榜单规则
上海二手房杨浦新江湾城收益榜
三湘·未来海岸
8.5
约51179.5元/㎡
杨浦 新江湾城
建面36.58-255.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化覆盖率一般，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育及医疗等基础配套相对成熟，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区二手房价格在过去一年内保持稳定，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能满足大多数家庭基本居住需求的务实选择。
水电新村
7.5
约36933元/㎡
杨浦 新江湾城
建面34.38-81.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、商业和医疗配套，能够满足居民的基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
三门路510弄小区
7.9
约46952元/㎡
杨浦 新江湾城
建面31.70-98.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
大众花苑
8.2
约58702.9元/㎡
杨浦 新江湾城
建面50.60-76.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。
4
三门路358弄小区
7.9
约46638.7元/㎡
杨浦 新江湾城
建面39.94-104.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。 5
中建大公馆
9.3
约102917元/㎡
杨浦 新江湾城
建面229.00-470.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林景观精致且维护良好。物业服务水平很高，服务团队专业高效，安保与日常维护响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且距离近，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产价值值得信赖。 6
建设公寓
8.1
约50678.4元/㎡
杨浦 新江湾城
建面72.51-188.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 7
政立路545弄单号小区
8
约58923元/㎡
杨浦 新江湾城
建面42.66-75.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能履行日常维护职责，服务表现达到市场主流标准。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源有保障，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。 8
吉浦小区
7.9
约46599.6元/㎡
杨浦 新江湾城
建面51.18-111.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 9
新江湾佳苑
9
约90446.5元/㎡
杨浦 新江湾城
建面63.00-176.05㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住环境。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，市场认可度较高。 10
政立苑
8.6
约81504元/㎡
杨浦 新江湾城
建面74.13-127.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达标，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源较为丰富，商业和医疗配套基本满足日常需求，休闲配套相对常规。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。 11
银亿领墅
9.2
约97856.2元/㎡
杨浦 新江湾城
建面218.85-526.83㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件理想。绿化环境良好，园林景观效果出色，公共活动空间充足。停车资源充裕，能够充分满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好，整体建筑品质感强。物业服务水平卓越，服务团队能够高效履行各项职责，响应和处理效率极高。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是一个综合居住体验均衡且品质较高的选择。 12
君庭公寓
8.3
约89676.2元/㎡
杨浦 新江湾城
建面54.52-97.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。 13
海珀·璞晖
8.9
约109338元/㎡
杨浦 新江湾城
建面74.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。 14
正文花园二期
8.1
约69009.4元/㎡
杨浦 新江湾城
建面101.48-161.58㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。 15
正文花园
8.3
约69541.9元/㎡
杨浦 新江湾城
建面91.48-166.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的务实选择。 16
三湘七星府邸
9
约88085.2元/㎡
杨浦 新江湾城
建面203.12-265.66㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 17
同济欣苑
7.9
约60208.9元/㎡
杨浦 新江湾城
建面45.33-172.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，整体居住环境舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 18
同济北苑
7.8
约59351.6元/㎡
杨浦 新江湾城
建面82.36-144.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全度中等，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
保利维拉家园
9.3
约108081元/㎡
杨浦 新江湾城
建面80.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼间距与公共活动空间得到充分保障。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，展现出很强的保值能力。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活便利性和市场口碑方面均表现突出的优质选择。 20
加州·水郡
8.8
约88895.3元/㎡
杨浦 新江湾城
建面119.90-230.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 21
九龙仓·玺园
9.1
约106646元/㎡
杨浦 新江湾城
建面136.72-337.07㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 22
建发·珑庭
9
约111128元/㎡
杨浦 新江湾城
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 23
涵碧景苑
9.1
约77399.9元/㎡
杨浦 新江湾城
建面90.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高，提供了充裕的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外观及公共设施维护状况良好。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足多样化购物需求；教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是区域内具有吸引力的优质选择。 24
上海院子
约131721元/㎡
杨浦 新江湾城
25
新江湾城时代花园
8.1
约72174.5元/㎡
杨浦 新江湾城
建面55.66-167.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。 26
保辉·香景园
8.9
约114263元/㎡
杨浦 新江湾城
建面119.00-179.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场数据显示，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 27
尚浦·名邸
8.9
约95057.6元/㎡
杨浦 新江湾城
建面123.49-248.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。 28
江湾国际公寓
8.9
约79583.1元/㎡
杨浦 新江湾城
建面61.75-248.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 29
新江湾城·首府
9.1
约122697元/㎡
杨浦 新江湾城
建面258.69-410.96㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民高品质的生活需求。物业服务水平极为优秀，服务团队能高效履行各项管理职责，响应极为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育、医疗等基础配套齐全便利，休闲资源也相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内呈现稳定态势，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度良好，是注重生活品质与便利性的优选。 30
建发江湾萃
8.9
约105343元/㎡
杨浦 新江湾城
建面98.46-279.02㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 31
润地华庭
8.6
约110881元/㎡
杨浦 新江湾城
建面98.00-143.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，日常采买便利。教育资源较为充足，能满足基础教育需求。医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 32
建发·璟墅
8.8
约97061.3元/㎡
杨浦 新江湾城
建面143.23-399.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面积极，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 33
橡树湾
9.3
约95335.6元/㎡
杨浦 新江湾城
建面62.59-302.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。 34
仁恒怡庭
9.3
约114751元/㎡
杨浦 新江湾城
建面88.00-344.32㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，居住舒适度较高。物业服务水平出色，能够提供全面且响应迅速的服务，有效保障了小区的日常运维与居住品质。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑良好，房产价值表现稳健，在区域内具备较强的市场认可度和流通性，是追求高品质居住环境的优选。 35
建德国际公寓
8.7
约77807.8元/㎡
杨浦 新江湾城
建面60.00-233.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞，能够较好地满足日常休闲活动需求。小区物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与生活服务便利。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，业主认可度较高，整体性价比表现不错。 36
新江湾城雍景苑
8.8
约77068元/㎡
杨浦 新江湾城
建面84.55-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保管理等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面，历史价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主认可其综合居住价值，是区域内兼顾品质与便利的务实选择。 37
嘉誉湾
9
约106016元/㎡
杨浦 新江湾城
建面184.25-245.88㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境卓越，植被丰富且养护精细，提供了高品质的居住体验。停车配置科学合理，有效保障了住户需求。建筑维护状况保持领先，外立面和公共设施整洁美观。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到标杆水准，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。 38
祥生·御江湾
9.4
约96282.8元/㎡
杨浦 新江湾城
建面168.17-350.18㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲环境良好。市场口碑优秀，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。 39
金浩园
8.6
约106275元/㎡
杨浦 新江湾城
建面104.00-176.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学，公共空间宽敞舒适。物业服务水平卓越，能提供专业高效且响应迅速的服务。生活便利性表现突出，公共交通网络极为发达，商业配套成熟完善，教育资源覆盖面广，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 40
东森花园
8.7
约79088.8元/㎡
杨浦 新江湾城
建面107.99-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 41
融信世纪江湾
8.8
约163671元/㎡
杨浦 新江湾城
建面60.00-95.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。在二手房市场，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 42
泰宝华庭
9.1
约121739元/㎡
杨浦 新江湾城
建面84.00-333.71㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，建筑布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。 43