榜单规则
苏州二手房苏州市何山收益榜
苏州新区港龙城市商业广场
8.3
约11512.6元/㎡
苏州市 何山
建面37.85-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，响应及时，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
蓝天广场3栋
约13882.5元/㎡
苏州市 何山
建面48.46-82.00㎡
润捷广场
8.4
约20652.8元/㎡
苏州市 何山
建面122.87-152.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
康佳花园四区
7.3
约16137.4元/㎡
苏州市 何山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业公司为苏州市新创物业管理有限公司，物业费标准明确，服务团队能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区成交活跃度与价格表现反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
4
康佳花园六区
7.4
约15610.9元/㎡
苏州市 何山
建面106.20-108.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比。 5
银枫大厦
6.7
约13967.3元/㎡
苏州市 何山
建面124.75㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应与管理有序性有待提升。小区周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 6
林枫苑
6.9
约15952.7元/㎡
苏州市 何山
建面60.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
曙光苑(邓尉路)
7.3
约22635.8元/㎡
苏州市 何山
建面20.00-192.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业公司为苏州曙光物业，物业费较低，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅尚可，成交活跃度良好，市场流通性处于可接受范围，业主评价整体偏正面。 8
马浜花园
7
约16495.7元/㎡
苏州市 何山
建面60.00-182.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
建鑫大厦(长江路)
7.8
约17642.6元/㎡
苏州市 何山
建面106.80-166.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
何山路小区
7.2
约19686.1元/㎡
苏州市 何山
建面125.41㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为0.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，但缺乏优质中学资源。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 11
新毛家花园北区
7
约15303元/㎡
苏州市 何山
建面61.82-124.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 12
马浜花园北区
6.7
约18193.5元/㎡
苏州市 何山
建面60.12-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
河畔人家
7.2
约20551.4元/㎡
苏州市 何山
建面93.50-141.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应处于市场常规水平。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势基本与所在板块大盘持平，显示出一定的资产保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其性价比和基础配套的认可。 14
康佳花园二区
7
约17112.9元/㎡
苏州市 何山
建面62.50-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为苏州市新创物业管理有限公司，物业费为0.3-0.31元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
津西新天地
8.6
约20818.9元/㎡
苏州市 何山
建面40.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性与认可度良好。 16
金枫苑
7.5
约21779.7元/㎡
苏州市 何山
建面106.00-145.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
新毛家花园南区
6.1
约19154.3元/㎡
苏州市 何山
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距与公共区域规划能够满足基本需求。小区内部环境保持整洁，绿化景观营造出一定的居住氛围。物业服务水平能够处理日常维护与安保工作。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区获得了一定的认可度，业主反馈相对积极，二手房交易较为活跃，展现出一定的资产保值能力。 18
马浜花园南区
7.3
约20535.6元/㎡
苏州市 何山
建面60.30-120.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
鑫苑·国际城市花园北区
7.9
约22365.2元/㎡
苏州市 何山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
鑫苑国际城市花园南区
7.8
约22137.6元/㎡
苏州市 何山
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
东浜新苑南区
7.1
约20128.5元/㎡
苏州市 何山
建面60.00-120.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 22
南山观枫四季花园
8.8
约33961.7元/㎡
苏州市 何山
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物配套丰富，能满足日常及休闲消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。 23
东浜新苑北区
7.1
约18669.3元/㎡
苏州市 何山
建面62.00-203.78㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足基本需求，园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价认可其地段与基础配套的性价比，但也指出一些不足，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 24
何山花园南区
7.3
约21717元/㎡
苏州市 何山
建面15.00-208.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
枫舟苑
7.3
约21261.2元/㎡
苏州市 何山
建面59.84-123.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 26
康佳花园
7.2
约17148.7元/㎡
苏州市 何山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
张步新村
7.6
约21112元/㎡
苏州市 何山
建面63.00-91.19㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够保障日常活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 28
康佳花园三区
7.3
约18069.8元/㎡
苏州市 何山
建面54.00-158.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。 29
时代花园(塔园路)
7.5
约25230元/㎡
苏州市 何山
建面60.25-224.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 30
滨河花苑二期
7.6
约22170.6元/㎡
苏州市 何山
建面76.00-156.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司为苏州新康物业管理有限公司，物业费为0.55元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。 31
格林花园
8.4
约21955.5元/㎡
苏州市 何山
建面65.00-269.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 32
滨河花苑一期
7.3
约22483元/㎡
苏州市 何山
建面87.73-190.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
览月阁
苏州市
34
名都花园
7.4
约24187.7元/㎡
苏州市 何山
建面81.00-174.26㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 35
怡馨花园(何山路)
7.4
约20415.5元/㎡
苏州市 何山
建面79.00-187.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
佳林花苑
7.5
约19518.8元/㎡
苏州市 何山
建面70.00-270.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，认可其性价比和基础配套，但部分反馈存在短板。其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 37
金科王府枫景颐庭1期
9
约32006.8元/㎡
苏州市 何山
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 38
滨河花苑三期
7.6
约22628.3元/㎡
苏州市 何山
建面64.35-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。 39
枫津新村
7.1
约25588.4元/㎡
苏州市 何山
建面55.90-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 40
恒达清水园
7.7
约22993.3元/㎡
苏州市 何山
建面98.00-234.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 41
今日家园
约23413.6元/㎡
苏州市 何山
建面13.00-265.00㎡
42
金科王府枫景颐庭3期
8.6
约55504.8元/㎡
苏州市 何山
建面119.70-577.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 43
中旅狮山名门
8.5
约34615.4元/㎡
苏州市 何山
建面109.00-273.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业公司服务规范，能够提供标准化的基础服务。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合表现均衡的优质选择。 44
何山花园北区
7.2
约26140.7元/㎡
苏州市 何山
建面55.00-121.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 45
康佳花园一区
7.1
约19261元/㎡
苏州市 何山
建面63.00-122.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 46
山景玉园
9
约56489.9元/㎡
苏州市 何山
建面124.29-350.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 47
美之苑
7.8
约27201.4元/㎡
苏州市 何山
建面72.79-245.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。 48
锦宁阁
7.7
约35079.1元/㎡
苏州市 何山
建面53.96-248.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
狮山新苑
7.1
约34254.7元/㎡
苏州市 何山
建面63.00-1140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，基础配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。 50