榜单规则
上海二手房杨浦五角场收益榜
国权路333弄小区
7.9
约55746.7元/㎡
杨浦 五角场
建面34.03-55.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
建新小区政通路285弄
6.4
杨浦 五角场
建面29.13-49.75㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。
无锡大厦
6.4
约47179.1元/㎡
杨浦 五角场
建面109.61-160.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
三门路24弄小区
7.7
约50965.3元/㎡
杨浦 五角场
建面33.30-63.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗配套相对基础，周边有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
财富国际广场王座
8.5
约39292.2元/㎡
杨浦 五角场
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平优秀，能够高效响应业主需求。生活便利性表现出色，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体稳定，资产保值能力值得信赖。 5
政民路511弄小区
7.1
约52155.1元/㎡
杨浦 五角场
建面35.22-56.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业能履行基本职责，服务水平处于市场一般标准。生活便利性表现良好，公共交通、医疗、商业及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，具备一定的市场认可度。 6
三门路48弄住宅小区
7.5
约49719元/㎡
杨浦 五角场
建面27.88-51.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够较好地满足居民生活所需。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，在区域内具备一定的性价比。 7
政立路80弄住宅小区
8.1
约46235.8元/㎡
杨浦 五角场
建面37.13-81.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 8
上海财经大学武川路校区武川路245弄小区
7.5
约51778.1元/㎡
杨浦 五角场
建面34.22-38.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平一般，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。整体而言，这是一个居住体验尚可、配套相对完善、市场认可度中等的成熟社区。 9
上海财经大学武东路校区武川路222弄住宅小区
7.4
约52867.4元/㎡
杨浦 五角场
建面31.08-71.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 10
国顺路395弄住宅小区
7.5
约50307.5元/㎡
杨浦 五角场
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。 11
海鹏公寓
7.9
约49117.2元/㎡
杨浦 五角场
建面95.00-119.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感良好。绿化环境表现尚可，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基础职责，响应速度符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其综合性价比的认可。整体而言，这是一个配套成熟、居住便利、市场表现稳健的社区。 12
四平住宅小区国顺路310弄
7.5
约52689元/㎡
杨浦 五角场
建面31.71-52.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可其作为务实选择，但业主评价中也常指出其在某些方面的短板。整体而言，这是一个居住环境舒适、配套成熟且市场认可度尚可的社区。 13
建新小区政通路305弄
6.4
约67100.5元/㎡
杨浦 五角场
建面28.66-49.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。 14
复旦大学教师公寓
7
约59070元/㎡
杨浦 五角场
建面37.06-76.83㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代较新，整体维护状况不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，教育资源丰富且优质，商业、医疗和休闲配套也十分成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个性价比较为均衡的务实选择。 15
国定路555弄小区
7.6
约59555.1元/㎡
杨浦 五角场
建面30.38-63.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 16
政通路118弄小区
8.1
约58115.3元/㎡
杨浦 五角场
建面111.25-150.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、休闲等配套较为丰富且距离较近，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 17
政民路230弄小区
7.4
约47153元/㎡
杨浦 五角场
建面33.99-71.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制相对合理，为居住空间和公共活动区域提供了基础保障。绿化环境营造良好，社区内部整洁有序，整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常运转。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育等资源分布能够满足日常需求。小区在二手房市场具备一定的流通性，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。 18
国定路601弄小区
7.5
约53845.4元/㎡
杨浦 五角场
建面36.68-57.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体偏正面。 19
财大小区
7.9
约55739.6元/㎡
杨浦 五角场
建面31.48-80.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
四平住宅小区四平路2065弄
约56688.9元/㎡
杨浦 五角场
21
政民路小区
9
杨浦 五角场
建面31.15-39.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 22
国年路25弄小区
7.9
约54523元/㎡
杨浦 五角场
建面30.25-53.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。 23
复旦大学-家属宿舍
7.1
约58549.2元/㎡
杨浦 五角场
建面38.04-43.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，日常采买方便；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 24
铁村小区
7.5
约55086.4元/㎡
杨浦 五角场
建面31.60-66.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等各类配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。从市场表现来看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度在区域内表现一般，整体资产保值能力尚可。 25
政立路830弄小区
7.5
约51634.1元/㎡
杨浦 五角场
建面37.93-66.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境维护得当，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，为家庭生活提供了便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，历史成交表现相对稳定，在区域内具备基本的保值能力。 26
国年路99弄小区
7.7
约60076.8元/㎡
杨浦 五角场
建面43.19-107.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常维护职责，服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，保值能力和流通性尚可，市场认可度中等。综合来看，这是一个品质均衡、配套完善、居住氛围成熟的社区，适合注重生活便利性和居住环境的家庭。 27
99弄小区
7.4
约48150.8元/㎡
杨浦 五角场
建面30.77-67.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可，市场流通性中等。 28
复旦大学邯郸校区第五宿舍
6.3
杨浦 五角场
建面51.42-57.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 29
建新小区
7.4
约60525元/㎡
杨浦 五角场
建面31.15-71.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部园林绿化得到基本养护，环境维持尚可。物业团队能履行基础服务职责，在安保、保洁和日常维护方面表现符合常规标准，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，基础生活配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在区域内具备一定的市场认可度。 30
国权路230弄小区
7
杨浦 五角场
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区在二手房市场中具备一定的认可度。 31
国顺住宅小区
7.4
约52593.2元/㎡
杨浦 五角场
建面33.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够充分满足居民生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 32
国定路600弄小区
7.7
约55748.1元/㎡
杨浦 五角场
建面28.20-73.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 33
国顺路375弄小区
7.3
约56325.5元/㎡
杨浦 五角场
建面29.93-54.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间相对充裕。绿化环境经过基本维护，能够提供一定的景观效果。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，通勤出行便捷；商业、教育等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势相对稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，业主整体反馈中性，资产保值能力得到一定市场验证。 34
国定路700弄住宅小区
7.9
约56537.4元/㎡
杨浦 五角场
建面38.38-87.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 35
国顺路389弄住宅小区
7.7
杨浦 五角场
建面29.50-64.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是预算有限下的务实选择。 36
政本路350弄小区
6.3
杨浦 五角场
建面48.88-62.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施也较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体满意度中性，具备一定的市场认可度。 37
中远物业国权小区国权路300弄
7.9
约49246.7元/㎡
杨浦 五角场
建面36.62-68.05㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务便捷。市场口碑方面，小区具有一定的市场认可度，历史价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，整体性价比较为均衡，是区域内一个较为务实的选择。 38
大诚花苑
8.2
约55498.8元/㎡
杨浦 五角场
建面30.04-143.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。 39
东方文苑
8.3
约76351.9元/㎡
杨浦 五角场
建面62.54-149.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络便捷，教育资源、医疗及商业配套较为成熟，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 40
复旦大学邯郸校区第十宿舍
7.8
约62780元/㎡
杨浦 五角场
建面44.96-69.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内相对靠前，市场流通性尚可。 41
南茶园
7.9
约57639.5元/㎡
杨浦 五角场
建面38.75-120.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。 42
政通路40-42弄小区
约49637.3元/㎡
杨浦 五角场
建面28.70-85.84㎡
43
中远物业国年小区
7.6
约56150.3元/㎡
杨浦 五角场
建面29.46-50.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套设施丰富且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套便利、性价比尚可的务实选择。 44
三门路36弄小区
8.9
杨浦 五角场
建面31.00-52.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。 45
国顺路300弄住宅小区
8
约53769.8元/㎡
杨浦 五角场
建面31.24-69.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，显示出一定的资产保值能力。 46
航天小区
7.7
约59258.7元/㎡
杨浦 五角场
建面40.37-80.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，教育、商业等各类配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均表现尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 47
复旦第二宿舍
7.6
约58134.7元/㎡
杨浦 五角场
建面40.83-67.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平有待提升，社区基础管理尚可。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育资源丰富且优质，商业配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。 48
翔殷大楼
8.1
约43445.1元/㎡
杨浦 五角场
建面57.19-97.49㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平达标，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。从市场数据看，小区展现出较强的保值能力和稳定的市场认可度，是性价比较高的选择。 49
政通路100弄小区
7.4
约57049.9元/㎡
杨浦 五角场
建面51.82-106.58㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性优势明显，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。 50