克而瑞好房榜
榜单规则
武汉二手房汉阳汉阳滨江收益榜
绿地国博财富中心
7.6
约6071元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面48.76-69.00㎡
收益值:6.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司，物业费为2.92-6.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，地铁出行便利。周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
桥机嘉园
7.6
约9631.45元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面20.00-109.00㎡
收益值:5.04
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源完备，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
卓越大江
7.6
约15120.4元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面99.00-123.00㎡
收益值:4.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
汉阳1889小区
7.8
约10553.3元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面57.17-131.40㎡
收益值:3.90
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度在可接受范围内。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。
4
越秀汉阳星汇云锦
约21521.3元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:3.23
5
世茂锦绣长江4期
8.2
约14583.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面60.00-140.00㎡
收益值:3.17
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
6
前进嘉园B区
7.6
约10049.8元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:3.15
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
7
福星惠誉福园
7.6
约11325.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面58.09-127.00㎡
收益值:3.09
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
前进嘉园A区
7.3
约9060.73元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:3.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，整体居住环境体验尚可。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
9
恒大御景湾
8.1
约11326.7元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面37.32-148.63㎡
收益值:3.07
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚能得到基本保障，内部环境整洁有序。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域市场基本持平。
10
向阳小区
6.4
约6617元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面58.49-65.76㎡
收益值:3.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
锦绣雅苑
7.9
约10554.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面54.30-132.53㎡
收益值:2.96
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化环境相对一般，但建筑布局尚在可接受范围内。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全且距离较近，日常采买与生活服务较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择，尤其在生活便利性方面具备一定优势。
12
枫华锦都
7.7
约13264元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面44.00-139.60㎡
收益值:2.87
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
万福国际广场
8
约12230.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面51.28-139.00㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁。物业公司为武汉福瑞盛物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与多样化消费需求。周边教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比和居住便利性。
14
芳草苑
6.9
约8490元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面45.94-116.18㎡
收益值:2.77
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体环境整洁度基本达标。物业由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保等基础服务，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边拥有社区超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
15
合汇景苑
7.3
约9245.09元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面45.50-103.00㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
16
前进小区
6.8
约7895.56元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
17
新港·临江汇
7.4
约12136元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面62.36-140.55㎡
收益值:2.69
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场流通性与认可度。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
18
康泰苑
7.4
约6703.2元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面78.36-188.00㎡
收益值:2.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
19
桥机新村
7.1
约8338.23元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面39.97-75.00㎡
收益值:2.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
金桥·港湾花园
7.5
约10513元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面60.00-134.00㎡
收益值:2.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
枫华苑
7.6
约11062.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面76.00-99.63㎡
收益值:2.64
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
滨江·怡畅园
7.3
约9642.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面65.49-99.06㎡
收益值:2.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
世茂锦绣长江6期
7.9
约26198.9元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面255.48㎡
收益值:2.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足高品质消费需求；教育资源涵盖幼儿园及中小学；医疗资源有三甲医院。市场数据显示，其二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好。
24
长新社区
约7704.58元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.53
25
招商江山和樾
8.1
约15607.6元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面143.00-175.00㎡
收益值:2.51
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
26
世茂锦绣长江3期
8.3
约13751.2元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面50.00-290.00㎡
收益值:2.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
27
芳卉园
7.1
约10289.8元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面83.12-245.33㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
28
油田小区
7.5
约12439.9元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面88.50-96.00㎡
收益值:2.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
中国电建地产·洺悦江湾
约11508.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.40
30
路桥小区
7
约9317.15元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面54.55-95.00㎡
收益值:2.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
31
滨江·金茂府
约21187.3元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.36
32
二院小区
6.7
约7267.55元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面42.80-92.59㎡
收益值:2.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑。物业由业主自筹管理，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时周边分布有中小学教育资源，生活配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，具备一定的市场流通性。
33
瑶绮园
7
约9327.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面47.53-142.00㎡
收益值:2.33
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，环境较为整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高。
34
龙湖春江彼岸
8.4
约16486.5元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面110.00-173.00㎡
收益值:2.23
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过规划，整体居住密度尚在可接受范围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
35
洲头二村
6.2
约9187.82元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
36
向阳雅居
6.6
约7470.6元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面61.83-120.00㎡
收益值:2.16
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，内部公共空间基本整洁。物业由业主自筹管理，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
37
绿城金地凤起听澜
约17401.8元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:2.13
38
世茂天胤二期
7.6
约20412.1元/㎡
汉阳 汉阳滨江
收益值:1.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
世茂锦绣长江5期
8.3
约17482.6元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面88.00-290.00㎡
收益值:1.83
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
40
复地·海上海
7.7
约15988.2元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面43.58-221.12㎡
收益值:1.80
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，业主对其综合居住体验认可度尚可。整体而言，该小区在居住品质、服务与便利性方面达到了均衡发展的状态。
41
雅居苑小区
7.1
约8965.25元/㎡
汉阳 汉阳滨江 建面88.46-120.00㎡
收益值:1.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验有基本保障。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业团队能提供基础服务，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套和教育资源，能够满足日常采买和基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的小区。
42