芳小区自主物业，物业费为1.8元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便利，通勤便捷；商业配套、医疗配套及休闲配套齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27