榜单规则
天津二手房西青中北镇收益榜
柳青东里小区
6.7
约6476元/㎡
西青 中北镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松。物业由业主自行管理，物业费用经济，能维持基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。
东方环球影城国际LOFT
8
约10006.2元/㎡
西青 中北镇
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
曹庄欣苑
7.6
约11802元/㎡
西青 中北镇
建面97.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度，作为预算有限下的务实选择具备一定的吸引力。
河畔馨居
7.7
约11116.7元/㎡
西青 中北镇
建面63.00-124.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
溪竹苑小区
7.1
约9982.21元/㎡
西青 中北镇
建面60.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共活动空间充足。绿化环境经过日常维护，整体居住密度适中。物业团队在安保、保洁和设施维护方面履行基本职责，社区日常运营有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路可抵达区域核心位置，商业、教育和医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场接受度和保值能力。 5
溪悦园
6.3
约10930.6元/㎡
西青 中北镇
建面95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化水平相对较低，内部环境基础维护尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基本的居住服务。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
同盛里
7.4
约7503.33元/㎡
西青 中北镇
建面51.57-84.27㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平较低，楼栋布局与公共空间表现中规中矩，内部环境整洁度基本达标。物业服务水平卓越，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 7
澜湾广场
8.1
约16618.4元/㎡
西青 中北镇
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价整体偏正面，市场认可度尚可。 8
假日·盈润园
7.8
约16405.2元/㎡
西青 中北镇
建面39.33-140.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期养护。停车配置相对便利，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。 9
依丽园
7.7
约13452.8元/㎡
西青 中北镇
建面75.08-137.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
旭辉御府
8
约15914.8元/㎡
西青 中北镇
建面51.00-196.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
翠杉园
7.8
约12922.6元/㎡
西青 中北镇
建面51.00-110.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
翡翠嘉和
8
约22203.6元/㎡
西青 中北镇
建面89.26-317.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
正荣·润璟湾
8.3
约19399.5元/㎡
西青 中北镇
建面77.95-226.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
溪秀苑
7.1
约12073.4元/㎡
西青 中北镇
建面50.05-1032.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 15
清枫园
7.6
约14175.8元/㎡
西青 中北镇
建面52.58-117.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质与服务达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。 16
福雅花园
7.5
约15011.6元/㎡
西青 中北镇
建面61.00-103.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。 17
枫桦园
8.1
约14409元/㎡
西青 中北镇
建面65.28-144.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
景园里社区
6.9
约12753.1元/㎡
西青 中北镇
建面32.00-106.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化景观维护状况一般。物业服务水平有待提升，服务团队在基础职责履行方面表现尚可，但在响应效率和管理精细化方面存在不足。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为基础，周边商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对有限。小区在二手房市场表现平稳，成交价格走势与区域市场基本同步，业主整体满意度中性，具备一定的居住实用性。 19
金厦水语花城花溪苑
7.6
约13859.4元/㎡
西青 中北镇
建面55.98-148.95㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育和医疗配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面均有良好表现，是性价比较高的选择。 20
富力湾
8.5
约15079.6元/㎡
西青 中北镇
建面77.00-173.40㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化覆盖良好，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
华亭国际
7.5
约13579.4元/㎡
西青 中北镇
建面55.00-144.47㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，可解决日常采买问题。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。 22
枫桥园
7.5
约14670.3元/㎡
西青 中北镇
建面54.90-146.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
燕宇花园
8
约13554.3元/㎡
西青 中北镇
建面51.40-153.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲配套齐全，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 24
枫香园
7.9
约13901.6元/㎡
西青 中北镇
建面66.50-142.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
金隅·满堂
8.4
约19636.3元/㎡
西青 中北镇
建面80.00-198.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 26
假日风景花园
7.2
约16370元/㎡
西青 中北镇
建面61.02-179.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 27
中北祥云
8.4
约21639.2元/㎡
西青 中北镇
建面100.00-137.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
水溪苑
7.6
约14964元/㎡
西青 中北镇
建面27.61-205.44㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。物业服务水平达标，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富，日常出行与生活需求便利度高。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的居住选择。 29
依润园
7.9
约18206.5元/㎡
西青 中北镇
建面60.79-94.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 30
碧湖园
7.5
约15882元/㎡
西青 中北镇
建面61.00-196.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 31
华亭丽园
7.8
约16791.7元/㎡
西青 中北镇
建面56.98-147.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
郦景园
8.2
约22650.3元/㎡
西青 中北镇
建面90.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的采光通风条件。绿化环境表现优异，园林景观养护得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均反映出市场对其较高的认可度，是性价比较高的居住选择。 33
万科朗润园
8.4
约32331.2元/㎡
西青 中北镇
建面117.00-417.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场关注度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。 34
云锦世家
7.2
约23095元/㎡
西青 中北镇
建面75.81-350.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 35
禧瑞郦城
8.6
约23191.9元/㎡
西青 中北镇
建面98.00-141.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36