榜单规则
天津二手房天津市滨海高新区-西青收益榜
鑫茂科技园光纤园
7.2
约8965.67元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
华鼎·新区1号产业园
6.5
约3938.75元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
名爵汇
8.4
约8629.33元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面30.00-80.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
仁永·先知谷
8.1
约14009元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
鑫茂科技园
7.4
约6964.75元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
海泰绿色产业基地
6
约6398.5元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定数量的公交线路，商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决基本的日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的不同阶段，医疗配套则相对薄弱。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性处于一般水平，反映出其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
海泰信息广场
8.1
约13719.9元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面31.64-124.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过维护，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，资产流通性值得信赖。 7
海泰工房时代
8
约5947元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
海泰国际公寓
8
约8249.47元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面40.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 9
智慧山
6.4
约22843.5元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境保持基本整洁。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为集中，能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。 10
鑫茂集团鑫茂科技园军民园
7.8
约9900元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面192.43-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
顶佳金领地
8.3
约11276.2元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面35.51-182.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于常规水平，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 12
海益国际
8.1
约9945.93元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面54.00-197.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
左岸花园
6.4
约9518.63元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面114.00-183.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套和基础医疗等设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。 14
华鼎智地
7.4
约5605.37元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面163.08-453.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 15
海泰精工国际
5.9
约10015.3元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对集中，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，业主对其综合性价比有一定认可。 16
天津科技金融大厦
8.5
约11273.5元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面57.17-72.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
康达尚郡
7.8
约14884.5元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面34.15-415.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.6-1.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源就医相对便捷。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
科馨公寓
7.1
约12722.3元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面65.69-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化水平相对有限，楼栋布局较为宽松，能保障良好的采光与公共活动空间。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费跨度较大，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，小区成交价涨幅表现较好，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 19
十华里
7.3
约13788.9元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面47.60-205.06㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，保障了社区的基本秩序。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常的购物、通勤等基本需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择。 20
麦迪逊广场
7.8
约18120.4元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面70.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
金融街·融汇景苑
8
约18245元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面70.00-173.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
景瑞·誉璟天地
7.6
约18756.8元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面87.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
保利·拾光年
天津市 滨海高新区-西青
24
高银金融117大厦
约20997.7元/㎡
天津市 滨海高新区-西青
建面166.11-211.00㎡
25
金辉江山铭著
天津市 滨海高新区-西青
26