榜单规则
天津二手房东丽华明活跃榜
鲲栖府
东丽 华明
慈园
7
约5680.86元/㎡
东丽 华明
建面64.93-101.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
华轩家园
约11093元/㎡
东丽 华明
大唐印象比松花园
8.6
约10250.5元/㎡
东丽 华明
建面81.32-145.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
乔园
7
约7274.95元/㎡
东丽 华明
建面33.00-63.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
悦园
7.2
约8407.25元/㎡
东丽 华明
建面32.00-118.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
香园
6.3
约7990.86元/㎡
东丽 华明
建面18.32-152.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，日常采买便捷，但公共交通以公交为主，教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度中性，具备一定的居住实用性。 7
芳园
6.8
约6715.14元/㎡
东丽 华明
建面52.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算内的务实选择。 8
恒大名都
8.4
约12976.9元/㎡
东丽 华明
建面80.56-217.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
金泰·丽湾
8.1
约10626.7元/㎡
东丽 华明
建面57.17-205.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
岭华里
6.7
约6961.75元/㎡
东丽 华明
建面55.66-96.02㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业服务由街道办事处(居委会)代管，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 11
大唐印象
东丽 华明
建面44.80-173.18㎡
12
润园
7.3
约7427.93元/㎡
东丽 华明
建面32.83-163.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
厚园
7
约6644.66元/㎡
东丽 华明
建面65.04-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
岭盛里
7.4
约7370.1元/㎡
东丽 华明
建面55.66-93.84㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能保障良好的采光与公共活动空间。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 15
禾园
7.1
约6687.17元/㎡
东丽 华明
建面68.16-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
岭昌里
6.7
约6943.54元/㎡
东丽 华明
建面51.70-92.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了基本空间。绿化环境整洁，能提供一定的休闲体验。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值增值能力和市场流通性，业主评价总体正面。 17
坤园
7
约7366.88元/㎡
东丽 华明
建面72.00-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保等基本职责。生活便利性方面，周边拥有基础商业配套和公交线路，能够支撑居民的日常采买与通勤需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 18
橡树湾茗润轩
6.8
约11659.4元/㎡
东丽 华明
建面59.55-149.03㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物医院。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
绿庭园
7.3
约6736.4元/㎡
东丽 华明
建面75.60-79.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
达园
6.7
约9145.19元/㎡
东丽 华明
建面63.87-140.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
华富家园
约7685.53元/㎡
东丽 华明
22
泽园
7.2
约9142.27元/㎡
东丽 华明
建面66.24-148.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
华湖苑
7
约8656.25元/㎡
东丽 华明
建面83.24-188.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，能维持日常秩序与公共设施维护。生活便利性表现良好，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。 24
福园
7.1
约6407.07元/㎡
东丽 华明
建面58.72-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
岭泽里
6.9
约7203.67元/㎡
东丽 华明
建面56.16-99.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
宝能城
7.6
约7059.7元/㎡
东丽 华明
建面74.57-150.46㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善。小区在业界口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 27
紫园
6.2
约7027.85元/㎡
东丽 华明
建面43.44-106.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
德园
6.9
约8513.24元/㎡
东丽 华明
建面66.45-158.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
翔园
7.6
约6904.93元/㎡
东丽 华明
建面54.59-152.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
怀园
7
约7454.5元/㎡
东丽 华明
建面66.24-148.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
旭园
7.1
约7018.53元/㎡
东丽 华明
建面43.44-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。 32
畅园
6.9
约6752.5元/㎡
东丽 华明
建面43.00-92.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
华丰家园
7.3
约7020.71元/㎡
东丽 华明
建面58.00-80.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现可靠，社区管理井然有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，周边餐饮、超市等生活设施一应俱全。教育资源方面，周边有优质小学及多所幼儿园。医疗配套完善，能够满足日常就医需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强，是区域内性价比较高的选择。 34
顶秀欣园
7.4
约6816.61元/㎡
东丽 华明
建面51.40-69.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 35
翠园
6.9
约8094.58元/㎡
东丽 华明
建面64.87-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
春庭园
6.7
约6714.69元/㎡
东丽 华明
建面64.49-76.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 37
天欣颐园
7.5
约14780.9元/㎡
东丽 华明
建面200.89-235.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 38
通园
7
约6533.65元/㎡
东丽 华明
建面74.68-152.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39