榜单规则
深圳二手房光明光明收益榜
星河天地2期
6.8
约28797.5元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
万科光年四季花园
7.4
约38301.4元/㎡
光明 光明
建面80.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善。医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
新地中央花园
7.1
约33819.7元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及教育资源相对完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的选择。
星河天地
7.4
约45010.5元/㎡
光明 光明
建面89.00-241.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
正兆景嘉园
7
约35320.5元/㎡
光明 光明
建面80.00-350.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源相对完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 5
绿地新都会
7.3
约38936.9元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
乐府花园
6.7
约39645.3元/㎡
光明 光明
建面67.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为完善，通勤相对便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与便利性，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。 7
民轩揽翠台
光明
8
中海时光境
光明
9
佳兆业云峰汇
7
约41845.1元/㎡
光明 光明
建面89.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了一定的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力。 10
中国电建洺悦鹏著
7.1
约45476.6元/㎡
光明 光明
建面88.00-108.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 11
中海寰宇时代
8.3
约53130.7元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
金茂公园里
7.8
约38602.2元/㎡
光明 光明
建面89.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的生态空间。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、商业购物、教育及医疗配套相对完善，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 13
高正豪景
6.6
约44326.3元/㎡
光明 光明
建面89.00-110.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基础需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 14
深业颐瑞府
6.7
约45930元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
电建地产·洺悦府
7.6
约49732.8元/㎡
光明 光明
建面92.00-109.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为电建地产·洺悦府，物业费为3.9元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业配套多样，购物选择丰富；教育资源方面，周边有幼儿园及中学，满足基本需求；医疗配套有诊所及社区健康服务中心，满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
金地峰境瑞府
7.4
约48125.9元/㎡
光明 光明
建面93.00-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
宏发万悦山
6.4
约49863.4元/㎡
光明 光明
建面80.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件属市场常见水平。小区物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础通勤需求，商业配套能满足日常采买。小区建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 18
光明大第
7.2
约65735.4元/㎡
光明 光明
建面83.57-89.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。在市场层面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 19
金地峰境瑞府一期
6.3
约46065.3元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
和润家园
6.8
约53380元/㎡
光明 光明
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
深房传麒山东区
7.1
约67251.7元/㎡
光明 光明
建面89.00-241.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。 22