榜单规则
上海二手房浦东航头收益榜
鹤沙航城瑞馨苑
7.8
约29535.6元/㎡
浦东 航头
建面56.38-89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。
亿联中心
7.7
约11140.4元/㎡
浦东 航头
建面67.00-67.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置较为充足，基本能满足住户的日常需求。小区物业服务专业，拥有可靠的安保系统与快速的维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
恒福家园
7.1
约25983.8元/㎡
浦东 航头
建面69.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，居住密度较为宽松，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。建筑年代相对较早，但维护状况尚可。物业服务能满足基本需求，生活配套较为成熟，交通出行以公交为主，教育资源、日常购物和基础医疗配套能够覆盖基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与周边市场基本同步，具备一定的居住价值和市场认可度。
中虹浦江苑
7.3
约24782.6元/㎡
浦东 航头
建面43.70-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育配套相对齐全，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区近期的价格走势和市场流通性表现稳定，业主反馈总体中性偏正面，反映出其具备一定的市场认可度。
4
鹤沙航城康乐苑
7.4
约25582元/㎡
浦东 航头
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务能维持社区日常运转，满足基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，流通性处于中等水平。 5
南馨佳苑
7.6
约28136.9元/㎡
浦东 航头
建面48.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合主流标准，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，在二手房市场具备一定的认可度和流通性。 6
鹤沙航城航武嘉园
7.8
约27453.7元/㎡
浦东 航头
建面56.41-101.15㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。 7
水语人家北苑
8.2
约28293.7元/㎡
浦东 航头
建面54.93-98.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为便利，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 8
鹤沙航城东茗苑
7.6
约26007元/㎡
浦东 航头
建面54.48-108.33㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基础保障。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 9
桃园新村
7.2
约23236.3元/㎡
浦东 航头
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护，能够提供一定的休闲场所。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，保障小区的基本秩序与设施维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，为居民生活提供了便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈褒贬不一，整体资产保值能力处于区域平均水平。 10
海洲桃花园1期
7.2
约27257.3元/㎡
浦东 航头
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够较好地履行日常维护等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，小区成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。 11
鹤沙航城汇康锦苑
7.3
约28761.8元/㎡
浦东 航头
建面60.30-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、教育和生活配套。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度相对中性，展现出一定的保值能力。 12
昱丽家园
8.1
约27170.3元/㎡
浦东 航头
建面56.70-97.12㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的选择。 13
鹤沙航城金沁苑
约27468.5元/㎡
浦东 航头
14
鹤沙航城庭祥苑
约26670元/㎡
浦东 航头
15
瑞和新苑南区
浦东 航头
16
鹤沙航城汇诚佳苑
8.1
约27515元/㎡
浦东 航头
建面54.00-84.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 17
金色航城海鑫苑
7.5
约25577元/㎡
浦东 航头
建面52.86-83.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，保障了日常管理的规范性。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，其资产价值表现相对稳定，业主评价总体中性偏正面，具备一定的市场认可度。 18
长达佳苑
7.5
约24802.6元/㎡
浦东 航头
建面44.38-251.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持基本的日常维护。生活便利性表现中等，公共交通以公交为主，周边有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。 19
金地·艺华年
8.3
约38522.4元/㎡
浦东 航头
建面89.00-235.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 20
瑞和新苑
8.2
约28524.2元/㎡
浦东 航头
建面54.00-94.70㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流水平。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，业主评价多认为其综合性价比良好，是区域内的务实选择。 21
水语人家南苑
7.5
约29224.2元/㎡
浦东 航头
建面54.89-99.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 22
鹤沙航城汇善嘉苑
8.3
约27430.6元/㎡
浦东 航头
建面55.17-91.68㎡
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 23
虹浦新城南区
7.7
约26457元/㎡
浦东 航头
建面53.07-93.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 24
富田花苑
7.3
约23368元/㎡
浦东 航头
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由业主自行管理，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通以公交为主，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源、医疗资源和休闲配套在区域内相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 25
立地东方苑
7.6
约24076元/㎡
浦东 航头
建面88.56-106.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，内部公共活动空间充足。绿化环境表现优秀，园林景观得到定期养护。建筑年代跨度较大，整体维护状况尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活便利性整体表现良好，公共交通出行相对便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格表现相对平稳。 26
鹤鸣新苑二村
7.5
约25976.3元/㎡
浦东 航头
建面83.97-125.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较为理想，内部绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序进行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主对其综合性价比认可度较高。 27
鹤鸣新苑一村
7
约26883.6元/㎡
浦东 航头
建面78.11-117.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行和社区商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。 28
沉香苑一街坊
7.1
约29112.6元/㎡
浦东 航头
建面81.29-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共活动空间能够满足居民日常休闲需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定的停车压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、购物等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾通勤与基础配套的务实选择。 29
金色航城聚鑫苑
7.7
约28779.5元/㎡
浦东 航头
建面52.00-194.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利，但教育资源与休闲配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域平均水平基本持平，流通性表现一般，是注重基础配套与性价比的务实选择。 30
金色航城富鑫苑
7.9
约32580.5元/㎡
浦东 航头
建面77.01-139.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为科学，公共活动空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等核心职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足家庭生活所需。市场口碑方面，该小区在二手房市场具备一定的流通性，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。 31
海洲桃花园
8.2
约33648.3元/㎡
浦东 航头
建面59.35-140.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 32
航欣苑
8.2
约38193.9元/㎡
浦东 航头
建面80.25-195.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动留出了空间。绿化环境良好，园林景观经过养护，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为密集。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 33
生茂养园
8.7
约53183.3元/㎡
浦东 航头
建面236.84-930.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，显著优于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境非常优越，园林景观丰富，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的基础生活配套，包括医疗、教育、商业及休闲设施，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值能力，同时在区域内具备一定的市场流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。 34
长泰东郊御园
8.7
约44693.4元/㎡
浦东 航头
建面79.12-188.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。 35
云麓里
8.4
约46424.1元/㎡
浦东 航头
建面90.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。 36
南郊中华园
8.7
约57176.1元/㎡
浦东 航头
建面188.91-229.43㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 37
东方夏威夷
8.6
约74402.6元/㎡
浦东 航头
建面200.00-550.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。 38
枫林雅苑
7.7
约46724.2元/㎡
浦东 航头
建面348.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业、教育和医疗配套，基本能满足居民日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 39
爱法·奥朗新庄园
8.4
约65184.1元/㎡
浦东 航头
建面230.00-506.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 40