榜单规则
天津二手房东丽海河柳林-东丽收益榜
新世嘉大厦
6.3
约9675.14元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面52.22-56.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
嘉德大厦
7.6
约11226.2元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面167.24-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
振兴南里
7.8
约10877.8元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面40.64-106.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
海雅园
7.6
约12082元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面46.95-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
4
振兴里
6.7
约11402元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面51.68-137.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
兴业里
东丽
6
美爱家园
7
约16931.9元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面70.00-151.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.65元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。 7
先锋里社区
6.8
约11238.3元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面37.79-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，公共空间基本够用。园林景观经过定期养护，能提供基础的休闲环境。物业团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度一般，是预算有限情况下的务实选择。 8
东丽嘉祥里
7.7
约10893元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
海颂园
7.8
约11874.5元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面46.70-128.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。 10
金华里小区
8.3
约11170.8元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面25.20-124.96㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 11
津门里社区
6.9
约10940.6元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面22.90-120.37㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 12
福山北里社区
6.8
约10510元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面38.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、教育和基础医疗需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，是区域内兼顾居住与通勤的务实选择。 13
福山里小区
6.8
约12770.8元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面27.23-109.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
招远路南院
约11724.4元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面30.79-129.70㎡
15
欣园小区
6.9
约9829.98元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面50.00-163.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
海康园
7.7
约12282.1元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面69.00-147.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定。 17
先锋南里
约10023.6元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面58.66㎡
18
泰安里社区
6.9
约11449.1元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面35.00-104.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。 19
泰欣公寓
7
约11218.5元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面59.91-132.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费相对经济，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 20
俊景苑
7.1
约19099元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面105.12-177.85㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局合理，公共空间与采光条件属市场常见水平。居住服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑呈现分化，保值能力尚可，但成交活跃度一般，反映出市场对其认可度存在一定保留。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础居住与通勤便利的务实选择。 21
蓝天花园
7.2
约11073.7元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面57.00-139.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度尚可，展现出一定的保值能力。 22
先锋公寓
6.8
约13961.5元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面40.48-196.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
金乡里
6.5
约13695.9元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面67.89-128.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
榕洋金城大厦
7.5
约15956.4元/㎡
东丽 海河柳林-东丽
建面74.89-132.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25