克而瑞好房榜
榜单规则
天津二手房大港大港油田收益榜
花园北里
6.8
约5849.83元/㎡
大港 大港油田 建面56.00-82.35㎡
收益值:12.98
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
西运小区
6.7
约3072.81元/㎡
大港 大港油田 建面54.14-81.55㎡
收益值:7.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源相对单一，医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
安泰小区
6.3
约2776.13元/㎡
大港 大港油田 建面53.18-73.55㎡
收益值:7.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
北苑小区
6.8
约5390.61元/㎡
大港 大港油田 建面56.69-81.19㎡
收益值:7.22
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为油田物业服务公司，物业费较为经济。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源中有幼儿园，医疗配套以诊所为主。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内表现良好，市场接受度尚可。综合来看，这是一个配套相对齐全、流通性尚可的成熟社区，适合注重基础配套与性价比的家庭。
4
芳华小区
6.5
约3554.96元/㎡
大港 大港油田 建面51.00-92.66㎡
收益值:6.11
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对齐全，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
5
桃园小区
6.4
约3651.17元/㎡
大港 大港油田 建面50.68-81.00㎡
收益值:6.04
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。从市场数据看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
6
创业北里
6.8
约3663.53元/㎡
大港 大港油田 建面56.00-72.40㎡
收益值:6.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
7
新兴小区
6.8
约4977.44元/㎡
大港 大港油田 建面55.62-151.44㎡
收益值:5.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
北安小区
6.3
约4262.13元/㎡
大港 大港油田 建面55.94-104.04㎡
收益值:5.41
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区超市和便利店为主，可解决日常采买；教育资源方面有一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
9
新兴小区西里
6.8
约5363.32元/㎡
大港 大港油田 建面31.08-144.52㎡
收益值:5.34
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
炼盛小区
约4260.75元/㎡
大港 大港油田 建面58.00-76.00㎡
收益值:5.21
11
李园小区
6.6
约4639.07元/㎡
大港 大港油田 建面56.00-91.60㎡
收益值:5.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
港西华福小区
6.8
约2694.28元/㎡
大港 大港油田 建面56.20-83.22㎡
收益值:5.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套与教育医疗资源，能够支撑日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
13
光明里
6.9
约5655.17元/㎡
大港 大港油田 建面56.69-87.77㎡
收益值:5.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
14
钻井新村
6.9
约4486.55元/㎡
大港 大港油田 建面51.00-81.55㎡
收益值:5.05
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。
15
花园南里
7.9
约4461.79元/㎡
大港 大港油田 建面51.08-136.00㎡
收益值:4.88
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境相对有限，但内部环境整洁有序。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
16
新盛小区
6.8
约4351.45元/㎡
大港 大港油田 建面58.28-187.68㎡
收益值:4.78
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡的主流标准。
17
华隆小区
6.8
约3122.97元/㎡
大港 大港油田 建面51.00-86.60㎡
收益值:4.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
18
华幸小区
6.1
约3432.69元/㎡
大港 大港油田 建面49.26-80.75㎡
收益值:4.30
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
19
阳光佳园·一里
6.9
约7799.11元/㎡
大港 大港油田 建面90.58-98.88㎡
收益值:4.28
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，医疗和教育资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
20
祥和小区(开发道)
7.8
约6325.07元/㎡
大港 大港油田 建面58.00-93.00㎡
收益值:4.24
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
21
南春园
6.5
约3027.2元/㎡
大港 大港油田 建面49.12-76.14㎡
收益值:4.14
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
22
三号院中区东里
6.9
约5505.83元/㎡
大港 大港油田 建面65.12-101.77㎡
收益值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
北区西里
7.4
约6290.77元/㎡
大港 大港油田 建面60.00-146.00㎡
收益值:3.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务履行基本职责，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
24
三号院中区
6.8
约6996.5元/㎡
大港 大港油田 建面60.30-140.00㎡
收益值:3.24
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
25
心港假日苑北区
6.9
约7179.73元/㎡
大港 大港油田 建面87.00-120.00㎡
收益值:3.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房流通性尚可，保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在居住品质和配套便利性方面具备一定基础，但物业服务体验是其主要短板。
26
创新北里
7.4
约7122元/㎡
大港 大港油田 建面99.00㎡
收益值:3.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为2.5元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
27
阳光佳园·四里
7.8
约8415元/㎡
大港 大港油田 建面98.00-101.10㎡
收益值:3.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
28
同盛里东区
7.6
约7931.21元/㎡
大港 大港油田 建面80.73-168.63㎡
收益值:2.97
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
29
西苑小区一里
约7605.23元/㎡
大港 大港油田
收益值:2.96
30
同盛里西区
7.5
约6494.49元/㎡
大港 大港油田 建面80.00-141.50㎡
收益值:2.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
31
大港油田创业南里小区
6.7
约6938.5元/㎡
大港 大港油田 建面62.00-96.00㎡
收益值:2.76
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司为天津鲲海物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育、商业和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势。
32
庆丰西里
6.3
大港 大港油田 建面89.65㎡
收益值:2.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
33
港西新城春阳南里
7.1
约7329.55元/㎡
大港 大港油田 建面97.96-99.99㎡
收益值:2.68
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
34
阳光佳园·三里
6.8
约7992.73元/㎡
大港 大港油田 建面98.00-103.00㎡
收益值:2.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
35
春阳北里
6.9
约7304.33元/㎡
大港 大港油田 建面96.00-99.03㎡
收益值:2.59
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足日常管理需求，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边具备基础生活配套，生活便利性基本达标。在业界口碑表现稳定，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力符合区域一般水平。
36
港西新城·奉献北里
7.2
约6944.29元/㎡
大港 大港油田 建面96.70-99.03㎡
收益值:2.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
幸福小区
7.9
约8622.3元/㎡
大港 大港油田 建面71.55-108.71㎡
收益值:2.56
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化水平适中，园林环境经过定期维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。建筑年代跨度较大，但外立面和公共设施整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，能够提供及时响应和专业维护，保障了小区日常运行的顺畅。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园等教育资源，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利和口碑方面表现均衡的务实选择。
38
怡然小区
7.1
约9327元/㎡
大港 大港油田 建面80.85-138.00㎡
收益值:2.40
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
39
爱国东里
7.2
约6435.05元/㎡
大港 大港油田 建面96.57-99.03㎡
收益值:2.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，提供了基础的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对齐全，医疗配套基本可用。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。
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