榜单规则
武汉二手房硚口汉江湾收益榜
凯德西城T1写字楼
约16457.4元/㎡
硚口 汉江湾
西江月·厦
7.4
约10933.2元/㎡
硚口 汉江湾
建面61.84-148.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
红星佳苑
8
约8155.81元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司能履行基础服务职责，物业费用处于市场常见区间，安保、保洁及维修响应基本及时，服务体验符合主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖居民常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
古田街古南社区社会组织孵化基地
约5847.8元/㎡
硚口 汉江湾
4
汉水熙园
7.6
约12975.9元/㎡
硚口 汉江湾
建面87.28-335.91㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 5
汽挂小区
6.4
约8008.75元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
阅江华庭
8
约8635.5元/㎡
硚口 汉江湾
建面96.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 7
电建地产·澋悦苑
8
约8286.36元/㎡
硚口 汉江湾
建面76.86-112.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。 8
广电·江湾新城北区
6.8
约10986.6元/㎡
硚口 汉江湾
建面86.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 9
银舵新都
7.3
约6806.6元/㎡
硚口 汉江湾
建面42.00-111.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。 10
古田街古田社区
6.7
约7366.33元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
汉水岸
8.4
约9839.96元/㎡
硚口 汉江湾
建面62.33-123.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
辛鑫绣城
8.3
约8635元/㎡
硚口 汉江湾
建面157.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 13
简易社区外贸小区
7.2
约8482.75元/㎡
硚口 汉江湾
建面64.46-82.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
简易社区
6.7
约8557.67元/㎡
硚口 汉江湾
建面39.68-119.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
博学仕府
7.9
约12058.7元/㎡
硚口 汉江湾
建面42.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业公司为武汉市硚房万事待物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务基本到位，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，基本覆盖日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
长福小区
6.5
约9509.36元/㎡
硚口 汉江湾
建面38.60-128.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局相对密集，公共空间较为紧凑。内部环境维护状况一般，绿化水平适中。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 17
美好名流汇
8.4
约12570.9元/㎡
硚口 汉江湾
建面35.00-153.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
左岸美邻
7.9
约12678.5元/㎡
硚口 汉江湾
建面60.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，市场表现中规中矩，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
华发都荟天地
约12963元/㎡
硚口 汉江湾
20
桂苑西村
约8598.56元/㎡
硚口 汉江湾
建面41.00-154.96㎡
21
东方花城
7.6
约10746.8元/㎡
硚口 汉江湾
建面57.10-138.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够提供常规的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和流通性。 22
警察培训学院宿舍
6.4
约8399.71元/㎡
硚口 汉江湾
建面138.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，提供了相对舒适的户外活动空间。物业服务能够履行基本的维护与管理职责，保障了小区的日常运转。生活配套方面，周边交通出行较为便利，商业设施能够满足常规购物需求，医疗资源相对可达。市场口碑方面，业主反馈中性，成交活跃度与区域市场基本同步，整体性价比符合预算有限的务实选择。 23
金地悦江时代芸湾区
7.8
约12444.4元/㎡
硚口 汉江湾
建面95.00-122.56㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距合理。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
汉江湾1号
8
约11203.3元/㎡
硚口 汉江湾
建面84.83-140.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平良好，团队专业高效，服务响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上达到均衡良好的水准，品质维度存在一定提升空间。 25
江山樾
8.2
约11686.8元/㎡
硚口 汉江湾
建面102.00-121.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 26
金地悦江时代朗湾区
8
约13295元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为武汉金地物业管理有限公司，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有多个幼儿园。医疗资源方面，周边有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。 27
广电·江湾新城南区
8.1
约11579.9元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 28
紫薇花园
7.9
约12124.2元/㎡
硚口 汉江湾
建面50.51-185.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 29
弘鑫商住楼
7.1
约6597.14元/㎡
硚口 汉江湾
建面46.00-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
天宇·盛世滨江
8.8
约15330.4元/㎡
硚口 汉江湾
建面79.40-209.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。由世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司提供服务，物业费设置有一定跨度，团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有区重点小学。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格涨幅略高于板块平均水平，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 31
金地悦江时代
7.5
约17528.5元/㎡
硚口 汉江湾
建面92.00-205.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应和处理效率较高。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套和餐饮选择较为丰富，教育资源以幼儿园为主。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势展现出较强的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套基本齐全、性价比较高的选择。 32
融侨锦城
8.1
约11294.2元/㎡
硚口 汉江湾
建面42.00-153.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 33
招商·江湾国际
8.6
约11794.7元/㎡
硚口 汉江湾
建面45.54-151.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富多样，能满足高品质的消费与生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价认可其综合品质，是注重生活便利与居住环境的务实选择。 34
康怡苑小区
6.8
约6434.33元/㎡
硚口 汉江湾
建面92.00-92.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本的维护管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性与认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。 35
罗家墩新寓
7.6
约7074.33元/㎡
硚口 汉江湾
建面86.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 36
金地悦江时代骊湾区
7.3
约12969.1元/㎡
硚口 汉江湾
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间和绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，社区商业配套完善，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 37
云彩大厦
7.5
约9840.67元/㎡
硚口 汉江湾
建面74.81-137.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，内部空间布局尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通和商业配套较为成熟，能够满足居民日常出行与购物需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，是区域内一个较为务实的选择。 38
尚水湾
8.8
约19165.3元/㎡
硚口 汉江湾
建面109.00-184.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化得到定期养护，环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活配套能够满足高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力。 39