榜单规则
上海二手房徐汇长桥收益榜
长陇苑
7.8
约48016.4元/㎡
徐汇 长桥
建面50.53-72.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务获取便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
罗秀三村
7.6
约49748.1元/㎡
徐汇 长桥
建面29.45-96.61㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
长桥七村
8.1
约54912.3元/㎡
徐汇 长桥
建面34.05-57.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境一般。建筑年代较为久远，公共空间和内部环境维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
梅陇三村
7.6
约48253元/㎡
徐汇 长桥
建面29.82-112.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套可保障基础就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力得到一定市场认可。
4
长桥新村
7.6
徐汇 长桥
建面29.80-80.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业购物、医疗健康及休闲娱乐等配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平，业主满意度尚可。 5
梅陇七村
8.3
约49462元/㎡
徐汇 长桥
建面36.81-71.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，业主认可其综合性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的选择。 6
梅陇五村
8.3
约47920.8元/㎡
徐汇 长桥
建面39.24-84.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平主流，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力良好，在区域内流通性和市场认可度均表现不错，是一个综合居住体验较好的选择。 7
梅陇六村
8.1
约51333.9元/㎡
徐汇 长桥
建面30.23-63.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护尚可。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 8
梅陇十一村
7.7
约52496元/㎡
徐汇 长桥
建面32.24-137.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度相对较大。绿化环境表现良好，为社区提供了宜人的景观。物业服务水平一般，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。 9
梅陇九村
8
约47853.1元/㎡
徐汇 长桥
建面41.96-135.44㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。停车配置存在不足，对住户停车便利性构成挑战。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，能够充分满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾实用性与性价比的选择。 10
梅陇八村
8.2
约49150.7元/㎡
徐汇 长桥
建面40.20-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
嘉川公寓
8.3
约59455.8元/㎡
徐汇 长桥
建面55.09-81.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，在二手房市场交易活跃，展现出稳定的保值能力。 12
华建一街坊
7.4
约56209.2元/㎡
徐汇 长桥
建面34.50-79.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平一般，能够提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育配套相对完善，商业和医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平，业主评价总体中性，认为其是地段与配套性价比较为均衡的选择。 13
长桥三村
7.2
约53025.9元/㎡
徐汇 长桥
建面35.00-70.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与教育资源能够满足日常所需，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现上较为务实，适合注重综合性价比的购房者。 14
长桥四村
8.2
约50131.8元/㎡
徐汇 长桥
建面30.65-78.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、日常购物、教育及医疗配套均较为完善，能满足住户的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。 15
陇南小区
7.7
约45060.1元/㎡
徐汇 长桥
建面45.24-69.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行日常基本职责，保障了小区的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 16
地产·尚海悦庭
7.9
约110714元/㎡
徐汇 长桥
建面88.00-162.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 17
华泾五村
7.6
约50634元/㎡
徐汇 长桥
建面54.07-80.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。从市场表现来看，该小区价格走势相对稳定，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。 18
家乐苑
8.2
约52148.6元/㎡
徐汇 长桥
建面42.49-107.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、教育资源及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 19
和平小区
7.5
约52388.1元/㎡
徐汇 长桥
建面25.39-102.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平一般，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为方便，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 20
鑫隆花园(上中路)
8.5
约52720.4元/㎡
徐汇 长桥
建面66.98-128.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 21
舒乐小区
7.7
约58061.2元/㎡
徐汇 长桥
建面45.40-104.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能满足居民日常活动与休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 22
梅陇四村
8.6
约46486.5元/㎡
徐汇 长桥
建面33.74-148.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 23
森陇家园
8.7
约75341.1元/㎡
徐汇 长桥
建面91.34-128.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 24
名人花苑
8.2
约47229.9元/㎡
徐汇 长桥
建面47.21-156.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能满足多数生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。 25
长桥八村
7.5
约54471.8元/㎡
徐汇 长桥
建面40.22-93.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 26
馨宁公寓
8.2
约64485.7元/㎡
徐汇 长桥
建面42.29-101.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。 27
罗秀新村
7.6
约56500.4元/㎡
徐汇 长桥
建面41.81-85.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，内部园林整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场关注度。 28
龙南公寓
7.5
约79590.8元/㎡
徐汇 长桥
建面61.24-92.11㎡
亮点 龙南公寓整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间表现符合其建筑密度特点。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通线路丰富，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 29
长峰小区
7.6
约71080.2元/㎡
徐汇 长桥
建面54.00-124.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，周边公共交通基础，出行较为便捷。周边配套较为完备，拥有基础的教育、医疗和商业资源，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力相对稳定。 30
龙州小区(龙州路)
7.4
约50479.5元/㎡
徐汇 长桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。 31
罗秀二村
7.7
约63274.1元/㎡
徐汇 长桥
建面37.57-83.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。 32
天馨苑
7.1
约63171.7元/㎡
徐汇 长桥
建面50.22-75.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 33
书香苑
7.8
约60958元/㎡
徐汇 长桥
建面45.37-93.49㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境保持基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价中对地理位置和基础配套的认可度较高。整体而言，该小区是一个兼顾基础品质与生活便利的务实选择。 34
松风花园
8.4
约61230.2元/㎡
徐汇 长桥
建面66.93-181.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能有效覆盖日常维护与安保等基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，反映出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾生活便利与基础品质的务实选择。 35
汇成·南街里
8.6
约111527元/㎡
徐汇 长桥
建面101.00-173.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交走势稳定，在区域内流通性较好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。 36
华发小区
8
约53952.5元/㎡
徐汇 长桥
建面38.75-102.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 37
华泾四村
8.1
约48729.5元/㎡
徐汇 长桥
建面48.11-114.98㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现和成交活跃度在板块内处于中等水平，业主对其基础配套认可度较高，是一个性价比较为均衡的选择。 38
得源公寓
7.3
约82717.9元/㎡
徐汇 长桥
建面101.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。绿化环境相对常规，公共区域整洁度尚可。物业基础服务能够履行，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 39
紫阳花苑
8.2
约54273.3元/㎡
徐汇 长桥
建面41.03-126.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 40
长桥六村
8.1
约70908.4元/㎡
徐汇 长桥
建面44.01-111.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 41
漓江花园
徐汇 长桥
42
阳光绿园
8.4
约81454元/㎡
徐汇 长桥
建面58.70-138.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育等配套较为成熟完善。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 43
罗秀路1001弄小区
7.6
约55020.3元/㎡
徐汇 长桥
建面61.44-76.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平中等，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。 44
汇成五村社区
7.7
约71178.1元/㎡
徐汇 长桥
建面27.30-82.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 45
百龙小区
8
约63220.8元/㎡
徐汇 长桥
建面41.99-107.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育等配套能满足日常需求。市场数据显示，小区价格走势与区域平均水平持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。 46
中恒苑
8.5
约64786.2元/㎡
徐汇 长桥
建面46.26-127.50㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其性价比。 47
宝能·公馆1288小区
8
约178624元/㎡
徐汇 长桥
建面140.00-418.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场接受度，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。 48
华泾绿苑
8.5
约65404.6元/㎡
徐汇 长桥
建面62.65-127.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 49
兴荣苑
8.5
约63007.6元/㎡
徐汇 长桥
建面54.99-128.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 50