榜单规则
苏州二手房吴江运东开发区收益榜
舜都锦都苑
7.1
约11672.2元/㎡
吴江 运东开发区
建面105.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
姑苏喵喵城
6.9
约7843.71元/㎡
吴江 运东开发区
建面37.00-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，环境体验有提升空间。物业费标准明确，服务执行到位，能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区超市和五金建材为主，餐饮选择多样，医疗配套有体检中心和诊所，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在服务、基础便利性和市场表现上较为均衡，但在居住品质维度存在明显短板，是注重性价比和基础配套的务实选择。
伟业银座
7.3
约9264.29元/㎡
吴江 运东开发区
建面44.00-106.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
海悦富地中心
7.9
约13424.1元/㎡
吴江 运东开发区
建面44.80-81.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
奥斯卡花园
7.3
约10840.8元/㎡
吴江 运东开发区
建面31.45-99.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
庞中公寓
6.8
约11087元/㎡
吴江 运东开发区
建面76.82-112.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
众盛阳光嘉园
吴江 运东开发区
7
聚珑阁
吴江 运东开发区
8
山湖花园秀峰苑
6.9
约8970元/㎡
吴江 运东开发区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主对地段与便利性有一定认可，整体居住体验符合市场主流预期。 9
山湖花园鸿辉苑
7.4
约9524.33元/㎡
吴江 运东开发区
建面78.20-93.04㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场表现稳定，业主认可度尚可，具有一定的资产保值能力。 10
星湖湾花园
7.1
约12141.1元/㎡
吴江 运东开发区
建面72.50-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期维护，居住环境整体舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 11
格林华城
7
约10587.5元/㎡
吴江 运东开发区
建面60.00-175.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套可满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势。 12
吴越锦麟苑
8.2
约16737.6元/㎡
吴江 运东开发区
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
山湖嘉晖苑
7.8
约9804.4元/㎡
吴江 运东开发区
建面72.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，提供了稳定的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。小区停车配置较为充足，管理有序。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力和交易活跃度，是性价比较高的选择。 14
奥林运河湾
7.5
约11577.3元/㎡
吴江 运东开发区
建面27.14-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
捷达名轩
7.6
约9083.73元/㎡
吴江 运东开发区
建面122.00-134.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
丽景国际
7
约11248.7元/㎡
吴江 运东开发区
建面58.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡水准，是预算范围内的务实选择。 17
千邑悦庭
7.9
约13596.5元/㎡
吴江 运东开发区
建面91.45-128.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 18
东方海悦花园
7.9
约10866.4元/㎡
吴江 运东开发区
建面72.00-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
山湖花园弘雅苑
7.2
约10240.9元/㎡
吴江 运东开发区
建面55.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 20
卓锦兰香
7.9
约12908.5元/㎡
吴江 运东开发区
建面67.78-160.11㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。 21
四季·健康城
吴江
22
翡翠河滨雅苑
7.9
约15410.5元/㎡
吴江 运东开发区
建面77.32-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 23
景瑞歌悦花园
7.6
约13878.1元/㎡
吴江 运东开发区
建面84.00-95.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 24
爱情云锦万象
7.3
约15788.7元/㎡
吴江 运东开发区
建面83.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 25
运东名著花园
7.9
约14437.2元/㎡
吴江 运东开发区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
四季春晓花园
7.7
约14844.4元/㎡
吴江 运东开发区
建面88.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，建筑布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化景观维护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 27
中建·河风印月
8
约14560.1元/㎡
吴江 运东开发区
建面88.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 28
溪里雅苑
约16417.4元/㎡
吴江 运东开发区
29
联发颂棠雅庭
7.7
约15015元/㎡
吴江 运东开发区
建面98.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑正面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。 30
中交九雅花园
7.9
约16659.7元/㎡
吴江 运东开发区
建面102.00-117.54㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定程度的认可。 31
大河华章花园
8.3
约14223.7元/㎡
吴江 运东开发区
建面98.00-134.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间基本满足需求。绿化覆盖达标，环境整洁度尚可。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 32
璀璨绿翠花园
7.5
约13778.5元/㎡
吴江 运东开发区
建面98.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 33
佳兆业·湖心溪岸
7.8
约15717.7元/㎡
吴江 运东开发区
建面95.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。 34