榜单规则
上海二手房浦东源深洋泾收益榜
陆家嘴金融街区
6.9
约83563.9元/㎡
浦东 源深洋泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
海防新村
7.7
约50282.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面29.59-73.57㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。
龙珠广场
7.9
约60996.9元/㎡
浦东 源深洋泾
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性属于正常水平。总体而言，该小区是一个在服务、便利性方面表现良好，品质基础尚可的务实选择。
凌高小区
7.8
约49714.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面42.92-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和成交活跃度均处于区域中等水平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均无明显短板，性价比较为均衡的选择。
4
巨野小区
7.4
约50586.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.40-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。 5
永安新村
7.4
约48410.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.90-68.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 6
浦东大道卫东新村
7.1
约54247.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面28.00-62.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为规整。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常所需配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 7
栖山小区
7.4
约52542.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面27.93-68.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 8
泾西一村
7.1
约53182.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.24-79.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。 9
阳二小区
7.6
约47892.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.47-85.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基础尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 10
民生四村
8.7
约62129元/㎡
浦东 源深洋泾
建面28.17-63.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务专业，能够提供有效的安保与维修支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于市场中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理、生活便利及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。 11
阳光三村
7.6
约47699.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面31.81-68.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。 12
地产馨澜公寓
7.3
约122413元/㎡
浦东 源深洋泾
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 13
博山小区
7.6
约50013.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.62-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持社区日常运行。生活便利性是其突出优势，周边公共交通线路丰富，日常购物与基础生活配套成熟，教育资源与医疗资源在区域内有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。 14
泾栖小区
7.7
约58583.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面58.81-94.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 15
环球广场
8.5
约56393.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面63.40-175.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，能高效响应业主需求，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边轨道交通和公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育和医疗配套资源丰富且完备，日常需求能够得到充分满足。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
名门世家公寓
8.2
约69474.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面64.00-209.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为住户提供了舒适的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。 17
泾东小区
7.6
约56251.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面36.96-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护基本整洁。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。教育资源分布相对丰富，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。 18
惠扬大厦
8.2
约58903.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面117.66-227.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示其具备一定的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏向正面，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 19
八方大厦
8.5
约80832.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面113.01-155.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。小区物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现优于板块平均水平，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主口碑较为正面，资产保值增值能力值得信赖。 20
鼎隆大厦
7.4
约55916.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面42.76-181.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基础具备。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。 21
珠江玫瑰花园
8.5
约83642.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面73.75-171.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。 22
海院小区
7.3
约61362.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面28.84-87.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 23
龙珠公寓
8.4
约50814.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面99.72-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率处于非常低的水平，为居住环境提供了极为宽松的空间条件，绿化覆盖率良好，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力与市场流通性。 24
凌三小区
7.4
约58738元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.11-153.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，居住密度相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价认可其基础功能，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。 25
凌一小区
7.4
约61743.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.41-65.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到部分认可，但同时也存在一些明显的短板，成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其有稳定的需求。 26
东珂花苑
8.6
约73045.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面101.69-168.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、医疗、教育等各类配套成熟完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力较强。 27
陆家嘴滨江公馆
8.3
约63958.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面49.40-76.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主对小区的地段、品质和物业服务认可度较高，二手房市场表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。 28
西镇小区
7.8
约67417.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面19.06-75.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率较低，居住密度适中，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、商业、医疗及教育资源均较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 29
凌二小区
7.4
约69288元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.00-65.60㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理和维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场平均水平基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。 30
阳栖小区栖山路470弄
浦东 源深洋泾
31
东晶国际公寓
8.2
约84490.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面67.00-109.07㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平突出，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 32
海联大厦(浦东大道)
7.8
约57892.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面47.06-97.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，业主整体满意度尚可。 33
巨西小区
7.7
约75442.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面35.45-56.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。停车配置能够基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通、商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 34
金淙苑
8.2
约58713.7元/㎡
浦东 源深洋泾
建面98.83-118.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境较为出色，居住密度控制尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 35
海三小区
7.4
约59171.4元/㎡
浦东 源深洋泾
建面31.04-61.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源分布合理，医疗配套相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。 36
洋泾花园城
7.7
约60339.9元/㎡
浦东 源深洋泾
建面61.64-130.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。 37
上安大厦
8.1
约50588.8元/㎡
浦东 源深洋泾
建面92.61-137.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为紧凑，楼栋间距和公共活动空间相对有限，绿化环境基本达标，小区内部维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 38
中信五牛城
8.5
约60963元/㎡
浦东 源深洋泾
建面111.33-125.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比，是预算范围内的优质选择。 39
凌四小区
7.8
约57990.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面30.17-55.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足社区基本运行需求，维持了日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均处于板块中等水平，反映出一定的性价比认可度，是注重生活便利性的务实选择。 40
桃林公寓
8
约61923.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面91.24-146.63㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套较为完善，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 41
海苑大厦
8.4
约61184.5元/㎡
浦东 源深洋泾
建面90.55-134.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 42
中新家园
7.9
约73465.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面48.09-163.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间不显局促。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 43
羽北小区
8.4
约72717.3元/㎡
浦东 源深洋泾
建面37.75-142.46㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活便利的成熟社区。 44
张杨南苑
8.6
约72071元/㎡
浦东 源深洋泾
建面52.75-126.40㎡
亮点 小区综合表现处于市场良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。停车位配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 45
巨杨小区
7.9
约71440.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面33.59-57.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 46
新城名庭
8.7
约99291元/㎡
浦东 源深洋泾
建面96.43-203.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境品质较高，能提供舒适的居住体验。车位配置充足，停车便利性较好。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套齐全且距离较近，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。 47
苗圃路138弄小区
7.4
约56136.2元/㎡
浦东 源深洋泾
建面29.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所学校；医疗配套完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 48
巨东小区
7.8
约72670.1元/㎡
浦东 源深洋泾
建面38.04-77.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 49
巨野公寓
8.1
约78646.6元/㎡
浦东 源深洋泾
建面63.52-116.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套充足，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区资产保值能力稳定，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与便利的区位。 50