榜单规则
天津二手房大港大港油田活跃榜
创业北里
6.8
约3663.53元/㎡
大港 大港油田
建面56.00-72.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
祥和小区(开发道)
7.8
约6325.07元/㎡
大港 大港油田
建面58.00-93.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
创新北里
7.4
约7122元/㎡
大港 大港油田
建面99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为2.5元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
幸福小区
7.9
约8622.3元/㎡
大港 大港油田
建面71.55-108.71㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化水平适中，园林环境经过定期维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。建筑年代跨度较大，但外立面和公共设施整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，能够提供及时响应和专业维护，保障了小区日常运行的顺畅。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园等教育资源，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利和口碑方面表现均衡的务实选择。
4
发展北里
6
约6950元/㎡
大港 大港油田
建面95.00-101.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
奉献南里
6.9
约7011.29元/㎡
大港 大港油田
建面96.57-99.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其重要优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足居民的日常采买需求。教育资源相对集中，医疗配套基础但可达。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住便利与性价比的务实选择。 6
北区西里
7.4
约6290.77元/㎡
大港 大港油田
建面60.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务履行基本职责，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 7
诚信南里
7.6
约6915元/㎡
大港 大港油田
建面90.00-101.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过定期养护，整体整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 8
怡然小区
7.1
约9327元/㎡
大港 大港油田
建面80.85-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
康宁小区
6.3
大港 大港油田
建面102.50-148.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，周边生活设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 10
西苑小区
约5333元/㎡
大港 大港油田
建面60.70-72.35㎡
11
庆福北里
6.9
约11552元/㎡
大港 大港油田
建面132.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
创新南里
6.4
约9798元/㎡
大港 大港油田
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，采光与通风条件尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对完善，但优质中学资源有待补充；医疗配套可以满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础配套与通勤的务实选择。 13
庆祥南里
6.7
约12457元/㎡
大港 大港油田
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边商业以社区超市为主，能够满足基本生活采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其作为刚需或改善型住房的性价比。 14
港西新城春阳南里
7.1
约7329.55元/㎡
大港 大港油田
建面97.96-99.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
春阳北里
6.9
约7304.33元/㎡
大港 大港油田
建面96.00-99.03㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边具备基础生活配套，生活便利性基本达标。在业界口碑表现稳定，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力符合区域一般水平。 16
诚信北里
6.7
约7073元/㎡
大港 大港油田
建面99.00-100.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够保障基本的居住秩序与维护。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对集中，但缺乏大型医疗设施。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重性价比的务实选择。 17
心港假日苑
7.1
约8755.68元/㎡
大港 大港油田
建面88.98-180.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平稳定，在安保、保洁和维修响应等方面表现符合预期。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。 18
北苑小区
6.8
约5390.61元/㎡
大港 大港油田
建面56.69-81.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为油田物业服务公司，物业费较为经济。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源中有幼儿园，医疗配套以诊所为主。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内表现良好，市场接受度尚可。综合来看，这是一个配套相对齐全、流通性尚可的成熟社区，适合注重基础配套与性价比的家庭。 19
庆祥北里
6.8
约11924.2元/㎡
大港 大港油田
建面120.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境基本满足日常需求。物业公司为业主提供基础服务，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。 20
庆福南里
6.6
约11524元/㎡
大港 大港油田
建面140.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为宽松，为居住环境提供了良好的基础。绿化水平适中，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区运行平稳。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够支撑居民的日常所需。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性和价格稳定性，业主反馈总体平稳，资产保值能力尚可。整体而言，这是一个能满足基本居住需求的社区。 21
港西新城·奉献北里
7.2
约6944.29元/㎡
大港 大港油田
建面96.70-99.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
阳光佳园·三里
6.8
约7992.73元/㎡
大港 大港油田
建面98.00-103.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
三号院中区
6.8
约6996.5元/㎡
大港 大港油田
建面60.30-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
阳光佳园·五里
6.9
约8362.87元/㎡
大港 大港油田
建面98.00-98.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
爱国东里
7.2
约6435.05元/㎡
大港 大港油田
建面96.57-99.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，提供了基础的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对齐全，医疗配套基本可用。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。 26
阳光佳园·四里
7.8
约8415元/㎡
大港 大港油田
建面98.00-101.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
阳光佳园·一里
6.9
约7799.11元/㎡
大港 大港油田
建面90.58-98.88㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，医疗和教育资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。 28