榜单规则
上海二手房闵行大古美、梅陇收益榜
767弄小区
8.1
约43061.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.02-85.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
红明一村
8
约42520.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面38.48-102.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
静安新城十区
7.5
约45151元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面48.44-70.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足家庭基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，是区域内较为常见的居住选择。
朱行二村
7.5
约43381元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面32.90-56.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境优越，内部公共空间充裕。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。
4
静安新城十一区
7.5
约42499.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.96-84.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现稳定。 5
紫藤一村
8.5
约40913.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.21-73.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足多样化生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 6
上陇小区
7.9
约33877.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。 7
益文路79弄小区
8.6
约40116.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面51.91-89.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，整体居住环境较为舒适。居住服务由专业物业公司提供，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民日常多元化的生活需求。从市场表现来看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。 8
朱行四村
7.4
约38538.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面31.13-211.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为上海虹梅物业管理有限公司，物业费为0.66元/月/㎡，服务能够满足基本需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 9
静安新城四区
7.9
约43451.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面56.26-143.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，公共空间与绿化环境表现良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源覆盖充分。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，整体认可度良好。 10
梅陇二村
8.3
约40996.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面35.61-90.15㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 11
静安新城一区
7.4
约44135.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.44-87.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。小区物业服务能够提供基础的管理维护，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，基本满足日常所需。从市场表现看，小区二手房价格在过去一年内保持稳定，流通性处于正常水平，业主评价总体中性，是兼顾通勤与基础配套的务实选择。 12
鸿福新村
7.9
约39892.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面34.62-81.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境为居民提供了舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区成交价走势稳定，市场流通性尚可，资产保值能力稳定，整体口碑呈现中性偏正面态势。 13
新梅花苑
8.2
约39375元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面37.84-162.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于中等偏上水平。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场认可度方面均达到了良好标准，是区域内一个性价比较高的选择。 14
平阳三村
7.4
约47528.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面51.84-73.77㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，整体环境较为整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。 15
梅陇一村
8.1
约40214.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面30.84-108.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能有效履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 16
古美五村
7.3
约51225.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.24-73.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 17
静安新城九区
7.9
约54509.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面51.30-101.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采购与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 18
古美八村
7.3
约46061.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.69-94.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能保障基本的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有诊所及宠物医院等医疗机构。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 19
罗阳三村
7.3
约40671.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面31.37-161.78㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 20
恒德花苑
7.5
约41426.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充裕。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，安保与日常维护较为规范。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，日常购物选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。 21
锦鸿公寓
8.5
约35285.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面67.90-165.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等基础配套较为成熟，交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定但有限的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 22
东兰小区
7.9
约50985.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面32.40-75.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行基本职责，社区日常运转顺畅。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常采买、子女教育与医疗需求均能得到便捷满足。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。 23
海上新村
7.8
约44327.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.26-112.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗配套也较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和保值能力。 24
罗阳二村
7.6
约40423.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.69-144.73㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 25
静安新城三区
7.4
约49277.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面44.53-87.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，教育资源、商业设施和医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 26
静安新城十二区
7.4
约49483.4元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.04-100.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质基本达标。小区容积率适中，楼间距与采光条件尚可，绿化环境能够满足日常休闲需求。物业公司能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟，日常采买与出行较为方便。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，流通性表现一般，反映出市场对其性价比有一定认可，但同时也存在一些公认的短板，如建筑年代较长和停车资源紧张。整体而言，该小区适合注重生活便利性、对居住品质有基础要求的购房者。 27
静安新城二区
7.7
约52571.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.02-113.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可。 28
古美小区
7.8
约50479.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面33.84-101.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。 29
古美一村
7.5
约49524.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.80-83.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间与居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务能够履行日常管理的基本职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑上无明显短板的小区，适合追求稳定居住环境的购房者。 30
华宝小区
6.7
约40438.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边配套较为成熟，交通、教育、医疗等资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 31
九歌花园
8.6
约67943.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 32
古美七村
8.2
约48316.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面51.04-90.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能够较好地满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 33
罗阳一村
7.8
约42113.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.38-148.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境营造良好，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。 34
虹莘新村北区
7.9
约43176.9元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适宜。绿化环境良好，内部公共空间充足，环境整洁有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活配套较为成熟，公共交通便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边教育、商业等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。 35
平阳二村
7.9
约46279.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面49.39-90.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 36
静安新城五区
7.4
约54999.6元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面44.60-87.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源与医疗设施覆盖较为全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。 37
中友嘉园
8.6
约75209.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面55.83-161.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套成熟齐全，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 38
罗阳七村三洲花园
7.4
约41902.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出尚可的市场流通性和认可度。 39
虹莘新村南区
5.9
约43723.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源较为丰富，覆盖了基础教育阶段；医疗资源提供基本保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本相当，成交活跃度良好，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 40
紫藤二村
7.3
约40273.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面46.47-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与生态空间较为平衡。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是区域内一个务实的选择。 41
古美三村
7.4
约51566.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面49.72-80.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平有待提升，在安保、保洁及设施维护方面存在改进空间。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套成熟，可满足日常采买。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，成交活跃度在板块内表现尚可，显示出一定的市场流动性和认可度。 42
古美四村
8.3
约48780.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面53.39-91.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，整体口碑呈现中性偏正面态势。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活便利性方面表现均衡，无明显短板的务实选择。 43
平吉一村
7.3
约45337.1元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面42.09-144.29㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 44
华梅花苑
7.3
约59888.3元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面50.36-171.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是区域内性价比较高的选择之一。 45
南方新村
8.2
约49547.5元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面39.66-93.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 46
罗锦苑
8.1
约42771.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面58.85-223.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。 47
万源城御璄
9.3
约127480元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面230.00-295.83㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场中的领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居住品质奠定了良好基础。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑积极正面，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的高度认可。整体而言，该小区在居住品质、服务水平和生活便利性方面均表现突出，是追求高品质都市生活的理想选择。 48
平南三四村
8.1
约62034.2元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面40.00-98.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。 49
东兰路37弄小区
7.2
约60670元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度尚可，业主评价褒贬不一，资产保值能力相对稳定。 50