榜单规则
苏州二手房相城活力岛收益榜
智海商务广场
6.4
约8139元/㎡
相城 活力岛
建面41.00-48.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。物业公司为苏州诚邦物业管理有限公司，物业费为3-3.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
峰汇商务广场
8.8
约13209.1元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
繁花中心
8.1
约10940.7元/㎡
相城 活力岛
建面38.33-277.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼间距与公共活动空间基本合理。小区内部园林绿化经过定期养护，环境较为整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
亿象新天地
约12163.7元/㎡
相城 活力岛
4
橡树湾花园1期
8.1
约16203.4元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 5
鑫相河畔雅苑
相城
6
御苑家园
6.8
约13439.3元/㎡
相城 活力岛
建面51.97-278.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
天房浅隐林泉
相城
8
合景峰汇
8.5
约15291.9元/㎡
相城 活力岛
建面40.00-131.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房成交活跃度适中，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。 9
水韵花都三期北组团
6.3
约19582.4元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
首开·春天花园北区
6.9
约15816.7元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体品质表现中等，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场活跃度中等。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标均无突出亮点但也无明显硬伤。 11
合景·峰汇国际八期
7.5
约20295.2元/㎡
相城 活力岛
建面25.00-134.50㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 12
西湖君庭
8
约20589.8元/㎡
相城 活力岛
建面82.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
合景·峰汇国际四期
7.5
约21029.1元/㎡
相城 活力岛
建面75.00-136.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
水韵花都
相城 活力岛
15
合景·峰汇国际九期
7.9
约20116.1元/㎡
相城 活力岛
建面85.96-131.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
海玥名都
7.9
约21175.6元/㎡
相城 活力岛
建面95.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。物业公司服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是性价比较高的务实选择。 17
锦上和风华苑
8
约24183.4元/㎡
相城 活力岛
建面105.00-166.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，社区底商丰富。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗配套基本完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 18
凤起和鸣雅苑
7.8
约23701.7元/㎡
相城 活力岛
建面105.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，楼间距较为开阔。内部园林景观设计精心，植被丰富，为居民提供了舒适的休闲空间。停车配置基本能满足住户的需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
小区居住服务表现良好，物业服务团队能有效履行日常职责，社区秩序维护良好。
生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。
市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其地理位置和居住环境，二手房成交展现出一定的保值能力。 19
融城花园
8.1
约18866.5元/㎡
相城 活力岛
建面93.48-521.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置相对合理，基本能满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，成交活跃，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个综合表现均衡、生活便利性突出的优质选择。 20
水漾花城花苑6期
8.2
约19287元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
首开春天花园南区
7.7
约15653.2元/㎡
相城 活力岛
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。 22
水韵花都三期南组团
7.7
约20155.9元/㎡
相城 活力岛
建面90.82-130.05㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 23
招商依云华苑
7.7
约19799.8元/㎡
相城 活力岛
建面88.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
织金华庭
8.8
约25454.3元/㎡
相城 活力岛
建面110.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
尚景花苑
7.7
约15572.1元/㎡
相城 活力岛
建面93.06-228.87㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学等教育设施。医疗资源方面，周边有医院等医疗机构。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
御窑花园
7.2
约13919.7元/㎡
相城 活力岛
建面20.00-249.42㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，拥有可靠的安保系统和维修响应机制。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑中性偏正面，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力处于市场平均水平。 27
仁恒四季和鸣雅园-南区
约24787.8元/㎡
相城 活力岛
28
橡树湾花园三期
8.4
约18631.6元/㎡
相城 活力岛
建面25.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
金御华府
8.1
约24373.1元/㎡
相城 活力岛
建面40.00-272.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 30
水漾花城花苑4期
8.2
约17927.9元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
九龙仓翠樾庭
7
约24547.8元/㎡
相城 活力岛
建面121.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 32
合景·峰汇国际六期
7.7
约21552.2元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
合景·峰汇国际二期
7.3
约20693元/㎡
相城 活力岛
建面91.49-150.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
橡树湾花园2期
7
约20775.3元/㎡
相城 活力岛
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 35
悦茏雅苑
8
约25595.3元/㎡
相城 活力岛
建面105.00-327.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。 36
嘉境天成花园
7.8
约17228.5元/㎡
相城 活力岛
建面85.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，教育资源、医疗及商业配套均较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 37
荷岸晓风花园
相城 活力岛
38
天房·美瑜兰庭
7.9
约25651.7元/㎡
相城 活力岛
建面116.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 39