克而瑞好房榜
榜单规则
武汉二手房东西湖吴家山新城收益榜
联发悦文华
东西湖
收益值:10.68
东光国际公寓
7.9
约4707元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面40.74-67.00㎡
收益值:5.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业公司服务专业，社区管理有序，营造了较为和谐的居住氛围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
金山左岸时代
8
约6293.89元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面50.00-121.36㎡
收益值:3.69
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
丰尚御龙湾
7.5
约6972.67元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面81.16-111.00㎡
收益值:3.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
黄狮海湾
7.6
约6687.6元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面75.00-98.77㎡
收益值:3.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
5
东原印·未来
8
约5982.24元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面97.00-127.00㎡
收益值:3.59
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
6
中梁·天玺壹号
7.6
约8988元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面75.00-118.00㎡
收益值:3.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
莲花湖小区二期
7.8
约5149.17元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面70.88-87.87㎡
收益值:3.44
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
中建壹品澜湾
8.2
约10625.1元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面82.00-156.00㎡
收益值:3.38
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
9
九坤新城壹号
7.5
约6797.33元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面60.00-124.00㎡
收益值:3.36
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
都市·径水澜苑
东西湖 吴家山新城
收益值:3.26
11
新城桃李郡
约6884.83元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:3.25
12
秀水佳园丽苑
7
约5248.43元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面85.00-140.00㎡
收益值:3.23
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，日常采买便利；同时教育医疗资源较为完备，为居民生活提供了良好支撑。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
13
美联·德玛假日一期
6.5
约7038.42元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面87.34-106.61㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
莲花湖小区
7.2
约4881.67元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面66.97-80.41㎡
收益值:3.19
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
15
中南云城
东西湖
收益值:3.14
16
东原·阅境
7.9
约8121.74元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面95.00-125.00㎡
收益值:3.13
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化得到基本养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便利，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比，是区域内的务实选择之一。
17
美联·德玛假日
6.6
约7077.13元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面67.89-138.76㎡
收益值:3.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
武地华发·时光
东西湖
收益值:3.09
19
九坤新城壹号御府
8
约7419.97元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面37.00-138.13㎡
收益值:3.09
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
20
恒大帝景
8.3
约7914.25元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面46.38-139.00㎡
收益值:3.08
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
21
紫云·黄狮海岸
7.4
约6955.47元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面78.00-198.84㎡
收益值:3.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
联发·璞悦府
7.8
约7707.6元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面95.00-125.00㎡
收益值:3.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
23
美联·德玛假日三期
7.3
约6881.85元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面90.06-134.62㎡
收益值:2.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
秀水佳园
7
约4815.2元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面88.59-125.00㎡
收益值:2.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
25
沿海赛洛城沿海国际中心
8.4
约8874.43元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面37.00-142.81㎡
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
26
海景花园北区
7.4
约5515.68元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面66.24-132.00㎡
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
27
武汉当代境MOMΛ
6.7
约6170.86元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面92.00-118.00㎡
收益值:2.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
武汉二十四城
约8477.6元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:2.84
29
保利悦公馆
约8857.91元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:2.79
30
首开·国风上观
约8487.25元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:2.77
31
佳兆业悦府
7.8
约8328.68元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面96.00-134.74㎡
收益值:2.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距适中，为住户提供了良好的采光与通风条件。绿化环境良好，内部园林经过精心养护，整体居住环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应等方面表现及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，价格走势稳定，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
32
熙龙湾
7.5
约7958.5元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面81.45-122.00㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能提供基本的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有地铁站点，基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗与休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
33
金地·悦海湾
约8521.03元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:2.65
34
金辉世界城
东西湖
收益值:2.63
35
沿海赛洛城
6.6
约7042.12元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面18.00-242.44㎡
收益值:2.62
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
稻香苑
7.2
约5205.15元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面60.68-87.10㎡
收益值:2.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
金山银湖湾
6.7
约6242.3元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面58.00-231.61㎡
收益值:2.42
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
38
东建金海湾
7.7
约7499.93元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面77.00-140.00㎡
收益值:2.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
鑫海花城东区
7.3
约5634.5元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面55.60-168.00㎡
收益值:2.39
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
40
华发·四季
8
约8517元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面90.00-135.00㎡
收益值:2.38
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
41
中南·熙悦
7.8
约10456元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面102.00-143.00㎡
收益值:2.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可。物业服务水平表现突出，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性良好，周边公交线路覆盖较密，日常购物、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。
42
洺悦御府
8.1
约8707.4元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面97.00-143.00㎡
收益值:2.33
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
43
融创·观澜府
8.9
约14151元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面104.23-236.99㎡
收益值:2.30
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
44
汉口澎湃城
8.2
约9254.82元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面98.00-127.00㎡
收益值:2.24
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
45
沿海赛洛城翡丽英伦
8
约25128.8元/㎡
东西湖 吴家山新城 建面217.42㎡
收益值:1.98
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价以中性偏正面为主，认为其性价比符合预期。
46
沿海赛洛城蓝水郡
6.3
约14027.5元/㎡
东西湖 吴家山新城
收益值:0.97
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。
47