榜单规则
天津二手房东丽张贵庄活跃榜
上东金茂智慧科学城
8
约22384.2元/㎡
东丽 张贵庄
建面82.00-113.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
昆悦里小区
7
约11187.6元/㎡
东丽 张贵庄
建面47.69-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡性。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，能够满足基本的休闲需求。停车资源配置相对合理，有助于缓解停车压力。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础性的服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，通勤出行十分便捷。商业配套丰富多样，从大型购物中心到社区超市一应俱全，日常采买选择广泛。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
秀悦园
7.3
约16679.7元/㎡
东丽 张贵庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
舒畅园
7.4
约17471.5元/㎡
东丽 张贵庄
建面75.28-97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
昆仑里
7
约10979.1元/㎡
东丽 张贵庄
建面22.00-121.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
汇海北里
7.1
约9029.78元/㎡
东丽 张贵庄
建面49.47-102.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
金隅·悦城嘉悦园
7.7
约16630.8元/㎡
东丽 张贵庄
建面54.10-241.18㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 7
金茂·跃丽家园
7.1
约11922.7元/㎡
东丽 张贵庄
建面58.84-81.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业由街道办事处（居委会）代管，能履行基础的日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和市场流通性，是注重实用性与基础配套的务实选择。 8
金色雅筑南苑
8.3
约14284.9元/㎡
东丽 张贵庄
建面55.17-140.75㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 9
永平巷小区
7.1
约12263.7元/㎡
东丽 张贵庄
建面28.93-65.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
舒畅欣园
7.5
约12522.5元/㎡
东丽 张贵庄
建面75.00-134.15㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 11
贵环花园
7.1
约8080.39元/㎡
东丽 张贵庄
建面44.36-179.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
东城家园
7.2
约11338元/㎡
东丽 张贵庄
建面40.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 13
临月里
7
约12162.4元/㎡
东丽 张贵庄
建面111.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 14
景欣苑
7.2
约12631.9元/㎡
东丽 张贵庄
建面55.00-134.83㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在业主评价中，该小区以其稳定的居住体验和合理的性价比获得认可，是区域内一个务实的选择。 15
福阳街
6.9
约10076.3元/㎡
东丽 张贵庄
建面22.21-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。 16
海山北里
7.3
约18385.6元/㎡
东丽 张贵庄
建面73.65-90.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对适中，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 17
汇海南里
7.5
约9602.67元/㎡
东丽 张贵庄
建面48.58-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。 18
远洋风景
8
约14107.6元/㎡
东丽 张贵庄
建面69.20-141.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
嘉春园
7.5
约13225.4元/㎡
东丽 张贵庄
建面71.00-129.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
和泓·四季恋城
约14066.6元/㎡
东丽 张贵庄
建面39.00-96.53㎡
21
好美嘉园
8
约12100.9元/㎡
东丽 张贵庄
建面44.00-62.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
增兴家园
6.3
约14586元/㎡
东丽 张贵庄
建面60.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23