榜单规则
天津二手房河西南楼活跃榜
美化里
7.5
约38862.6元/㎡
河西 南楼
建面19.79-60.45㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
侨馨园
8.5
约32000.5元/㎡
河西 南楼
建面42.88-170.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现突出。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
澳光大厦
8.4
约24598.2元/㎡
河西 南楼
建面72.40-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
科艺里
7.8
约27978.3元/㎡
河西 南楼
建面28.31-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
4
麦格理晨星园
8.1
约30153.7元/㎡
河西 南楼
建面93.00-136.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 5
重华南里小区
7.7
约32089.2元/㎡
河西 南楼
建面23.60-76.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，可满足日常采买；教育资源与医疗资源基本齐全，提供了便利的生活条件。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 6
重华西里小区
8.1
约33969.7元/㎡
河西 南楼
建面59.82-159.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套丰富且优质。市场口碑方面，小区成交价涨幅优于区域平均水平，成交套数排名中等，业主评价整体中性偏正面，具备一定的性价比优势。 7
景兴西里社区
8
约31541.4元/㎡
河西 南楼
建面23.14-89.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
龙都花园南园
河西 南楼
建面53.28-147.73㎡
9
中裕园
8.1
约32790.6元/㎡
河西 南楼
建面31.00-186.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
爱国里
7.9
约38834.8元/㎡
河西 南楼
建面20.29-103.73㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，为居民提供了基本的活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 11
天润里
7.7
约28853.5元/㎡
河西 南楼
建面117.43-174.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局较为合理。物业服务水平能够履行基础职责，保障了小区的日常维护与秩序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常采买、通勤和就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。 12
龙都花园
8.3
约31314.7元/㎡
河西 南楼
建面30.82-125.14㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区日常运转顺畅。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现稳定。 13
景福里
7.4
约31530.1元/㎡
河西 南楼
建面22.80-112.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，提供了基础的社区管理服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。 14
景兴里小区
7.5
约32390.2元/㎡
河西 南楼
建面18.37-76.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业由街道办事处（居委会）代管，能提供基础的社区服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格涨幅与区域平均水平相当，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场认可。 15
澳景大厦
8.7
约28392.5元/㎡
河西 南楼
建面116.57-275.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
鹤望里
7.5
约32558.4元/㎡
河西 南楼
建面22.06-106.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
中豪世纪花园
8.7
约33981.4元/㎡
河西 南楼
建面45.13-294.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 18
金润里
河西 南楼
建面80.00-130.00㎡
19
名仕达花园
8.6
约42350.1元/㎡
河西 南楼
建面79.99-229.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
爱国北里
7.2
约36396.6元/㎡
河西 南楼
建面22.27-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，环境整洁度尚可。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施齐全，整体能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 21