榜单规则
天津二手房河西八大里收益榜
红专公寓
7.7
约17274.3元/㎡
河西 八大里
建面47.89-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为0.5-0.75元/月/㎡，团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与板块平均水平相近，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重性价比家庭的务实选择。
洪泽花园
8.1
约20125.2元/㎡
河西 八大里
建面56.45-116.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
东逸大厦
8.5
约17949.8元/㎡
河西 八大里
建面29.50-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
中海·四信公寓
8.7
约19934元/㎡
河西 八大里
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施齐全，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比良好，是预算范围内的务实选择。
4
棉四二宿舍
7.3
约22263.6元/㎡
河西 八大里
建面24.79-58.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住体验尚可。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。 5
光明里
7.8
约26441.5元/㎡
河西 八大里
建面32.91-112.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
毛织二宿舍
7.1
约21664.7元/㎡
河西 八大里
建面38.00-110.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。 7
澧新里
7.6
约22660元/㎡
河西 八大里
建面41.34-83.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
太湖里-办公区
7.6
约21020.6元/㎡
河西 八大里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务主体明确，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 9
古芳里
7.8
约21266.4元/㎡
河西 八大里
建面25.20-109.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，购物选择多样，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 10
澧水南里
7.9
约24813.3元/㎡
河西 八大里
建面28.00-62.70㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及高品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
红升里
7.5
约37481.2元/㎡
河西 八大里
建面15.73-63.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
文贤里小区
7.7
约20251.1元/㎡
河西 八大里
建面30.10-82.06㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价普遍认可其地理位置与基础配套的性价比。 13
津铁泽苑
7.6
约24855.8元/㎡
河西 八大里
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。 14
光辉里
7.5
约25545元/㎡
河西 八大里
建面17.85-58.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境经过精心维护，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业团队能履行基本职责，提供可靠的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。总体而言，该小区提供了一个居住舒适、生活便捷的居住环境。 15
红云里
7.2
约36021.6元/㎡
河西 八大里
建面13.26-58.32㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲配套成熟完善，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的居住选择。 16
中海·四信里
8.7
约35829.3元/㎡
河西 八大里
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常所需。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。 17
中海寰宇天下
8.7
约30403元/㎡
河西 八大里
建面72.88-144.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
纯洁里
7.4
约20486.6元/㎡
河西 八大里
建面52.90-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 19
五一家园
8.6
约25794.9元/㎡
河西 八大里
建面59.14-171.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 20
曙光里
7.7
约42820.1元/㎡
河西 八大里
建面13.69-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
文才公寓
8.2
约23018元/㎡
河西 八大里
建面57.00-123.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。从市场数据看，小区成交价走势稳定，市场流通性尚可，业主口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得肯定。 22
中冶德贤公馆
8.8
约27764.6元/㎡
河西 八大里
建面55.13-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能对住户需求做出快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。 23
红霞里
7.3
约43612.7元/㎡
河西 八大里
建面11.50-139.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
北大资源·阅城
8.6
约23016.9元/㎡
河西 八大里
建面50.00-384.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
洪泽路11号院
7.7
约20389.1元/㎡
河西 八大里
建面45.92-109.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
格调·绮园
7.7
约33150.6元/㎡
河西 八大里
建面77.60-185.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
红山里
7.8
约23729.4元/㎡
河西 八大里
建面17.63-156.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平符合社区定位，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活的多元需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度与流通性表现均衡。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的居住选择。 28
通达尚城
8.7
约24434.9元/㎡
河西 八大里
建面33.03-208.51㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，居住舒适度有保障。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常服务，管理较为规范。生活便利性方面表现突出，公共交通网络便捷，商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度较高，展现出较好的保值能力，是性价比较高的选择。 29
六合国际
河西 八大里
30
天地源·熙樾台
8.6
约27545.1元/㎡
河西 八大里
建面50.55-139.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 31
秋润家园
8.4
约31991.2元/㎡
河西 八大里
建面73.00-125.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 32