榜单规则
上海二手房普陀万里收益榜
杨桥二街坊桃浦西路55弄
6.5
约53504元/㎡
普陀 万里
建面37.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务水平一般，服务团队能履行合同约定的基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现尚可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套较为成熟，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有中小学及幼儿园。医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
岚灵园
7.8
约42177.3元/㎡
普陀 万里
建面36.76-61.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边拥有丰富的教育、商业和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
杨桥二街坊
7.7
约50443.5元/㎡
普陀 万里
建面30.66-111.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
香泉苑
7.7
约53543.8元/㎡
普陀 万里
建面42.26-95.23㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境良好，整体整洁度达标。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就学与基础医疗需求。从市场数据看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等，业主评价多认可其作为刚需盘的性价比，是预算有限下的务实选择。
4
小筑社区
7.1
约51742.1元/㎡
普陀 万里
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的基础服务，保障社区日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段。在二手房市场中，该小区价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。 5
嘉华苑
8.8
约57213.4元/㎡
普陀 万里
建面44.97-220.85㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，团队专业高效，日常维护、安保及报修响应迅速，服务体验令人非常满意。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑积极正面，二手房成交活跃度良好，资产保值增值能力值得高度信赖。 6
万富大厦
普陀 万里
7
鑫都佳园
8.5
约58990.5元/㎡
普陀 万里
建面82.87-151.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护。物业服务团队专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。 8
大华·颐和华城紫颐园
8.5
约78135元/㎡
普陀 万里
建面134.83-357.68㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务团队能履行基本职责，保障日常居住环境。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 9
万里晶品苑
8.8
约67107.6元/㎡
普陀 万里
建面60.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 10
万里名轩(真华路)
8.7
约60279.7元/㎡
普陀 万里
建面62.40-152.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保可靠，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
万里真金苑
8.2
约56299.7元/㎡
普陀 万里
建面71.70-193.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源也相对丰富。从市场数据看，小区二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可，是一个兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。 12
巴黎之春
8.8
约57324.7元/㎡
普陀 万里
建面70.25-259.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。 13
万里欣苑
8.6
约65171.9元/㎡
普陀 万里
建面61.92-137.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林景观维护得当。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 14
凯旋华庭
8.9
约75173.5元/㎡
普陀 万里
建面79.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出较强的资产保值能力。 15
万里四季苑
7.9
约54451.4元/㎡
普陀 万里
建面95.44-141.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 16
万里·双子座
8.6
约65205.8元/㎡
普陀 万里
建面74.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，市场流通性较好，资产保值能力较强。 17
万里雅筑
8.7
约69780.1元/㎡
普陀 万里
建面95.11-166.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。小区物业服务专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 18
真华路157弄小区
8.2
约52143.5元/㎡
普陀 万里
建面77.75-209.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 19
中鹰·黑森林
普陀 万里
20
中环锦园
8.8
约65799.1元/㎡
普陀 万里
建面60.14-139.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势，是性价比较为务实的选择。 21
大华·愉景华庭
9
约69381.8元/㎡
普陀 万里
建面62.18-255.46㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务专业可靠，服务团队响应及时，在安保、保洁及设施维护方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好，保值增值能力优于区域平均水平。 22
达安·春之声花园1期
7.8
约75253.8元/㎡
普陀 万里
建面60.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林养护精细，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，购物、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 23
金华苑
8.4
约58143.4元/㎡
普陀 万里
建面54.44-230.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性。综合来看，这是一个品质、服务、便利性均达标的社区，适合注重性价比的购房者。 24
中浩云花园
9
约73283.3元/㎡
普陀 万里
建面50.00-195.96㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽敞，能够为居民提供舒适的日常活动空间与良好的采光通风条件。物业服务水平卓越，能够高效履行各项职责，服务响应及时可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源充沛，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出很强的保值增值能力，成交活跃度持续处于较高水平，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值。 25
凯旋花园(新村路)
7.3
约60054.7元/㎡
普陀 万里
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套可及性尚可。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 26
中环花苑
9
约76669.3元/㎡
普陀 万里
建面60.00-141.44㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间宽敞，内部园林绿化精致整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应迅速。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷，能充分满足日常采买、子女教育、家庭就医与休闲娱乐的高品质需求。市场口碑优秀，二手房成交价在过去一年中保持稳健，涨幅与区域大盘同步，成交活跃度处于板块领先水平，显示出极强的市场认可度和资产保值增值能力。 27
中环家园一期
8.3
约57962.6元/㎡
普陀 万里
建面72.00-167.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。 28
金鼎公寓
8.3
约59622.5元/㎡
普陀 万里
建面87.89-150.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价整体认可其性价比。 29
大华·颐和华城
8.7
约62448.3元/㎡
普陀 万里
建面55.46-479.01㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。 30