榜单规则
上海二手房宝山罗店收益榜
上置·美兰优湖
8.3
约15527.2元/㎡
宝山 罗店
建面41.89-139.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。居住服务品质较高，能够提供较为完善的管理和维护。生活便利性方面，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重居住环境与服务的务实选择。
罗盛苑
8
约17912元/㎡
宝山 罗店
建面64.21-126.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
罗南1村
7.3
约18785.4元/㎡
宝山 罗店
建面49.79-89.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对基础，整体环境整洁度尚可。物业服务水平存在明显不足，日常维护与响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
美罗家园宝欣苑六村
8.2
约18737.3元/㎡
宝山 罗店
建面49.78-69.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
大华兰湖天境
8.2
约20698.6元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育配套。医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
美罗家园鼎苑
7.9
约20192.3元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境良好，整体整洁度达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐全，医疗和休闲配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 6
美罗家园宝欣苑九村
7.5
约21610元/㎡
宝山 罗店
建面53.28-74.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境良好，提供了舒适的户外活动场所。停车资源配置基本充足，日常管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面与公共区域的维护状况保持在较好水平。物业服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。生活配套成熟度较高，公共交通、日常购物、教育及医疗资源均在便利可达的范围内，能够较好地支撑日常生活。市场认可度尚可，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其在对应预算下具备一定的性价比。 7
美罗家园宝欣苑四村
6.3
宝山 罗店
建面50.04-83.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 8
罗南二村
7.4
约19724.2元/㎡
宝山 罗店
建面43.30-131.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。 9
美罗家园罗秀苑
7.4
约23836.2元/㎡
宝山 罗店
建面64.28-120.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基础；休闲配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 10
美罗家园保翔苑
宝山 罗店
11
美罗家园金丰苑一居
7.2
约18167.3元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为分化，认可其地段和配套的基本便利性，但也指出部分短板。二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。 12
美罗家园绣苑
7.5
约21460.3元/㎡
宝山 罗店
建面50.04-81.54㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。 13
祁南一村
7.2
约20032.4元/㎡
宝山 罗店
建面42.39-77.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足基本生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 14
美罗家园佳翔苑
8.3
约21197元/㎡
宝山 罗店
建面56.15-101.00㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性较好。 15
美罗家园宝欣苑二村
7.6
约22340.3元/㎡
宝山 罗店
建面48.95-82.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力符合区域一般水平。 16
东南弄村公寓
7.3
约20794.5元/㎡
宝山 罗店
建面81.98-103.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络相对便利，商业、医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，多数业主认可其基础配套和性价比，成交活跃度与区域市场基本持平，是预算范围内的务实选择。 17
美罗家园慧苑
7.6
约21151.8元/㎡
宝山 罗店
建面54.73-98.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业、教育等配套资源能够解决居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 18
罗溪路60弄小区
7.5
宝山 罗店
建面44.08-75.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，整体居住密度较为舒适。物业能够提供基础服务。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖有待提升。市场口碑方面，其市场表现与区域水平基本相当，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区是注重居住空间和基础配套的务实选择。 19
美罗家园美文苑
6.6
约24526.2元/㎡
宝山 罗店
建面57.95-123.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合市场基础标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与教育资源，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 20
美罗家园佳欣苑
8
约23435.5元/㎡
宝山 罗店
建面52.41-82.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务能够满足基本需求，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现不错，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。 21
旭辉城
8.1
约18097.9元/㎡
宝山 罗店
建面70.87-106.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。 22
美罗家园金丰苑三居
7.6
约19847元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 23
罗新苑东区
6.9
约18700.8元/㎡
宝山 罗店
建面60.90-128.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型商店为主，教育资源相对丰富，医疗配套较为基础，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度一般。整体而言，该小区在居住品质和基础配套方面表现均衡，是注重实用性的选择。 24
美罗家园年吉苑
7.9
约26819元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的居住选择。 25
美罗家园宝欣苑七村
8.1
约20066.6元/㎡
宝山 罗店
建面53.98-73.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、商业及休闲配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 26
美罗家园佳境苑
8
约20731.1元/㎡
宝山 罗店
建面51.11-84.68㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。 27
美罗家园罗安苑
7.2
约23077.7元/㎡
宝山 罗店
建面64.27-120.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理秩序。生活配套相对便利，公共交通、商业购物、医疗服务和休闲场所基本覆盖了居民的核心需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性，是预算内性价比较为均衡的选择。 28
美罗家园雅苑
6.8
约23677元/㎡
宝山 罗店
建面51.76-81.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修等服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为齐全，教育资源能够满足基础教育需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 29
罗新苑西区
6.9
约20181.3元/㎡
宝山 罗店
建面57.05-127.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境表现尚可，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边教育资源能够满足基础需求，商业配套以社区级为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可。整体来看，该小区能满足基本的居住需求，是预算有限下的务实选择。 30
祁南二村
8
约18423.3元/㎡
宝山 罗店
建面46.65-118.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 31
向阳新村
7.1
约20316.2元/㎡
宝山 罗店
建面84.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 32
镇东新村
7.5
约23925元/㎡
宝山 罗店
建面30.84-97.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，居住空间相对舒适。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。物业服务水平基本达标，能够履行社区日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套以社区级生活服务为主，教育资源相对丰富，能够满足基本日常与教育需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比在区域内属于务实选择。 33
罗兰佳苑东区
7.8
约22880元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当。 34
美罗家园润苑
8.1
约22441.3元/㎡
宝山 罗店
建面57.68-100.47㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 35
旭辉澜悦湾
7.5
约19144.2元/㎡
宝山 罗店
建面60.00-132.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常维护、安保及报修等基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，社区商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 36
美罗家园宝欣苑一村
8
约21041.7元/㎡
宝山 罗店
建面53.78-83.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 37
金星绿苑
6.7
约19957元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，教育资源较为丰富，商业配套以满足日常采买为主，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，整体属于注重实用性的选择。 38
璟储新和湾
8
约14670.4元/㎡
宝山 罗店
建面37.27-342.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 39
美罗家园吉翔苑
7.2
宝山 罗店
建面91.00-94.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能满足日常活动需求。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 40
美罗家园金丰苑二居
6.2
约19645.2元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；基础商业与教育配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价以中性为主，是预算有限下的务实选择。 41
东西巷街79弄小区
7.3
约22306元/㎡
宝山 罗店
建面51.58-97.40㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务能够履行基础职责，维持小区日常运转。生活配套较为齐全，能够覆盖居民基本的教育、医疗和商业需求，交通出行相对便利。市场认可度尚可，流通性处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。 42
中集金地美兰城2期南区
7.6
约45288.6元/㎡
宝山 罗店
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 43
远洋7号
8.5
约30321.4元/㎡
宝山 罗店
建面88.93-172.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度显示出一定的市场认可度和流通性。 44
中建·阅澜山
8.2
约29318.2元/㎡
宝山 罗店
建面81.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、商业和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较为均衡的选择。 45
红星铂雅名都
宝山
46
招商主城
8.4
约27935.6元/㎡
宝山 罗店
建面82.24-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。建筑年代较新，停车配置相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。 47
香岛原墅
8.7
约30503.1元/㎡
宝山 罗店
建面59.86-218.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有一定的教育、商业和休闲配套资源，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为均衡的选择。 48
华润卓越·玲珑悦府
8.1
约33733.5元/㎡
宝山 罗店
建面90.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。 49
建发·云锦湾
7.9
约46664元/㎡
宝山 罗店
建面88.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感较为平衡。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。建筑维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务能够履行日常职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较为务实的选择。 50