榜单规则
深圳二手房罗湖清水河收益榜
交通局综合楼
6.5
约37202元/㎡
罗湖 清水河
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套基本满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势与大盘基本同步，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
红岗花园
7.4
约41483.7元/㎡
罗湖 清水河
建面17.80-82.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
银晖名居
8
约46260.5元/㎡
罗湖 清水河
建面24.00-58.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间体验基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
旭飞华天苑
8
约36427.4元/㎡
罗湖 清水河
建面15.00-54.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
金碧苑
8.4
约53726.7元/㎡
罗湖 清水河
建面83.76-179.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于交通便利的成熟区域，周边商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场流通性，是追求综合居住品质的优质选择。 5
雅仕居
7.8
约45958.9元/㎡
罗湖 清水河
建面18.30-73.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
鸿颖大厦
8
约39885.4元/㎡
罗湖 清水河
建面51.68-86.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域水平基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个配套成熟、生活便利的务实选择。 7
祥青苑
6.9
约40779.9元/㎡
罗湖 清水河
建面20.62-59.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境较为基础，整体居住密度相对紧凑。物业公司服务履行基本职责，能提供常规的维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。 8
路桥大厦
8.1
约43964.2元/㎡
罗湖 清水河
建面31.54-43.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
颐园
8.2
约95401.9元/㎡
罗湖 清水河
建面98.15-163.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
金湖花园A区
7.7
约47661.8元/㎡
罗湖 清水河
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
碧清园
8
约46786.7元/㎡
罗湖 清水河
建面31.00-193.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 12
鹿岭苑
6.9
约36406元/㎡
罗湖 清水河
建面73.72-95.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境体验有待提升。物业服务水平较为基础，能维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，流通性尚可，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。 13
金湖花园
7.4
约45467.9元/㎡
罗湖 清水河
建面67.20-179.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
金景花园
7.3
约40082.6元/㎡
罗湖 清水河
建面73.78-107.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时分布有基础的教育与医疗资源，配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 15
金湖山庄
8
约97786.8元/㎡
罗湖 清水河
建面58.35-240.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
棕榈泉
约91009.7元/㎡
罗湖 清水河
17
金银园
7.8
约44950.6元/㎡
罗湖 清水河
建面55.85-92.86㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套、教育资源及医疗资源均较为便利，能满足日常所需。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 18
星湖花园
8.1
约44540.2元/㎡
罗湖 清水河
建面30.00-90.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
大地苑小区
7.3
约37870.8元/㎡
罗湖 清水河
建面82.79-87.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与物业品牌，是注重通勤与基础配套的务实选择。 20
金豪花园
7.2
约39243.3元/㎡
罗湖 清水河
建面74.00-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心、学校和医院，能满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 21
华日花园
6.3
约37765元/㎡
罗湖 清水河
建面79.44-111.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序进行。生活便利性方面，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区提供了一个满足基本居住需求的稳定环境。 22
银湖旅游中心宿舍区
6.7
约47125元/㎡
罗湖 清水河
建面69.75-93.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
青湖山庄青泉苑
7.4
约36220.7元/㎡
罗湖 清水河
建面61.83-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 24
万年青大厦
6.9
约40037.5元/㎡
罗湖 清水河
建面51.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平。总体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但在建筑密度和楼龄方面存在一定短板，适合对通勤和配套有较高要求的购房者。 25
银田花园
7.2
约46956.6元/㎡
罗湖 清水河
建面71.68-92.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
金祥都市花园
7.6
约39202元/㎡
罗湖 清水河
建面48.18-189.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
润唐山庄
8.5
约55105元/㎡
罗湖 清水河
建面141.00-239.40㎡
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑正面，二手房成交活跃度在区域内表现较好，资产保值能力较强。 28
缙山府
8.8
约90245元/㎡
罗湖 清水河
建面93.00-192.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 29
红岗大厦
7.8
约40063.4元/㎡
罗湖 清水河
建面95.04-101.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务团队专业，服务响应及时，社区日常运行平稳。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。 30
东翠花园
7.4
约39411元/㎡
罗湖 清水河
建面73.67-99.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能够提供一定的公共活动空间。物业公司为深圳市东林居物业管理有限公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比尚可的务实选择。 31
龙园山庄
7.8
约37789.3元/㎡
罗湖 清水河
建面25.00-219.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，提供了稳定的居住环境。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验均衡的务实选择。 32
兴芙楼
6.6
约51587元/㎡
罗湖 清水河
建面68.40-68.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主普遍认可其地段与配套优势。 33
银谷别墅
7.7
约73795.2元/㎡
罗湖 清水河
建面140.39-214.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价整体正面，是区域内性价比较高的选择。 34
鸣翠谷
8
约69265.9元/㎡
罗湖 清水河
建面130.93-168.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 35
华润·银湖蓝山
8.8
约91769元/㎡
罗湖 清水河
建面88.17-634.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极，其历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，综合居住体验值得肯定。 36
齐明别墅
8.5
约98508.1元/㎡
罗湖 清水河
建面158.50-275.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护精细。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 37
银翠苑
6.7
约79615元/㎡
罗湖 清水河
建面148.72-156.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为密集。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 38
金怡阁
6.9
约52452元/㎡
罗湖 清水河
建面84.00-84.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化环境一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，但楼龄较长等客观因素也影响了部分居住体验。整体而言，该小区在核心地段提供了具备基础生活保障的居住选择。 39