榜单规则
苏州二手房苏州市科技城收益榜
立德绿筑商务广场
7.9
约7755.44元/㎡
苏州市 科技城
建面47.18-58.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
苏州绿地中央广场四期办公楼
8
约11423.9元/㎡
苏州市 科技城
建面63.39-132.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
永新·秀珺
8.1
约16455.7元/㎡
苏州市 科技城
建面75.00-400.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住空间与自然环境协调。物业服务水平达标，能够保障日常管理维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源及休闲设施均较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中情况下的务实选择。
绿地瞰湖生活广场
7.8
约16831元/㎡
苏州市 科技城
建面10.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
青山绿庭1区
7.6
约15082.7元/㎡
苏州市 科技城
建面75.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
瞰湖生活广场六期
6.7
约14896.5元/㎡
苏州市 科技城
建面89.22-192.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
龙惠花苑
7.3
约11611元/㎡
苏州市 科技城
建面68.71-142.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
山湖湾北区
8
约16266.3元/㎡
苏州市 科技城
建面89.00-143.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络便利，商业配套成熟，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。 8
虹锦湾花园
8.4
约11621.8元/㎡
苏州市 科技城
建面89.00-226.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
合著花园3区
7.7
约25855.4元/㎡
苏州市 科技城
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 10
水秀苑
8.2
约19197.8元/㎡
苏州市 科技城
建面65.00-350.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络完善，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 11
幸福未来花园
8.1
约19353.2元/㎡
苏州市 科技城
建面41.66-285.75㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 12
前山澜庭J区
7.1
约22564.3元/㎡
苏州市 科技城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。停车位配置科学，管理有序，有效避免了常见的停车矛盾。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，态度良好。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。 13
合著花园一区
7.2
约28607元/㎡
苏州市 科技城
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 14
水岸年华
8.1
约18358.8元/㎡
苏州市 科技城
建面74.94-103.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为苏州华新国际物业公司，物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，周边拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现良好，市场流通性与认可度处于可接受范围，资产保值增值能力值得信赖。 15
青山绿庭2区
7.6
约17013.7元/㎡
苏州市 科技城
建面87.26-286.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 16
浅悦静庭
6.2
约22710.6元/㎡
苏州市 科技城
建面97.00-142.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，物业费为3.2-3.22元/月/㎡，服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通线路覆盖周边，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 17
万科新都会
7.9
约21646元/㎡
苏州市 科技城
建面114.96-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
熙境云庭
苏州市 科技城
19
中海阅麓雅园
苏州市
20
前山澜庭A区
7.1
约24412元/㎡
苏州市 科技城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
中航樾公馆
7.6
约19056.4元/㎡
苏州市 科技城
建面95.73-750.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
大悦澜庭
7.7
约24498.7元/㎡
苏州市 科技城
建面105.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
中航·樾玺
7.9
约17403.9元/㎡
苏州市 科技城
建面97.49-330.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
保利和光山语
苏州市
25
景瑞无双
8.4
约40847.4元/㎡
苏州市 科技城
建面175.70-199.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。 26
合著花园2区
6.4
约31710.9元/㎡
苏州市 科技城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
清山慧谷
8.4
约41311.6元/㎡
苏州市 科技城
建面250.00-550.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28